Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за собой. Требования мотивированы тем, что её брату Б был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>. Однако Б не успел зарегистрировать свое право, так как скончался. Расходы по похоронам брата осуществляла она лично, так как больше никаких родственников не осталось. Всеми вещами брата, которые остались в доме, распорядилась сама: часть личных вещей брата забрала себе, часть личных вещей брата раздала соседям и знакомым. То есть фактически приняла наследство, оставшееся после брата. Сразу после смерти брата возможности оформить права на наследство у неё не было. В <данные изъяты> году обратилась к нотариусу для принятия наследства за умершим братом, так как ранее не позволяло материальное положение. Нотариус ей отказал, так как пропущен срок принятия наследства. После смерти брата Б на протяжении <данные изъяты> лет она содержит земельный участок. Просит признать право собственности за собой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <данные изъяты> года, поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что брату его доверительницы, Б, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. Однако Б не успел зарегистрировать свое право, так как скончался. Расходы по похоронам брата осуществляла ФИО1 лично, так как больше никаких родственников у них на тот момент не осталось. Всеми вещами брата, которые остались в доме, распорядилась она: часть личных вещей брата забрала себе, часть личных вещей брата раздала соседям и знакомым. То есть фактически она лично приняла наследство, оставшееся после брата. Сразу после смерти брата возможности оформить права на наследство у нее не было. В <данные изъяты> году ФИО1, являясь единственной наследницей Б обратилась к нотариусу для принятия наследства за умершим братом, так как ранее не позволяло материальное положение. В нотариусе ей отказали, так как пропущен срок принятия наследства. После смерти брата Б, на протяжении <данные изъяты> лет земельный участок содержит истец. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Его доверительница просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Так как в соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы законодательства, действовавшего на момент возникновения права на получение земельной доли.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. (признан утратившим силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно-долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника. Доля не должна быть более предельных размеров земельных участков, передаваемых в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 ЗК РСФСР. Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года администрацией <данные изъяты> сельского поселения Б было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок выделен для ведения хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га. (<данные изъяты>). В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, правообладателем указан <данные изъяты>. (<данные изъяты>). Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Прокопьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании районной комиссии по подготовке и проведению Всероссийской переписи населения 2010г», распоряжения администрации <данные изъяты> сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании комиссии по подготовке и проведению Всероссийской переписи населения 2010 года» проведено упорядочение адресного хозяйства <данные изъяты> сельского поселения, в результате чего земельному участку, принадлежащему Б присвоен адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

ФИО1 приходится сестрой Б., что подтверждается:

- справкой о рождении Б № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указаны родители: отец Б1, мать Б2 (<данные изъяты>);

- свидетельством о рождении Б3 серии №, в котором указаны родители: отец – прочерк, мать Б2 (<данные изъяты>);

- справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между И и Б3., после заключения брака жене присвоена фамилия И (<данные изъяты>);

- свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому брак между И1 и И2 расторгнут (<данные изъяты>);

- свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между С и И3., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (<данные изъяты>).

Б умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №(<данные изъяты>).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Из ответа нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти Б, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (<данные изъяты>).

Из сообщения нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1. отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что ей пропущен установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства (<данные изъяты>).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель У суду пояснила, что истца знает хорошо, она её подруга. В <данные изъяты> году у истца умер брат Б. Своей семьи у Б не было, ФИО1 похоронила его. После его смерти некоторые вещи брата забрала себе, кое-что раздала соседям. У Б есть земельный участок в <адрес>, около <данные изъяты> соток. Ранее на участке был дом, но потом дом сгорел. После смерти брата ФИО1 там садила картошку, собирала урожай ягод, она ФИО1 неоднократно в этом помогала. У ФИО1 больше никого из родственников нет, все умерли еще раньше Б, она является единственной наследницей.

Свидетель Х показал, что истца знает хорошо, они дружат семьями. У ФИО1 было <данные изъяты> брата, но в живых никого не осталось, последний брат Б умер года <данные изъяты> назад, а может и больше. Когда брат умер, ФИО1 его похоронила, взяла себе вещи брата. У Б есть земельный участок в <адрес>. После смерти брата ФИО1 там садит картошку, собирает урожай ягод. У ФИО1 больше никого из родственников нет, все умерли еще раньше Б, она является единственной наследницей. Ранее на участке был дом, но после пожара он стоит в полуразрушенном состоянии, там никто не живет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Таким образом, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности, в порядке наследования, на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на земельный участок, площадью 0,46 га., с кадастровым номером 42:10:0102001:323, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: И.В. Конкина

Решение не вступило в законную силу (на момент опубликования)