Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по иску АО «Автоградбанк» к ФИО1, ООО «Югстройкомплект», ФИО2, ФИО3, третье лицо Некоммерческая унитарная организация «Гарантийный Фонд Чеченской республики» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Автоградбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Автоградбанк» предоставил ООО «Югстройкомплект» кредиты или совокупность кредитных линий для осуществления уставной деятельности в сумме лимита задолженности 20000000 руб. Дополнительным соглашением к Кредитному договору лимит задолженности установлен в размере 13 881 000 рублей. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения ООО «Югстройкомплект» принятых на себя в рамках Договора об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ. обязательств, были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. - поручитель ФИО2; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. - поручитель ФИО1; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. - поручитель ФИО3; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. - поручитель Некоммерческая унитарная организация «Гарантийный фонд Чеченской Республики». В нарушении условий Договора об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. (и. 4.2.3) заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. согласно расчету задолженности за ООО «Югстройкомплект» числится задолженность по договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 13 729 401 рубль 68 копеек.

В обеспечение обязательств, принятых по Договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.между АО «Автоградбанк» и ООО «Югстройкомплект» был заключен договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. по которому ООО «Югстройкомплект» предоставил в залог следующее имущество: <данные изъяты>, год изготовления – ДД.ММ.ГГГГ; модель, № двигателя - №, гос. регистрационный номер (знак) - №, № шасси - №, № ПТС (правоустанавливающие документы) - №, VIN - №, цвет - черный, полная масса автомобиля - 184. Также в обеспечение обязательств, принятых по Договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.между АО «Автоградбанк» и ФИО3 был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.,по которому ФИО3 предоставил в залог следующее имущество: Жилой дом,назначение: жилое, количество этажей: 1, общей площадью 127 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; Земельный участок,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общей площадью -600+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике. Денежная оценка жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 116 500 рублей; жилого дома с кадастровым номером № составляет 3 208 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером № составляет 351 000 рублей, согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ в адрес должников было направлено требование банка №-юр о погашении задолженности в течение семи рабочих дней с момента получения претензии. Однако, до настоящего времени, каких-либо действий со стороны Ответчиков по погашению задолженности предпринято не было.

На основании изложенного, согласно уточнённым требованиям истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Автоградбанк» сумму задолженности в размере 13960269,56 руб. по договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ; сумму задолженности по комиссии за пролонгацию кредитного договора в размере 13 161 рубль; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Югстройкомплект»: автомобиль - <данные изъяты>, год изготовления - ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя - №, гос. регистрационный номер (знак) - №, № шасси - №, № ПТС №, VIN - №, цвет - <данные изъяты>, полная масса автомобиля – 184; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 - жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, общей площадью 127 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 600+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>; определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене: жилого дома с кадастровым номером № в размере 3 208 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером № в размере 351 000 рублей, согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Автоградбанк» задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами в размере: 12.50 % годовых по Соглашению №КЛИ 38 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 39 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 40 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 41 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 42 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 43 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 44 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 45 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 48 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 49 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 50 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 51 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 52 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 65 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.; 25,00 % годовых по Соглашению №КЛИ 67 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 68 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.; 19 % годовых по Соглашению №КЛИ 69 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 70 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 71 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 72 от ДД.ММ.ГГГГ по Соглашению №КЛИ 73 от ДД.ММ.ГГГГ.; 15 % годовых по Соглашению №КЛИ 74 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 75 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 76 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств; взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Автоградбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 66 000 рублей.

Истец АО «Автоградбанк», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие, в связи с чем в отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Югстройкомплект» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела судебным извещением, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии положениями ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Некоммерческой унитарной организации «Гарантийный Фонд Чеченской республики» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией, в связи с чем в отсутствие представителя третьего лица дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоградбанк» и ООО «Югстройкомплект» заключен договор №КЛИ об открытии кредитной линии под лимит задолженности, в соответствии с которым АО «Автоградбанк» предоставил кредиты или совокупность кредитных линий для осуществления уставной деятельности в сумме лимита задолженности 20 000 000 руб. Дополнительным соглашением к Кредитному договору лимит задолженности установлен в размере 13 881 000 рублей.

В соответствии с условиями договора №КЛИ об открытии кредитной линии под лимит задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, Банк предоставляет заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных экономической деятельностью, кредиты или совокупность кредитных линий для осуществления уставной деятельности в сумме лимита задолженности 20000000 рублей. Объектом кредитования являются финансирование текущей деятельности. Кредит предоставляется, при наличии кредитных ресурсов, путем зачисления средств со ссудного на расчетный счет Заемщика.

Согласно раздела 3 договора №КЛИ об открытии кредитной линии под лимит задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, Процентная ставка устанавливается соглашением. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после выдачи кредита и заканчивается датой возврата кредита, включая эту дату. Проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно за период с 22 числа предыдущего месяца по 21 число текущего месяца. Срок уплаты процентов - с 21 по 26 число каждою месяца, в день истечения срока платежа по соглашению и в день пролонгации кредита. Начисление процентов за пользование кредитом производится на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня. В случае просрочки по уплате кредита и начисленных процентов заемщик уплачивает пени в размере 0,5% от суммы задолженности по кредиту, по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки. В этом случае на соответствующую часть кредита, на которую начисляется пеня, прекращается начисление процентов за пользование кредитом по ставке и в размере, предусмотренной настоящим договором. Начисление пени производится в день поступления денежных средств от заемщика, направляемых на уплату пени в соответствии с принятой в договоре очередностью погашения.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения ООО «Югстройкомплект» принятых на себя в рамках Договора об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. обязательств, были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. - поручитель ФИО2; договор поручительства №КЛИ/21 от ДД.ММ.ГГГГ. - поручитель ФИО1; договор поручительства №КЛИ/22 от ДД.ММ.ГГГГ. - поручитель ФИО3; договор поручительства №КЛИ/23 от ДД.ММ.ГГГГ. - поручитель НУО «Гарантийный фонд Чеченской Республики».

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. ст. 807-817 ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, предоставив ответчику кредиты тили совокупность кредитных линий в сумме лимита 20000000 рублей.

Однако ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по кредитному договору и предусмотренные договором платежи в счет погашения кредита вносил несвоевременно и не в полном размере, допуская просрочки платежей, что подтверждается представленной истцом выпиской по счету.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 13 729 401 рубль 68 копеек, в том числе: по Соглашению №КЛИ 38 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 603 812 рублей 04 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 589 000 рублей, долг по процентам в размере 14 812 рублей 04 копейки; по Соглашению №КЛИ 39 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 440 459 рублей 58 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 429 000 рублей, долг по процентам в размере 11 459 рублей 58 копеек; по Соглашению №КЛИ 40 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 358 322 рубля 61 копейка, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 349 000 рублей, долг по процентам в размере 9 322 рубля 61 копейка; по Соглашению №КЛИ 41 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 477 421 рубль 23 копейки, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 465 000 рублей, долг по процентам в размере 12 421 рубль 23 копейки; по Соглашению №КЛИ 42 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 1 045 193 рубля 14 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 1 018 000 рублей 00 копеек, долг по процентам в размере 27 193 рубля 14 копеек; по Соглашению №КЛИ 43 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 141 686 рублей 30 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 138 000 рублей, долг по процентам в размере 3 686 рублей 30 копеек; по Соглашению №КЛИ 44 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 306 986 рублей 99 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 299 000 рублей 00 копеек, долг по процентам в размере 7986 рублей 99 копеек; по Соглашению №КЛИ 45 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 451 753 рубля 42 копейки в том числе остаток ссудной задолженности в размере 440000 рублей, долг по процентам в размере 11753 рубля 42 копейки; по Соглашению №КЛИ 48 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 1 024 658 рублей 90 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 998 000 рублей, долг по процентам в размере 26658 рублей 90 копеек; по Соглашению №КЛИ 49 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 160 167 рублей 12 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 156 000 рублей, долг по процентам в размере 4167 рублей 12 копеек; по Соглашению №КЛИ 50 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 644 775 рублей 33 копейки, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 628 000 рублей, долг по процентам в размере 16775 рублей 33 копейки; по Соглашению №КЛИ 51 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 1 020 552 рубля, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 994 000 рублей, долг по процентам в размере 26 552 рубля; по Соглашению №КЛИ 52 от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 770 034 рубля 25 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 750 000 рублей, долг по процентам в размере 20 034 рубля 25 копеек; по Соглашению №КЛИ 65 от ДД.ММ.ГГГГ.к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.на общую сумму 651 962 рубля 33 копейки, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 635 000 рублей, долг по процентам в размере 16962 рубля 33 копейки; по Соглашению №КЛИ 67 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 1 032 356 рублей 17 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 980 000 рублей, долг по процентам в размере 52356 рублей 17 копеек; по Соглашению №КЛИ 68 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от 02ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 352 897 рублей 25 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 335 000 рублей, долг по процентам в размере 17 897 рублей 25 копеек; по Соглашению №КЛИ 69 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 361 898 рублей 66 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 349 000 рублей, долг по процентам в размере 12 898 рублей66 копеек; по Соглашению №КЛИ №КЛИ 70 от ДД.ММ.ГГГГ.к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.на общую сумму 248 704 рубля 06 копеек,в том числе остаток ссудной задолженности в размере 239 000 рублей, долг по процентам в размере 9 704 рубля 06 копеек; по Соглашению№КЛИ 71 от ДД.ММ.ГГГГ.к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.на общую сумму 1 219 586 рублей 42 копейки, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 1 172 000 рублей, долг по процентам в размере 47 586 рублей 42 копейки; по Соглашению №КЛИ 72 от ДД.ММ.ГГГГ.к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.на общую сумму 208 120 рублей 55 копеек,в том числе остаток ссудной задолженности в размере 200 000 рублей, долг по процентам в размере 8 120 рублей 55 копеек; по Соглашению№КЛИ 73 от ДД.ММ.ГГГГ.к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ.к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.на общую сумму 679 092 рубля 06 копеек, в томчисле остаток ссудной задолженности в размере 658 000 рублей, долг по процентам в размере21092 рубля 06 копеек; по Соглашению №КЛИ 75 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму319 936 рублей 99 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 310 000 рублей, долг по процентам в размере 9936 рублей 99 копеек; по Соглашению №КЛИ 76 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму144 487 рублей 67 копеек, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 140 000 рублей 00 копеек, долг по процентам в размере 4 487 рублей 67 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается верным, поскольку указанные в нем суммы рассчитаны исходя из условий договора, подтверждаются выпиской по текущему счету заемщика, расчет произведен с учетом сумм, внесенных в порядке исполнения обязательств по кредитному договору.

Таким образом, факт неисполнения ответчиками обязательств по договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность по возврату суммы кредита, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в указанном выше размере основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Также в обеспечение обязательств, принятых по Договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.между АО «Автоградбанк» и ФИО4 был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.,по которому ФИО3 предоставил в залог следующее имущество: Жилой дом,назначение: жилое, количество этажей: 1, общей площадью 127 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; Земельный участок,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общей площадью -600+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

Принимая решение по требованию истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

Наличие обязательства, обеспеченного залогом имущества ответчика, и факт его неисполнения в установленный соглашением срок, ответчиком не опровергнуты.

Поскольку факт неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору был установлен, а обстоятельств, определенных п. 2 ст. 348 ГК РФ, устанавливающих ограничения по обращению взыскания на заложенное имущество, выявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, а также принимая во внимание, что требования истца основаны на законе и документально подтверждены, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 3 данной статьи устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. При этом указано, что законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предусмотрены отступления от этого правила.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. действующей на момент возникновения спорных правоотношений) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, в случае спора - сами судом.

В силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 89 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества; начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена недвижимости устанавливается в размере ее стоимости, определенной по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и составляет: жилого дома с кадастровым номером 20:04:0401057:126 в размере 3 208 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 20:04:0401057:99 в размере 351 000 рублей.

Доказательств иной стоимости подлежащей реализации на торгах недвижимости в материалы дела ответчиками не представлено, несогласие с указанной начальной продажной ценой ответчиками не выражалось, ходатайств об определении иной начальной продажной стоимости недвижимости, в том числе с использованием специальных познаний и проведением экспертизы, не заявлялось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Факт уплаты истцом государственной пошлины при подаче иска подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования АО «Автоградбанк» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ООО «Югстройкомплект» (ИНН <***>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в солидарном порядке в пользу АО «Автоградбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13729401 рубль 68 копеек, комиссию за пролонгацию кредитного договора в размере 13161 рубль, задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами в размере 12.50 % годовых по Соглашению №КЛИ 38 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 39 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 40 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 41 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 42 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 43 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 44 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 45 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 48 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 49 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 50 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 51 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 52 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 65 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.; 25,00 % годовых по Соглашению №КЛИ 67 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 68 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ.; 19 % годовых по Соглашению №КЛИ 69 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 70 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 71 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 72 от ДД.ММ.ГГГГ по Соглашению №КЛИ 73 от ДД.ММ.ГГГГ 15 % годовых по Соглашению №КЛИ 74 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 75 от ДД.ММ.ГГГГ.; по Соглашению №КЛИ 76 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об открытии кредитной линии под лимит задолженности №КЛИ от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 66 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - автомобиль марки <данные изъяты>, год изготовления - ДД.ММ.ГГГГ; модель, № двигателя - №, гос. регистрационный номер (знак) - №, № шасси - №, № ПТС (правоустанавливающие документы) - №, VIN №, цвет - черный, полная масса автомобиля – 184, путем его продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога - Жилой дом,назначение: жилое, количество этажей: 1, общей площадью 127 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3208000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - Земельный участок,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общей площадью -600+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 351 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В.Лепетюх