Гражданский кодекс часть 1

20 апреля 2016 года село Актаныш Актанышский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 12.10.2015, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «БэстОйл Плюс» о взыскании арендной платы за пользование земельным участком в размере 1 479 907 рублей 78 копеек,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет Актанышского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ООО «БэстОйл Плюс», в обоснование этих требований указано следующее.

Между исполнительным комитетом Актанышского муниципального района и с ООО «БэстОйл Плюс» 30.10.2013, заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <N>. Срок действия договора установлен с Дата обезличена по Дата обезличена. Согласно п. 2.1 величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 158 653 рублей 69 копеек и согласно пункту 2.2 договора аренды, арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. В связи с изменением кадастровой стоимости земель промышленности с Дата обезличена, изменился расчет арендной платы и арендатору направлено уведомление об изменении расчета. Арендная плата за год составила 4 756 846 рублей 50 копеек, за месяц 396 403 рублей 87 копеек.

Задолженность с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 1 479 907 рублей 78 копеек.

Ранее были поданы исковые заявления на общую сумму 4 043 095 рублей 15 копеек. Исполнительные листы у судебных приставов. Арендная плата на Дата обезличена по данным исполнительным листам не поступало.

На основании изложенного истец просит взыскать с ООО «БэстОйл Плюс» арендную плату за пользование земельным участком в размере 1 479 907 рублей 78 копеек.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ООО «БэстОйл Плюс» по вызову в суд, на рассмотрение дела представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам в заочном производстве.

Выслушав доводы представителя истца, и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено: Дата обезличена между исполнительным комитетом Актанышского муниципального района РТ и ООО «БэстОйл Плюс» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, <N>. Срок действия договора установлен с Дата обезличена по Дата обезличена. Согласно пункту 2.1 величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 158 653 рубля 69 копеек, и согласно пункту 2.2 арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

В связи с изменением кадастровой стоимости земель промышленности с Дата обезличена, в соответствии с п.2.1 арендного договора, согласно которому размер арендной платы может быть пересмотрен в связи с изменением базового размера арендной платы, арендодатель Дата обезличена исх. <N> уведомил о внесении соответствующих изменений в арендный договор, с указанием расчета арендной платы за год, что составила 4756 846 рублей 50 копеек и арендной платы за месяц в размере 396 403 рублей 87 копеек.

В нарушение условий данного договора ответчик не вносит арендные платежи.

Согласно представленному расчету задолженность с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 1 479 907 рублей 78 копеек.

Дата обезличена за исх. <N> палатой имущественных и земельных отношений Актанышского муниципального района РТ в адрес ООО «БэстОйл Плюс» было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору аренды, в котором содержалось требование погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

На данное предложение ООО «БэстОйл Плюс» не ответило.

Доказательств того, что в период, прошедший с момента получения уведомления до дня рассмотрения дела в суде, ответчиком была погашена задолженность по договору аренды, суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик на протяжении длительного периода времени не исполнял обязанности по договору аренды, не вносил арендую плату.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ, исполнительный комитет Актанышского муниципального района освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления. Исходя из вышеперечисленных норм с общества с ограниченной ответственностью «БэстОйл Плюс» следует взыскать госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Актанышский муниципальный район РТ».

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования исполнительного комитета Актанышского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БэстОйл Плюс» в пользу палаты имущественных и земельных отношений Актанышского муниципального района Республики Татарстан задолженность по арендной плате в размере 1 479 907 рублей 78 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БэстОйл Плюс» в доход бюджета муниципального образования «Актанышский муниципальный район РТ» государственную пошлину в размере 15599 рублей 54 копеек.

ООО «БэстОйл Плюс» вправе подать в Актанышский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Х.Х.Янгиров