Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о приведении нежилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о приведении в десятидневный срок самовольно перепланированные места общего пользования 12 этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома по <адрес> в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно установленной перегородки, в случае неисполнения ответчиками судебного решения в установленный десятидневный срок демонтировать самовольно установленную перегородку в местах общего пользования 12 этажа многоквартирного жилого <адрес> за счет ответчиков с взысканием с ответчиков понесенных расходов. В обоснование доводов истец пояснил, что ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> в равных долях по 1/3. Ответчик ФИО4 является основным квартиросъемщиком <адрес>. Ответчик ФИО5 является собственником <адрес>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания - Краснодар». В нарушении положений Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" и норм главы 6 Жилищного кодекса РФ ответчиками самовольно осуществлена перепланировка нежилых помещений, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на 12 этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре). Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения органа местного самоуправления и в силу оснований, определенных ст.11 Закона КК № 896-КЗ. Ответчикам вручались предписания с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние, однако до настоящего времени предписание не исполнено.

В судебном заседании представитель истца администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. До начала судебного заседания в адрес суда направили доказательства, подтверждающие факт выполнения предписания.

Представитель 3-го лица ООО «ГУК-Краснодар» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседании. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Представитель 3-го лица отдела госпожнадзора КВО г. Краснодара в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседании. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> в равных долях по 1/3, что подтверждается выпиской из лицевого счета владельца № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> в <адрес> является ФИО4

Ответчик ФИО5 является собственником кВ. № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ специалистами МУ «УЖХ» было проведено обследование мест общего пользования жилого <адрес>. В результате обследования установлено, что в местах общего пользования (коридоры) самовольно установлены перегородки с металлическими дверями или с решетками, в том числе и на 12 этаже, где расположены квартиры ответчиков.

Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения органа местного самоуправления, и при таких обстоятельствах ответчики обязаны привести нежилое помещение в прежнее состояние.

По результатам обследования были составлены акты и в адрес ответчиков направлены предписания с требованием привести места общего пользования в прежнее состояние.

На основании ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных на территории Краснодарского края" собственник или уполномоченный наниматель (арендатор) помещения, которое было самовольно и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование. Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд соответствующим иском.

До момента обращения истца в суд предписание ответчиками исполнено не было.

Однако в ходе судебного разбирательства судом установлено, что металлические решетки в общем коридоре 12 этажа в жилом <адрес> в <адрес> ответчиками были демонтированы. Данный факт подтверждается представленными ответчиками доказательствами, а именно: актом комиссии ООО «РЭП №» от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, а также письмом директора департамента Х., направленного в адрес заместителя главы администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара И., из которого усматривается в общем коридоре 12-го этажа перегородка с металлической решетчатой дверью демонтирована.

В связи с тем, что предписание ответчиками исполнено, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о приведении нежилого помещения в прежнее состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: