Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдиновой М.Л. к Иванову В.В., Ивановой Т.И., Нечаевой Н.В., Олейник Т.В. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельств о праве на наследство,

УСТАНОВИЛ:

Фатхутдинова М.Л. обратилась в суд с иском к Иванову В.В., Ивановой Т.И., Нечаевой Н.В., Олейник Т.В., с учетом уточненного искового заявления просит: признать недействительными свидетельства о праве на наследство выданные нотариусом Г.О.Ф. ДАТА в отношении ответчиков на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, АДРЕС; признать прекращенным право собственности Олейник Т.В., Ивановой Т.И., Нечаевой Н.В., Иванова В.В. на . долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, общей площадью 1110 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, регистрационные записи: НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отменить и считать погашенными; признать право собственности на земельный участок общей площадью 1110 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, за Фатхутдиновой М.Л. в порядке наследования после смерти Ф.З.А., умершего ДАТА, указав в обоснование иска, что в ДАТА ее супругом приобретено недвижимое имущество, а именно жилой дом и земельный участок, по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС АДРЕС. В ДАТА право собственности на дом было оформлено надлежащим образом, и он имел намерения узаконить свои права на земельный участок, однако при жизни не успел. При оформлении наследственных прав после смерти супруга выяснилось, что на их земельный участок уже зарегистрированы права третьих лиц, с данной регистрацией истец не согласен. Прилегающий земельный участок, по адресу: АДРЕС, АДРЕС, на котором расположен их дом, был передан ее мужу прежним владельцем по договору купли-продажи в 1995 году и после смерти мужа она постоянно пользуется земельным участком, оплачивает налоги, осуществляет бремя его содержания. Просит удовлетворить исковые требования.

Истица Фатхутдинова М.Л. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело, с участием представителя Уриховой И.Т. В последствии просила слушание дела без ее участия не проводить, доказательств уважительности причины отсутствия в судебном заседании заблаговременно суду не предоставила (л.д.154,180,182).

Представитель истицы Фатхутдиновой М.Л., Урихова И.Т., о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась (л.д.155,181).

Ответчики Иванов В.В., Иванова Т.И., Нечаева Н.В., Олейник Т.В. о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, их интересы в судебном заседании в силу ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Алексеев Д.В. (л.д.175-178,184-190).

Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился (л.д.160).

Третье лицо Межрайонная ИФНС НОМЕР по Челябинской области о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, просит рассматривать без их участия (л.д.183).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца, его представителя, ответчиков, представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Фатхутдиновой М.Л. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Иванов В.Ф., умерший ДАТА, при жизни, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, зарегистрированного в установленном порядке, являлся собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, АДРЕС, (л.д.65). После смерти И.В.Ф., умершего ДАТА, на жилой дом по адресу: АДРЕС, АДРЕС, ДАТА выданы свидетельства о праве на наследство: Ивановой Т.И., Олейник Т.В., Нечаевой Н.В., ДАТА года-Иванову В.В., по . доли в праве собственности каждому (л.д.68-71 с обратной стороны), государственная регистрация права на основании данных свидетельств не произведена, что подтверждается: делом правоустанавливающих документов (л.д.49-58); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА, о регистрации права за Ф.З.А. (л.д.37); свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА за Фатхутдиновой М.Л. (л.д.129).

Судом установлено, что земельный участок по адресу: АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 1110 кв.м., с кадастровым НОМЕР, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, распоряжением НОМЕР от ДАТА Главы администрации АДРЕС, Челябинской области был предоставлен при жизни И.Ф.Н., умершему ДАТА, (л.д.66). После смерти И.В.Ф., умершего ДАТА, принявшего наследство по закону, но юридически не оформившего своих наследственных прав на земельный участок по адресу: АДРЕС, АДРЕС, ДАТА выданы свидетельства о праве на наследство: Ивановой Т.И., Олейник Т.В., Нечаевой Н.В., ДАТА-Иванову В.В., по . доли в праве собственности каждому (л.д.69-72), на основании данных свидетельств произведена государственная регистрация права, что подтверждается: делом правоустанавливающих документов (л.д.49-58); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д.43-45); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДАТА (л.д.41-42); справой о содержании правоустанавливающих документов от ДАТА (л.д.39-40), от ДАТА (л.д.46-47).

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС Челябинской области от ДАТА по исковому заявлению Ф.З.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Инспекции ФНС России по АДРЕС о признании права собственности на пристрой к дому, за Ф.З.А. признано право собственности на жилой дом ЛитА, пристрой ЛитА1, как неотъемлемую часть жилого дома НОМЕР (под литерой А) по АДРЕС Челябинской области. Считать общую площадь жилого дома НОМЕР по АДРЕС с учетом пристроя равной 64,9 кв.м., жилую площадь-24,6 кв.м. Решение вступило в законную силу ДАТА (л.д.11). Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС Челябинской области от ДАТА года, вступившим в законную силу ДАТА исправлена описка в решении мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС Челябинской области от ДАТА. Мировой судья определил в резолютивной части решения отчество истца читать как «Ф.З.А.» (л.д.12).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. НОМЕР «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Из представленных материалов гражданского дела по исковому заявлению Ф.З.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Инспекции ФНС России по АДРЕС о признании права собственности на пристрой к дому, за Ф.З.А., наследники И.В.Ф., умершего ДАТА-Иванов В.В., Иванова Т.И., Нечаева Н.В., Олейник Т.В. в рассмотрении дела не участвовали, основания возникновения права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, АДРЕС, мировым судьей не исследовались, Ф.З.А. обращался к мировому судье с исковым заявлением о признании права собственности на пристрой к жилому дому по адресу: АДРЕС, АДРЕС, право собственности И.В.Ф. на жилой дом не прекращено, достоверных и допустимых доказательств возникновения у истца права собственности на жилой дом суду не предоставлено, истребованные судом материалы гражданского дела по иску Ф.З.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Инспекции ФНС России по АДРЕС о признании права собственности на пристрой к дому, за Ф.З.А. не содержат (л.д.191-231).

Не представлено таких доказательств истцом и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такового признания (ничтожная сделка). Основания недействительности сделок предусмотрены статьями 168-179 ГК РФ.

Поскольку Иванов В.Ф., умерший ДАТА года, при жизни являлся собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, г. Копейск, АДРЕС, право собственности не прекращено, зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, для признания свидетельств о праве на наследство на жилой дом по адресу: АДРЕС, АДРЕС, от ДАТА на имя: Ивановой Т.И., Олейник Т.В., Нечаевой Н.В., от ДАТА на имя Иванова В.В., по ? доли в праве собственности каждого оснований нет.

Основополагающий принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов нашел свое закрепление как в Земельном кодексе РСФСР от ДАТА (ст. 37), так в Земельном кодексе РФ от ДАТА (п.п. 5 п. 1 ст. 1) Так, в силу ст. 37 ЗК РСФСР переход к гражданину вещных прав на земельный участок, на котором расположены строения и сооружения, был возможен только при переходе к нему права собственности на данные строения, сооружения. Аналогичные положения содержатся и в ст. 35 ЗК РФ.

Так, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в то же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные положения закреплены и в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которой при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Совокупный анализ вышеуказанных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику данного объекта переходят также и принадлежавшие прежнему собственнику вещные права на земельный участок, на котором он расположен.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ответчики Олейник Т.В., Иванова Т.И., Нечаева Н.В., Иванов В.В. в рассмотрении дела мировым судьей судебного участка НОМЕР АДРЕС ДАТА года, по исковому заявлению Ф.З.А., участия не принимали, основания возникновения права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, АДРЕС, мировым судьей не исследовались, Ф.З.А. обращался к мировому судье с исковым заявлением о признании права собственности на пристрой к жилому дому по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, право собственности И.В.Ф. на жилой дом не прекращено, достоверных и допустимых доказательств возникновения у истца права собственности на жилой дом суду не предоставлено, следовательно, решение мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС Челябинской области от ДАТА по исковому заявлению Ф.З.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Инспекции ФНС России по АДРЕС о признании права собственности на пристрой к дому, не имеет для суда обязательной силы.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Фатхутдиновой М.Л.: о признании недействительными свидетельств о праве на наследство выданных нотариусом Г.О.Ф. ДАТА в отношении ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС; признании прекращенным право собственности Олейник Т.В., Ивановой Т.И., Нечаевой Н.В., Иванова В.В. на . долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, общей площадью 1110 кв.м. с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, отмены и погашении регистрационных записей: НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР от ДАТА НОМЕР от ДАТА в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признании права собственности на земельный участок общей площадью 1110 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, за Ф.З.А., умершим ДАТА, при его жизни и включении в наследственную массу; признании права собственности на земельный участок общей площадью 1110 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым НОМЕР, земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, за Фатхутдиновой М.Л. в порядке наследования после смерти Ф.З.А., умершего ДАТА. В удовлетворении искового заявления Фатхутдиновой М.Л. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Фатхутдиновой М.Л. к Иванову В.В., Ивановой Т.И., Нечаевой Н.В., Олейник Т.В., о признании недействительными свидетельств о праве на наследство выданных нотариусом Г.О.Ф. на имя Иванова В.В., Ивановой Т.И., Нечаевой Н.В., Олейник Т.В. на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС; признании прекращенным право собственности Иванова В.В. Ивановой Т.И., Нечаевой Н.В., Олейник Т.В. на . долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, общей площадью 1110 кв.м. с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, отмене и погашении регистрационных записей: НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признании права собственности на земельный участок общей площадью 1110 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, за Ф.З.А., умершим ДАТА, при его жизни и включении в наследственную массу; признании права собственности на земельный участок общей площадью 1110 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, за Фатхутдиновой М.Л. в порядке наследования после смерти Ф.З.А., умершего ДАТА отказать.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий . О.В. Ксензова