Гражданский кодекс часть 1

Селемджинский районный суд <адрес> в составе председательствующего по делу судьи Иванкиной А.Г., при секретаре Прокопенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты><данные изъяты>.00коп.

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты><данные изъяты>. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>00коп., указывая, что между администрацией <адрес>, именуемым в дальнейшем «Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» именуемым в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно условий которого муниципальное имущество было передано Обществу с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» в целях обслуживания, содержания и обеспечения бесперебойной работы имущественного комплекса объектов Жилищно - коммунального хозяйства и оказания услуг по поставке тепловой энергии, отопления, водоснабжения для нужд населения и иных потребителей пгт.Токур. Согласно Устава, истец ООО «Восток Сервис Комплект» вправе осуществлять любые виды деятельности не запрещенные Федеральными законами Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 является квартиросъемщиком дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, пользуется коммунальными услугами, но за оказанные коммунальные услуги оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. за период с декабря месяца 2014года по май месяц 2015года, что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету №.

В судебное заседание не явились представитель истца ООО «Восток Сервис Комплект», который о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, также не явились ответчик ФИО1, представитель привлеченного для участия по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Администрации <адрес>, а также привлеченная для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3, которые о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, поэтому суд, руководствуясь нормами ст.167 ч.4, ч.5 ГПК РФ находит возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих по делу.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он проживает в одном доме с ответчиком ФИО1 по адресу: <адрес><адрес> что он ни разу не видел, чтобы представители истца ООО «Восток Сервис Комплект» приходили к ответчику ФИО1 по решению вопроса по отоплению

В 2014году в доме было холодно, поэтому он дополнительно еще протапливал печь дровами и сжег много дров.

По данному вопросу они собирались в администрации <адрес> и решали данный вопрос, но никаких мер предпринято не было.

В 2015году в доме стало теплее, так как в котельной стали топить получше.

Также пояснил, что в ООО «Восток Сервис Комплект» диспетчерской службы нет и что он изредка заходил к ответчику ФИО1 у которого в квартире было холодно.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он проживает в одном доме с ответчиком ФИО1 по адресу: <адрес> что в отопительный сезон 2014года он тоже писал письменное заявление в ООО «Восток Сервис Комплект», но никто не приходил, его отправили к главе администрации <адрес>ФИО6

Температурный режим в доме не соблюдался, поэтому он тоже топил печь в квартире через день. У него в квартире нет градусника, но было очень холодно.

При этом он не может подтвердить обращался ли ответчик ФИО1

с письменным заявлением в ООО «Восток Сервис Комплект» в связи с несоблюдением температурного режима, также не может пояснить и то, приходили ли к ответчику ФИО1 специалисты из ООО «Восток Сервис Комплект». Несколько раз он заходил к ФИО1 и в его квартире было не жарко.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих по делу, приходит к следующему.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

В соответствие со статьёй 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.153 ч.1; ч.2 п.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно исследованных в ходе судебного разбирательства дела учредительных документов (Устава), истец Общество с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» является юридическим лицом и действует на основании настоящего Устава и законодательством Российской Федерации.

Основной целью деятельности Общества является эффективное использование принадлежащего ему имущества для получения прибыли от его деятельности. Общество имеет гражданские права и несет обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных Федеральными законами.

Общество вправе осуществлять любые виды хозяйственной деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенные Федеральными законами Российской Федерации.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства дела учредительных документов (Устава) администрация рабочего поселка пгт.Токур, привлеченная для участия по данному гражданскому делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления <адрес>, обладает правами юридического лица.

К вопросам местного значения <адрес> относятся:

- составление и рассмотрение проекта бюджета поселения, утверждение и исполнению бюджета поселения осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета поселения; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела договора аренды недвижимого муниципального имущества, установлено, что между администрацией пгт. Токур, именуемым в дальнейшем « Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» именуемым в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества, согласно условий которого «Арендодатель» передал «Арендатору» во временное владение и пользование на условиях аренды муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности администрации пгт.Токур:

- насосную «Центральная», назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 40,9 м2, инвентарный № лит. А, адрес объекта: <адрес>, <адрес>.

- насосная, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 17,0 кв.м., инвентарный № Лит. А, адрес объекта: <адрес>,

<адрес>;

- водозаборная скважина, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 8,3м2, инвентарный №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, <адрес>;

- водонапорная башня, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 31,6м2, инвентарный №,, лит. А, адрес объекта: <адрес>, <адрес>;

- водонапорная башня, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 8,1 м2, инвентарный №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>;

- водонапорная скважина, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 8,1 м2, инвентарный №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, <адрес>;

- тепловые сети и водовод, от котельной «Центральная» ; от котельной «Хлебозавод», От котельной «Грузинская»; от котельной «Школьная»;

Все передаваемое имущество принадлежит «Арендодателю» на основании Решения Селемджинского районного Совета народных депутатов « О безвозмездной передаче муниципальной собственности Селемджинского района в муниципальную собственность пгт.Токур» от 13.10.2006года №18/78.

Согласно условий договора имущество передается «Арендатору» в целях обслуживания, содержания и обеспечения бесперебойной работы имущественного комплекса объектов Жилищно-коммунального хозяйства, использования в хозяйственной деятельности по оказанию услуг по поставке тепловой энергии, отопления, водоснабжения и других целей для нужд населения и иных потребителей рабочего <адрес>.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела Приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> за № –пр/т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2013-2014гг», установлено, что установлены тарифы на тепловую энергию на 2013-2014гг., отпускаемую ООО «Восток Сервис Комплект» ( для потребителей пгт.Экимчан, пгт.Токур, <адрес>) и установлены тарифы на тепловую энергию ( мощность), поставляемую потребителям согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с календарной разбивкой на 2014год установлены тарифы на тепловую энергию для населения, где одноставочный руб./Гкал. составил -3 326,79.

В силу изложенного, исследованные в ходе судебного разбирательства дела Устав ООО «Восток Сервис Комплект», договор аренды недвижимого муниципального имущества, заключенный между администрацией пгт.Токур и Обществом с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект», Приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> за № –пр/т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2013-2014гг. подтверждают полномочия истца ООО «Восток Сервис Комплект» на оказание коммунальных услуг по теплоснабжению и водоснабжению для жителей пгт.Токур в оспариваемый период времени.

В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Токур, <адрес>, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства дела Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик ФИО1ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается исследованной в ходе судебного разбирательства дела выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной по запросу суда из Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, к каковым относится ответчик ФИО1

Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Токур, <адрес> проживает супруга ответчика ФИО1 - ФИО3, которая согласно определения суда от

ДД.ММ.ГГГГ была привлечена для участия по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что он обращался с письменным заявлением в адрес истца ООО «Восток Сервис Комплект» о проведении комиссионного измерения температуры воздуха жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно поступивших пояснений от истца ООО «Восток Сервис Комплект», установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о несоблюдении температурного режима в жилом помещении, расположенным по адресу: пгт.Токур, <адрес>, ответчик ФИО1 не обращался, о чем свидетельствует выписка из книги учета входящих документов ООО «Восток Сервис Комплект», из которой видно, что первый документ в 2015году поступил в ООО «Восток Сервис Комплект» ДД.ММ.ГГГГ по входящему номеру 1.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данных о поступлении каких-либо заявлений от ответчика ФИО1 книга учета входящих документов ООО « Восток Сервис Комплект» не содержит.

Кроме этого, вызывает сомнение подлинность и корректность представленного ответчиком ФИО1 суду заявления в связи с тем, что на заявлении отсутствует подпись заявителя, более того, дата написания заявления указана ДД.ММ.ГГГГ, тогда как из текста заявления следует, что температурный режим в квартире ответчика нарушен ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, в заявлении указано, что предельно допустимая температура воздуха в комнате, регламентированная ГОСТ должна составлять 18градусов Цельсия, по доводам ответчика изложенным в представленном суду заявлении, температура воздуха в комнатах <адрес>ДД.ММ.ГГГГ не превышала 36градусов Цельсия.

Одновременно с этим, на заявлении отсутствует отметка о получении данного заявления истцом, либо об отказе истца в получении заявления.

В силу изложенного, истец полагает, что данное заявление ответчика

ФИО1 не может являться допустимым доказательством того, что ответчик действительно в соответствии с Порядком, установленным Правительством Российской Федерации, обращался в адрес истца с какими-либо претензиями по качеству оказания услуг теплоснабжения за оспариваемый период.

Из исследованного в судебном заседании заявления ответчика ФИО1, установлено, что данное заявление адресовано в адрес истца ООО «Восток Сервис Комплект» от ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ответчик требует произвести комиссионное измерение температуры воздуха жилого помещения, его квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, ввиду того, что температура воздуха в комнатах <адрес> ниже предельно допустимой температуры 18 градусов Цельсия, регламентированной ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», пп.3.1; 3.4 и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.4.1 и приложение 2;

-ДД.ММ.ГГГГ, температура воздуха в комнатах <адрес> не превышала 16 градусов Цельсия;

- аналогичная температура воздуха и в других квартирах подъезда № 2;

Одновременно с изменением температуры ответчик требует для определения причины не удовлетворительной работы системы отопления дома произвести инструментальный контроль технического состояния отопления в соответствии с ВСН 57-88 (р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»

При этом суд соглашается с доводами представителя истца ООО «Восток Сервис Комплект» о том, что данное заявление ответчика ФИО1 не может являться допустимым доказательством того, что ответчик действительно в соответствии с Порядком, установленным Правительством Российской Федерации, обращался в адрес истца с какими-либо претензиями по качеству оказания услуг теплоснабжения за оспариваемый период времени, так как на заявлении отсутствует отметка о получении данного заявления истцом, либо об отказе истца в получении заявления.

Также дата написания заявления ответчиком указана ДД.ММ.ГГГГ, тогда как из текста заявления следует, что температурный режим в квартире ответчика нарушен

ДД.ММ.ГГГГ, что не входит в оспариваемый период времени, ввиду того, что истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в период с декабря месяца 2014года по май месяц 2015года.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он обращался к истцу ООО «Восток Сервис Комплект» с письменным заявлением о нарушении температурного режима в его квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, также опровергаются представленным со стороны истца ООО «Восток Сервис Комплект» книгой учета входящих документов ООО «Восток Сервис Комплект» из которой видно, что ответчик ФИО1 в оспариваемый период времени с письменным заявлением о нарушении температурного режима в его квартире, не обращался.

Таким образом, со стороны ответчика ФИО1 не представлено суду допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что он обращался к истцу с письменным заявлением о несоблюдении истцом температурного режима в данном жилом помещении в оспариваемый им период времени.

Судом также не может быть принят во внимание представленный со стороны ответчика ФИО1 журнал регистрации входящих заявлений от населения, по следующим основаниям.

При предоставлении вышеуказанного журнала в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 пояснил суду, что данный журнал был обнаружен им в конторе, где ранее осуществлял свою деятельность представитель ООО «Восток Сервис Комплект» и где указано, что данный журнал ведется с 2013года и где имеется регистрация его заявления о нарушении температурного режима в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, а также имеется запись о регистрации его заявления в апреле месяце 2015года.

Согласно поступивших пояснений от истца ООО «Восток Сервис Комплект», установлено, что представленный ответчиком ФИО1 журнал не имеет какого-либо отношения к документации, которая ведется в ООО «Восток Сервис Комплект», так как вся входящая корреспонденция поступает и регистрируется в книге учета входящих документов централизовано, в аппарате управления, находящимся по адресу: <адрес>, данный журнал прошнурован, пронумерован и скреплен печатью ООО «Восток Сервис Комплект»

( выписка из данного журнала была направлена ранее в адрес суда)

Кроме этого, в представленном ответчиком ФИО1 журнале не отражена информация о том, кто вел этот журнал, вносил в него записи, а также дальнейший жизненный цикл документа. Ни одна запись не подтверждается подписью, в связи с чем, установить от чьего имени, с какой целью и на каком основании вносилась какая-либо информация в представленный журнал не представляется возможным. Данный журнал не прошит, не пронумерован и не скреплен печатью ООО «Восток Сервис Комплект». Подписи уполномоченного лица представленный журнал также не содержит.

Таким образом, представленный ответчиком ФИО1 журнал, мог быть оформлен любым лицом, не имеющим отношение к ООО «Восток Сервис Комплект» в своих целях, в связи с чем ООО «Восток Сервис Комплект» не может нести ответственности за документацию, не относящуюся к деятельности ООО «Восток Сервис Комплект».

При этом суд соглашается с доводами представителя истца ООО «Восток Сервис Комплект» о том, что данный журнал не имеет какого-либо отношения к документации, которая ведется в ООО «Восток Сервис Комплект», так как вся входящая корреспонденция поступает и регистрируется в книге учета входящих документов централизовано, в аппарате управления, находящимся по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

Как видно из исследованного в судебном заседании журнала, данный журнал не прошит, не пронумерован и не скреплен печатью ООО «Восток Сервис Комплект», подписи уполномоченного лица представленный журнал также не содержит.

Также в данном журнале не отражена информация о том, кто вел этот журнал, вносил в него записи, а также дальнейший жизненный цикл документа, ни одна запись не подтверждается подписью, в связи с чем, установить от чьего имени, с какой целью и на каком основании вносилась какая-либо информация в представленный журнал не представляется возможным.

В силу изложенного, представленный ответчиком ФИО1 журнал регистрации входящих заявлений от населения, судом не может быть признан допустимым доказательством по данному гражданскому делу.

Судом также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что он не согласен с заявленными исковыми требованиями истца ООО «Восток Сервис Комплект» о взыскании с него задолженности за оказанные услуги по отоплению, ввиду того, что температурный режим в жилом помещении не соблюдался, в квартире было холодно, по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что в оспариваемый период времени: ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и его супруга ФИО3 звонили в Муниципальное казенное Учреждение «Единую Дежурно-диспетчерскую службу» о нарушении теплового режима в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела ответом поступившим в суд на стадии подготовки дела к судебному разбирательству из Муниципального казенного Учреждения «Единой Дежурно-диспетчерской службы» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он проживает в одном доме с ответчиком ФИО1 по адресу: <адрес><адрес>, кв. и что он ни разу не видел, чтобы представители истца ООО «Восток Сервис Комплект» приходили к ответчику ФИО1 по решению вопроса по отоплению

В 2014году в доме было холодно, поэтому он дополнительно еще протапливал печь дровами и сжег много дров.

В 2015году в доме стало теплее, так как в котельной стали топить получше.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он проживает в одном доме с ответчиком ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>

<адрес> что в отопительный сезон 2014года он тоже писал письменное заявление в ООО «Восток Сервис Комплект», но никто не приходил, его отправили к главе администрации <адрес>ФИО6

При этом он не может подтвердить обращался ли ответчик ФИО1

с письменным заявлением в ООО «Восток Сервис Комплект» в связи с несоблюдением температурного режима, также не может пояснить и то, приходили ли к ответчику ФИО1 специалисты из ООО «Восток Сервис Комплект». Несколько раз он по заходил к ФИО1 и в его квартире было не жарко.

Согласно поступившего ответа, истец ООО «Восток Сервис Комплект» пояснил, что ссылка ответчика ФИО1 на то, что расчет задолженности платы за услуги теплоснабжения ввиду их некачественного оказания является неверным, что подтверждается поступившими из МКУ «Единой дежурно-диспетчерской службы» сообщениями о нарушении теплового режима в квартире, не может служить основанием для перерасчета по оплате за отопление.

При этом суд соглашается с вышеуказанными доводами истца ООО «Восток Сервис Комплект» о том, что поступившая из МКУ «Единой дежурно-диспетчерской службы» информация о поступивших сообщениях от ответчика ФИО1 и его супруги ФИО3 о нарушении теплового режима в квартире, не может служить основанием для перерасчета по оплате за отопление, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004года, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При этом согласно п.33, п.105, п.106, 108, 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011года, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем;

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации;

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица;

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время;

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

В силу вышеуказанных Правил, доказательством несоблюдения теплоснабжающей организацией температурного режима, является акт проведенной проверки о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, со стороны ответчика ФИО1 не представлено суду допустимых доказательств, свидетельствующих о составлении актов проведенных проверок со стороны истца ООО «Восток Сервис Комплект» о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, в оспариваемый период времени.

При этом поступившая из МКУ «Единой дежурно-диспетчерской службы» информация о поступивших сообщениях от ответчика ФИО1 и его супруги ФИО3 о нарушении теплового режима в квартире, а также показания свидетелей ФИО4 и ФИО5 о том, что в квартире ответчика ФИО1 было холодно, не могут служить достаточным доказательством, свидетельствующим о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, в оспариваемый период времени, ввиду того, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а не самостоятельно потребителем.

В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства дела Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной по запросу суда из Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря месяца 2014года по май месяц 2015года в размере <данные изъяты>., что подтверждается карточкой-расчетом по лицевому счету л/с № за оспариваемый период времени по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес><адрес>, представленной суду со стороны истца.

Также судом было установлено, что ответчик ФИО1 не исполнил своих обязанностей, предусмотренных ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик ФИО1 не согласившись с представленным суду со стороны истца ООО «Восток Сервис Комплект» расчетом, представил суду свой расчет по имеющейся задолженности по коммунальным услугам за оспариваемый период времени с декабря месяца 2014года по май месяц 2015года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес><адрес>, согласно которого, задолженность по коммунальным услугам, за указанный период времени составляет <данные изъяты>.

Как видно из представленного суду расчета ответчик ФИО1 не оспаривает представленный суду расчет со стороны истца ООО «Восток Сервис Комплект» в части заявленных исковых требований по взысканию имеющейся задолженности за оспариваемый период времени по предоставлению коммунальных услуг по водоснабжению и по откачке септика, при этом оспаривает расчет по предоставленным коммунальным услугам по отоплению и в своем расчете в период с декабря месяца 2014года по апрель месяц 2015года указывает размер задолженности по отоплению в размере 50% в сумме -<данные изъяты>.(ежемесячно), за май месяц задолженность по отоплению указана в сумме – <данные изъяты>., ввиду того, что температурный режим в квартире не соблюдался в холодный период времени.

Также в представленный суду расчет со стороны ответчика ФИО1 не включена имеющаяся задолженность по вывозу твердых бытовых отходов, как пояснил ответчик ФИО1 в предыдущих судебных заседаниях при предоставлении суду вышеуказанного расчета, что вывозом твердых бытовых отходов из своей квартиры он занимался сам.

При этом судом не может быть принят во внимание представленный суду расчет со стороны ответчика ФИО1, ввиду того, что в ходе судебного разбирательства дела не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что температурный режим в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, где проживает ответчик ФИО1 не соблюдался в оспариваемый период времени.

Судом также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что вывозом твердых бытовых отходов из своей квартиры он занимался сам, по следующим основаниям.

При этом со стороны ответчика ФИО1 каких-либо доказательств, свидетельствующих о самостоятельном вывозе твердых бытовых отходов, суду не представлено.

Кроме того, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а не самостоятельно потребителем.

В силу изложенного, суд принимает во внимание представленный суду расчет со стороны истца ООО «Восток Сервис Комплект» по имеющейся задолженности по коммунальным услугам у ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по май месяц 2015года включительно, ввиду того, что данный расчет согласуется с иными доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства дела.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Также из исследованного в судебном заседании Приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> за №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014-2015гг», установлено, что установлены тарифы на тепловую энергию на 2014-2015гг., отпускаемую ООО «Восток Сервис Комплект» ( для потребителей пгт.Экимчан, пгт.Токур, <адрес>).

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела Постановления администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении размеров платы граждан пгт.Токур за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», установлено, что утверждены размеры платы граждан пгт.Токур за жилищно- коммунальные услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер платы граждан пгт.Токур - за холодное водоснабжение - 3,3 м3 в месяц на одного человека составил в размере -102руб.30коп., за отопление – за 1м2 – 99,84руб., размер платы за откачку септика на 1 человека в месяц составил - 478руб.57коп., размер платы за вывоз твердых бытовых отходов за 1 м2 составил - 1 руб.78коп.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела Постановления администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении размеров платы граждан пгт.Токур за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ» установлено, что утверждены размеры платы граждан пгт.Токур за жилищно- коммунальные услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер платы граждан пгт.Токур - за холодное водоснабжение - 3,3 м3 в месяц на одного человека в размере -109,36., за отопление – за 1м2 – 99,84руб., размер платы за откачку септика на 1 человека в месяц составил - 478руб.57коп., размер платы за вывоз твердых бытовых отходов за 1 м2 составил - 1 руб.78коп.

Таким образом, представленный суду расчет со стороны истца, согласуется с Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> за № –пр/т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2013-2014гг», Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> за №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014-2015гг»; Постановлением администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении размеров платы граждан пгт.Токур за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ»; Постановлением администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении размеров платы граждан пгт.Токур за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ».

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ он обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные ему коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.153 ч.2 п.5 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, к каковым относится ответчик ФИО1

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и.т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные требования закона ответчиком ФИО1 нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ не вносились.

В силу изложенного, суд находит заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., подлежащими удовлетворению.

Суд, также считает необходимым, руководствуясь нормами ст.98 ч.1 ГПК РФ уплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты>. взыскать с ответчика в пользу ООО « Восток Сервис Комплект».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь нормами ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>)руб.39коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.00коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Г.Иванкина

Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.Г.Иванкина