Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> городского округа <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 первоначально обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании с нее в его пользу задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с июня 2016 г. по октябрь 2018 в размере 81135,46 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 48253,16 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 20130,78 рублей; расходы по уплате государственной пошлины - 2251,52 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя - 10500 рублей.

Требования обоснованы тем, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> ООО «ГУП ЖКХ г.<данные изъяты>» (ИНН: <данные изъяты>) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО1.

В период времени с <данные изъяты> года ООО «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» осуществлял обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>.

В соответствии с данными, имеющимися у управляющей компании, собственники квартиры: <адрес> - имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 48253 рубля 16 копеек, за период с июня 2016 года по октябрь 2018 года.

В связи с отсутствием в штате ООО «ГУП ЖКХ г.<данные изъяты>» юриста, между взыскателем и Индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договором размере - 12 000 рублей, в том числе: 1500 рублей за составление заявления о выдаче судебного приказа, 2500 рублей - за составление искового заявления, 8000 рублей - за представление интересов истца в двух судебных заседаниях, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

В обоснование исковых требований ссылается на ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию по настоящему гражданскому делу привлечен в качестве соответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> округа.

В отзыве на исковое от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 просила отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2018 она не являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в <адрес> в связи с расторжением договора социального найма вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в остальной части иска о взыскании с нее задолженности за ЖКУ за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, поскольку судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №<данные изъяты> городского судебного района <адрес> по заявлению истца о взыскании с нее задолженности за ЖКУ за указанный период ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подачи указанного выше заявления истцом уже был пропущен срок исковой давности для обращения в суд, который истек в <данные изъяты> г.

В заявлении об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО ГУП «ЖКХ <адрес> ФИО6 просил взыскать солидарно с ФИО5 и КУМИ БГО задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 48253,16 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 20130,78 рублей; расходы по уплате государственной пошлины - 2251,52 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя - 10500 рублей (л.д.82).

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении об уменьшении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать солидарно с ФИО4 и КУМИ <данные изъяты> городского округа задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 14993,11 рублей; пеню за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 5935,24 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2251,52 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10500 рублей, судебные расходы на почтовые услуги в размере 269,96 рублей, а также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО18, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО4 - ФИО18, возражала против исковых требований к ФИО5, просила отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме по указанным выше в отзыве ФИО5 на иск от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельствам.

Представитель ответчика КУМИ БГО КО в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась и указала, что жилое помещение по <адрес><данные изъяты> было передана в порядке приватизации ФИО2<данные изъяты>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> Область-<данные изъяты>, <адрес> - <адрес> предоставлялось: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. (койко-место 6 кв.м.); ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. (койко-место 6 кв.м.);_:<данные изъяты>. было предоставлено ФИО12 по договору социального найма, 29.11.2018г. передано в собственность в порядке приватизации ФИО13 Соответственно считает, что оплату за ЖКУ должны производить физические лица, которые в нем проживали и пользовались в спорный период. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение никому предоставлено не было, соответственно за указанный период ответственность за ЖКУ несет КУМИ <данные изъяты> ГО, при этом, просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с <данные изъяты> г. и отказать истцу в данной части исковых требований, а также просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, а также снизить расходы по оплате услуг представителя до 5000 рублей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, а также доводы, изложенные ответчиками в отзывах на иск, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования ООО ГУП ЖКХ <адрес> подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения между сторонами спорных правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; … 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги ( ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги ( ч.2).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Судом установлено, согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, как сироте, на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ было предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из койко-место, жилой площадью 6 кв.м., находящее в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты>, для временного проживания в нем, что подтверждается договором ( л.д. 62).

Как установлено подп. 6 п.7 Договора социального найма жилого помещения в общежитии наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУП ЖКХ <адрес>» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 11), а также распоряжением Администрации <данные изъяты> городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ и до момента определения результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, в том числе по <адрес>,<данные изъяты> управляющей организацией определено ООО «Оптима» ( л.д. 12).

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N <данные изъяты> ООО «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), а также выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 49).

На основании распоряжения Администрации <данные изъяты> городского округа <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный с ФИО4 был расторгнут по соглашению сторон ( л.д.101, что также подтверждается дополнительным соглашением к вышеуказанного договору ( л.д. 66).

Согласно заявления и сообщения КУМИ <данные изъяты> городского округа соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 95,97) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (включая цифровые и буквенные обозначения), не является объектом муниципальной собственности <данные изъяты> городского округа. Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, является двухкомнатной коммунальной квартирой с комнатами № и №, согласно технического паспорта: на комнату №, в порядке приватизации был заключен договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, <данные изъяты> г.<адрес> комната была предоставлена ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната № была перенумерована из комнаты <данные изъяты>. На койко-место, жилой площадью 6 кв.м., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком.<данные изъяты> был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> <данные изъяты>. Решением <данные изъяты> городского суда по делу №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГФИО15 признана утратившей право пользования данным жилым помещением. С ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№ на койко-место, жилой площадью 6 кв.м., в жилом помещении,расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Данный договор был расторгнут на основании распоряжения администрации <данные изъяты> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О расторжении договора найма жилого помещения в общежитии». На комнату №, в порядке приватизации был заключен договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, <данные изъяты> г.р.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> -<данные изъяты> предоставлено МКУ по УЖКХ для проживания ФИО13 ( л.д. 103-104), которое в последующем передано ей в собственность по договору приватизации, что подтверждается вышеуказанной информацией КУМИ БГО.

Согласно справки о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и имеющимся в материалах дела платежным документам ( л.д. 15-44), расчета пени (л.д.45) задолженность по оплате за ЖКУ за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>, обязанности по оплате коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение в период с <данные изъяты> года исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 81135 рублей 46 копеек, а также была начислена пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 20130 рублей 78 копеек.

В связи с поступившими в суд заявлениями ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском в части требований о взыскании задолженности за ЖКУ за период с <данные изъяты> г. представителем истца подано в суд заявление об уменьшении исковых требований путем исключения из них задолженности по оплате ЖКУ за указанный выше период, а также с учетом передачи вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в пользование по договору социального найма ФИО3, в связи с чем, согласно уточненного расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГзадолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 14993,11 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 5935,24 рублей (л.д.106 оборот,107), которые истец просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу.

При этом, в письменных пояснениях к иску истец также указывает, что при отсутствии у ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ права пользования вышеуказанным жилым помещением в виде 6 кв.м, и учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение Администрацией <данные изъяты> городского округа никому из граждан в пользование по договору социального найма не передавалось, ответственность по оплате вышеуказанной задолженности за период с <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ за 6 кв.м после расторжения договора найма с ФИО5 должно нести КУМИ <данные изъяты> КО, вместе с тем, заявления об уточнении исковых требований о взыскании указанной выше задолженности только с КУМИ <данные изъяты> от истца в суд не поступало.

Разрешая заявленные исковые требования, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части иска к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени и судебных расходов, при этом, находит исковые требования ООО ГУП ЖКХ <адрес> в части иска к КУМИ <данные изъяты> КО подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Поскольку после уменьшения исковых требований истец не просит о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ за период с <данные изъяты> с учетом поступивших от ответчиков заявлений о пропуске им срока исковой давности для обращения в суд за указанный период, оснований для рассмотрения данных исковых требований и взыскания задолженности за ЖКУ за данный период с ответчиков у суда не имеется.

При этом, суд полагает, что установленный ст.196 ГК РФ срок исковой давности по уточненным исковым требованиям о взыскании задолженности за период <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.76-78).

Вместе с тем, исковые требования истца после их уменьшения о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за ЖКУ за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ, в части иска к ответчику ФИО4 не подлежат удовлетворению, поскольку как было установлено в судебном заседании она с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем вышеуказанного жилого помещения не является в связи с расторжением договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем, не должна нести ответственность по оплате данной задолженности за указанный выше период.

Вместе с тем, учитывая, что в указанный выше период жилое помещение, состоящее из койко-место, жилой площадью 6 кв.м., находящее в то период в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты> после расторжения вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии с ФИО14 (ФИО14) более никому в пользование не предоставлялось, что подтверждается вышеуказанной информацией КУМИ <данные изъяты>, ответственность по оплате задолженности за ЖКУ за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше жилому помещению в размере 14993,11 рублей подлежит возложению на КУМИ <данные изъяты>, которое согласно Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> городского округа, утвержденного решением Совета народных депутатов <данные изъяты> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№, является функциональным структурным подразделением администрации <данные изъяты> городского округа, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципального образования <данные изъяты> городской округ (п.1.2); является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, смету расходов, лицевые счета, открытые в органах казначейства в соответствии с действующим законодательством, гербовую печать со свои полным наименованием, бланки и штампы со своим наименованием (п. 1.5); в пределах своих полномочий выступает в суде ( п.1.9); в целях удовлетворения собственных и (или) муниципальных нужд имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать в суде в качестве истца и ответчика (п.1.10); ведет Реестр объектов собственности муниципального образования <данные изъяты> городской округ; выступает балансодержателем муниципальной казны муниципального образования <данные изъяты> городской округ ( п.3.1).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за ЖКУ за указанный выше период и в вышеуказанном размере проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим представленным платежным документам, составлен исходя из объема потребленных коммунальных услуг и установленных тарифов, а также с учетом заявленного ответчиками пропуска срока исковой давности за период с <данные изъяты>. Ответчиками вышеуказанный расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о взыскании задолженности за ЖКУ по указанному выше жилому помещению за период с <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом уменьшения истцом исковых требований) истцу должно быть отказано в полном объеме.

Вместе с тем, учитывая вышеизложенные обстоятельства, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> область, г. <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> за период с <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14993 рубля 11 копеек подлежит взысканию с КУМИ <данные изъяты> в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнили.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО14 (ФИО14 ) А.В. вышеуказанной задолженности за ЖКУ истцу отказано в полном объеме, оснований для удовлетворения заявленных им исковых требований о взыскании с ФИО5 пени также не имеется, в связи с чем, в данной части иска истцу должно быть отказано.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании пени с ответчика КУМИ <данные изъяты>, суд учитывает, что с учетом установленной задолженности и неоплаты за коммунальные услуги в установленный срок (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), ответчик обязан уплатить управляющей компании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания с КУМИ <данные изъяты> пени являются обоснованными.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями вышеприведенного закона, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 5%, действующей на момент рассмотрения дела, который суд считает верным, ответчиком не оспорен.

Так, из представленного истцом расчета установлено, что общий размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в период с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ составил 5935 рублей 24 копейки ( л.д. 107).

Ответчик КУМИ <данные изъяты> просит применить ст.333 ГК РФ и уменьшить подлежащую взысканию неустойку, которая явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства ( л.д. 95).

Разрешая вышеуказанные требования истца, суд учитывает следующее.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения №-О от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, фактические обстоятельства дела, принцип её соразмерности последствиям нарушенного обязательства, учитывая, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника, суд считает, что заявленный ко взысканию размер пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 5935 рублей 24 копейки явно не соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, считает возможным на основании ч.1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, ее имущественного положения, а также в целях восстановления баланса интереса сторон, уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика КУМИ <данные изъяты> в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ до 1500 рублей.

Таким образом, с КУМИ <данные изъяты> в пользу ООО «ГУП ЖКХ <адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 рублей, в остальной части иска о взыскании с ответчика пени истцу должно быть отказано.

Истцом также заявлены требования о взыскании в его пользу с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10500 рублей, почтовых расходов в размере 269, 96 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2251, 52 руб. ( л.д. 82).

Разрешая данные требования, суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела истцом понесены расходы по направлению почтовой корреспонденции в адрес ответчика ФИО4, а именно копии искового заявления со всеми приложенными документами в размере 219 рублей 96 копеек, что подтверждается квитанцией и описью (л.д. 7,8), а также по направлению искового заявления и приложенных к нему документов в суд с размере 50 рублей ( л.д. 107), иных документов, подтверждающих почтовые расходы по направлению в адрес КУМИ <данные изъяты> вышеуказанных документов истцом суду не представлено.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований к ФИО4 истцу отказано в полном объеме, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с нее вышеуказанных судебных расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов, а также расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд у суда не имеется, в связи с чем, в данной части требований истцу должно быть отказано.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с КУМИ <данные изъяты> почтовых расходов, поскольку как указано выше документов, подтверждающих такие расходы в материалах дела не имеется.

Требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу расходов по оказанию юридических услуг и оплате услуг представителя поданному гражданскому делу в размере 10500 руб. обоснованы несением расходов в размере 2500 рублей - за составление искового заявления, 8000 рублей – за представление интересов истца в двух судебных заседаниях.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между (Исполнитель) заключен Договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по взысканию в судебном порядке задолженности собственников жилья в пользу Заказчика.

Согласно п.п. 3.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.2. указанного Договора стоимость услуг, оказываемых в рамках настоящего договора» не является
фиксированной и рассчитывается, следующим образом, исходя из следующих расценок: взыскание задолженности в порядке искового производства: составление искового заявления – 2 500 рублей; представление интересов в судебном заседании в суде общей юрисдикции (за 1 судодень) - 4 000 рублей ( л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ <адрес>» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 (Заказчик) и ИП ФИО6 заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору, по условиям которого ИП ФИО6 принял на себя обязанность по взысканию в судебном порядке задолженности за ЖКУ в том числе, в отношении ФИО5, а именно за оказание следующих услуг по данному гражданскому делу: за составление искового заявления 2500 рублей, представление интересов в 2-х судебных заседаниях – 8000 руб., то есть на сумму 10 500 рублей ( л.д. 107), которая была ему оплачена согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного дополнительного соглашения (л.д. 108).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика КУМИ <данные изъяты> считает вышеуказанную сумму явно завышенной и просила снизить ее до 5000 рублей ( л.д. 95).

Как установлено из материалов дела представителем истца по данному гражданскому делу проведена следующая работа: составление и подача искового заявления в суд, участие в досудебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, составление заявления в суд об уточнении исковых требований и уменьшении размера исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, предмет и характер заявленного спора, объем материалов гражданского дела, время, затраченное представителем по данному делу, и объем выполненной работы представителем, с учетом размера оплаты аналогичных услуг при сравнимых обстоятельствах, а также учитывая, частичное удовлетворение заявленных истцом исковых требований, требования разумности и справедливости, и мнение представителя ответчика, суд считает необходимым взыскать с ФИО16 в пользу ООО «ГУП ЖКХ <адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, которые подлежат взысканию с КУМИ <данные изъяты> в пользу истца, в остальной части требований о взыскании судебных расходов истцу должно быть отказано.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины, суд учитывает, что основное требование после уменьшения цены иска о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворено судом в полном объеме, а уменьшение размера пени судом на основании ст. 333 ГК РФ не является основанием для применения положений процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек в соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела". Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в общем размере 2251 рубль 52 копейки от первоначальной цены иска, что подтверждается платежными поручениями (л.д.3,61), после уменьшения размера исковых требований цена иска составила 20928 рублей 35 копеек ( 14993,11 руб.+ 5935,24 руб.), таким образом, с КУМИ <данные изъяты> в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 827 рублей 85 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> городского округа <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14993 (четырнадцать тысяч девятьсот девяносто три рубля) рубля 11 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 827 (восемьсот двадцать семь) рублей 85 копеек, а всего взыскать 22320 ( двадцать две тысячи триста двадцать) рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании с КУМИ <данные изъяты> городского округа <адрес> пени, судебных расходов, а также в удовлетворении исковых к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, Обществу с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. <данные изъяты>» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Параева С.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.