Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3223/2014 по иску Сущик ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии, разукрупнённой в две однокомнатные квартиры (в коридоре установлена перегородка, восстановлен ранее заложенный дверной проем в коридор общего пользования).

В квартире № выявлены изменения : площадь кухни изменена в коридор, санузел и жилую комнату (установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые сантехнические приборы : унитаз, душевая кабина). Технико экономические показатели квартиры № № после выявленных изменений: этаж квартиры – третий этаж, общая площадь квартиры – 11,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 7,8 кв.м., количество комнат - одна.

В квартире №№ выявлены изменения : площадь жилой комнаты и площадь санузла изменены в коридор, санузел и жилую комнату (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, установлены новые сантехнические приборы : унитаз, душевая кабина). Технико экономические показатели квартиры № № после выявленных изменений: этаж квартиры – третий этаж, общая площадь квартиры – 18 кв.м., жилая площадь квартиры – 12,9 кв.м., количество комнат - одна.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.01.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2014.

По данным технической инвентаризации от 31.01.2014 установлено, что однокомнатная квартира №№ разукрупнена в две однокомнатные квартиры (заложен дверной проем в межквартирной перегородке, устроен новый дверной проем в коридор общего пользования). Квартирам присвоены номера №№.

В квартире №№ выявлены изменения : площадь кухни изменена в коридор, санузел и жилую комнату (установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые сантехнические приборы : унитаз, душевая кабина). Технико экономические показатели квартиры № № после выявленных изменений: этаж квартиры – третий этаж, общая площадь квартиры – 11,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 7,8 кв.м., количество комнат - одна.

Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении его в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения № по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.01.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2014.

Согласно технического паспорта жилого помещения от 31.01.2014 конфигурация квартиры изменена. В соответствии со справками о технико-экономических показателях № № от 20.02.2014, № № от 20.02.2014 по данным технической инвентаризации от 31.01.2014 установлено, что квартира №№ разукрупнена в две однокомнатные квартиры (заложен дверной проем в межквартирной перегородке, устроен новый дверной проем в коридор общего пользования). Квартирам присвоены номера №№. В квартире №№ выявлены изменения : площадь кухни изменена в коридор, санузел и жилую комнату (установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены новые сантехнические приборы : унитаз, душевая кабина). Технико экономические показатели квартиры № № после выявленных изменений: этаж квартиры – третий этаж, общая площадь квартиры – 11,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 7,8 кв.м., количество комнат - одна.

В квартире №№ выявлены изменения : площадь жилой комнаты и площадь санузла изменены в коридор, санузел и жилую комнату (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, установлены новые сантехнические приборы : унитаз, душевая кабина). Технико экономические показатели <адрес> после выявленных изменений: этаж квартиры – третий этаж, общая площадь квартиры – 18 кв.м., жилая площадь квартиры – 12,9 кв.м., количество комнат - одна.

Техническим заключением <данные изъяты>» от 03.02.2014 установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу : город Тюмень, <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Техническими заключениями <данные изъяты>» от 04.03.2014 установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры №№ расположенными по адресу : город Тюмень, <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертным заключениям № № от 12.03.2014, № 110\к от 12.03.2014 перепланировка и переустройство квартиры № № по адресу г.Тюмень <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу город Тюмень улица <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, разукрупненной в две однокомнатные квартиры (заложен дверной проем в межквартирной перегородке, устроен новый дверной проем в коридор общего пользования). Квартирам присвоены номера №№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева