Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головой Ю.В., при помощнике судьи Шестакове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Красный двор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Красный двор» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания «Красный двор» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом № *** по *** с 04.04.2012 по 31.07.2017 на основании протокола общего собрания собственников (инвесторов) квартир от 04.04.2012. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***. В период с 01.12.2014 по 31.07.2017 ответчик не исполнял обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 38848,34 руб. В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилье ответчику начислены пени за период с 11.12.2014 по 11.11.2019 в размере 16334,80 руб. Судебный приказ на взыскание с ответчика задолженности вынесен мировым судьей судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Екатеринбурга 07.02.2020. 06.03.2020 судебный приказ был отменен определением мирового судьи в связи с поступившими на судебный участок возражениями должника. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38848,34 руб., пени по состоянию на 01.11.2019 в размере 16334,80 руб., продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательства, а также взыскать с ответчика почтовые расходы 248,74 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Красный двор» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, причины неявки в суд неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором просила применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ООО «Управляющая компания «Красный двор» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом *** по *** в период с 04.04.2012 по 31.07.2017 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.04.2012.

Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *** с ***.

Таким образом, ФИО1 обязана оплачивать коммунальные услуги в силу выше приведенных положений законодательства.

Согласно выписке-расчету за заявленный истцом период с 01.12.2014 по 31.07.2017 сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг составила 38848,34 руб.

Доказательств того, что указанная сумма долга ответчиком была оплачена своевременно, суду не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с неоплатой ответчиком суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 начислены пени за период с 11.12.2014 по 11.11.2019 в размере 16334,80 руб.

Расчеты, представленные истцом, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен. Судом данные расчеты проверены, признаны верными.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Возражений от истца на заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности в суд на момент рассмотрения дела не поступало. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока также не заявлялось.

Оценивая указанное заявление, суд исходит из следующего.

По требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом указано, что задолженность ответчика образовалась за период с 01.12.2014 по 31.07.2017. Кроме того, истец прекратил управление многоквартирным домом по адресу: *** с 31.07.2017.

Таким образом, срок исковой давности начинает течь с 31.07.2017 и истекает 31.07.2020.

Согласно пунктам 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 31.01.2020 ООО «Управляющая компания «Красный двор» было подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Екатеринбурга 07.02.2020 вынесен судебный приказ № 2-527/2020 по вышеуказанному заявлению.

Определением мирового судьи от 06.03.2020 судебный приказ № 2-527/2020 был отменен в связи с поступившими на судебный участок возражениями должника.

Исковое заявление подано истцом 17.02.2021, то есть за пределами шестимесячного срока.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленному истцом требованию о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к моменту обращения в суд с настоящим исковым заявление пропущен.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что срок исковой давности по основному долгу истек, следовательно, в силу вышеуказанных положений, срок исковой давности по взысканию пени, начисленных на сумму задолженности, также считается истекшим.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Управляющая компания «Красный двор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Красный двор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Голова