Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на квартиру, общей площадью хх кв.м., расположенную по адресу: (адрес), по 1/4 доли за каждым.

В обоснование иска указали, что в 1988 году ФИО1 было предоставлено жилое помещение - квартира № х, расположенная в жилом доме по адресу: (адрес). В указанной квартире он проживает и состоит на регистрационном учете с xx.04.1988 года. Совместно с ним в качестве членов его семьи проживают и состоят на регистрационном учете сын – ФИО2, сноха ФИО3, внук ФИО4

01.01.2007 года с целью приведения отношений в соответствие с законодательством РФ, между ФИО1 и РТРС был подписан договор социального найма жилого помещения №4/С, а осенью 2013 года подано заявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

28 января 2014 года между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №4/С и подписан акт приема-передачи от 28.01.2014 г., в соответствии с которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждый) занимаемое ими жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Исходя из смысла абз. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» данный договор подлежит государственной регистрации, однако до настоящего времени право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не зарегистрировано, поскольку РТРС уклоняется от регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, переданного по договору, указывая, что на праве хозяйственного ведения им принадлежит весь дом в целом, в том числе и данная квартира, но ссылается на отсутствие государственной регистрации права на указанную квартиру, как объект.

В результате, Т-вы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Тем не менее, в соответствии с законодательством о государственной регистрации права хозяйственного ведения сер. 52-АГ № 030848 от 26.10.2009г. в государственном реестре прав зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), имеющий х этажа, общей площадью хххх,х кв.м. инв № ххххх. Идентичные сведения указаны и в техническом паспорте на данный жилой дом. Кроме того, технический паспорт содержит информацию и по всем помещениям данного жилого дома, в том числе и по квартире № х, расположенной на х этаже указанного жилого дома, которая имеет площадь хх кв.м., что позволяет ее идентифицировать и выделить из остальной площади жилого дома.

Просят признать право общедолевой собственности на квартиру, общей площадью хх кв.м., расположенную по адресу: (адрес), по 1/4 доли за каждым из них.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «РТРС» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также отзыв, в котором указала, что иск признают, ст.173 ГПК РФ им известна и понятна. Также указала, что жилой дом по указанному адресу является федеральной собственностью и принадлежит РТРС на праве хозяйственного ведения на основании Указа Президента РФ от 13.08.2001 г. №1031, передаточного акта от 29.12.2001 г., утвержденного Распоряжением от 25.04.2002 №1085-р, к разделительному балансу, утвержденному распоряжением Правительства РФ от 29.12.2001 г. № 1760-р. В соответствии с Приказом Министерства Юстиции от 06.08.2007 № 176 для государственной регистрации перехода права на указанную квартиру необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновение права хозяйственного ведения на жилое помещение, а именно: квартиру №х, расположенную по адресу: (адрес). Поскольку отдельных квартир в реестре федерального имущества не числится, а учтен весь жилой дом в составе хх квартир, то для получения документа, подтверждающего возникновение права хозяйственного ведения на конкретную квартиру, необходимо провести процедуру разделения всего жилого дома на отдельные квартиры, внести каждую квартиру в реестр федерального имущества, получив соответствующие выписки, в дальнейшем провести государственную регистрацию права на все вновь образованные объекты, и только после этого подавать документы на регистрацию перехода права. В кратчайшие сроки провести все указанные процедуры не представляется возможным по не зависящим от РТРС обстоятельствам. Спора о праве на жилой дом и квартиру, которая передана ФИО6 в собственность, не имеется.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просить рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2009г..

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 05.06.2009 г. № 383/68 основанием возникновения права собственности Российской Федерации является Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 2020-1.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права сер. 52-АГ №030848 от 26.10.2009 г. ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на праве хозяйственного ведения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), имеющий х этажа, общей площадью 1202,5 кв.м., инв. № 00106.

Идентичные сведения указаны и в техническом паспорте на данный жилой дом. Кроме того, технический паспорт содержит информацию и по всем помещениям данного жилого дома, в том числе и по квартире №х.

В соответствии с экспликацией, квартира № х расположена на 1 этаже указанного жилого дома и имеет площадь хх кв.м., что позволяет ее идентифицировать и выделить из остальной площади жилого дома.

Согласно справке ГПНО «Нижтехинвентаризация» № 1856 от 08.09.2009г. общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу; (адрес) составляет хх,х кв.м. (л.д. 16).

В соответствии со ст. 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, путем оформления с гражданином, получающим жилое помещение, договора передачи. При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 4/С от 28.01.2014 г. ФГУП «РТРС» передал в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), по 1/4 доли за каждым ( л.д.7-8).

Факт передачи квартиры в долевую собственность подтверждается актом приема – передачи от 28.01.2014 г., согласно которому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли от РТРС в долевую собственность вышеназванную квартиру (л.д. 9).

Квартира расположена в доме, по адресу: (адрес) право собственности на который принадлежит РФ и закрепленном на праве хозяйственного ведения за ФГУП «РТРС». Передача жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не нарушает чьих либо прав, произведена в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (персональные данные исключены) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за ФИО2, (персональные данные исключены) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за ФИО3 (персональные данные исключены) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за ФИО4 (персональные данные исключены) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Черновская Л.Н.