Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ООО «ТНС энерго Пенза», АО «Метан» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что она является собственником 39/300 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, совместно с ней собственниками являются так же ФИО3 (39/300), ФИО2 (39/300), ФИО4 (36/100) и ФИО5 (25/100). Квартира № по <адрес> состоит из трех жилых комнат. Одну комнату занимает ФИО4, одну -ФИО5, одну - ФИО1, ФИО3 и ФИО2 На каждую комнату открыты разные лицевые счета. На комнату, занимаемую ФИО3, ФИО1, ФИО2 открыты лицевые счета в АО «Метан» - № и ООО «ТНС энерго Пенза» - №.

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками одной комнаты в квартире, владеют по 39/300 долями в праве общей долевой собственности на эту комнату, то есть фактически по 1/3 доли.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 не производят оплату за коммунальные услуги по газоснабжению и электроснабжению. Неоднократно судебными приставами-исполнителями по судебным приказам, выданным управляющей организации, только с истца производилось взыскание всей суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку установить наличие расчетных счетов и иного имущества у ФИО3 и ФИО2 не представлялось возможным ввиду их отсутствия.

Она обратилась с заявлением о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг по электроснабжению в ООО «ТНС энерго Пенза», по газоснабжению в АО «Метан», но получила отказ.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги по газоснабжению и электроснабжению с ответчиками достигнуть не удалось.

На основании изложенного, просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг газоснабжению (лицевой счет №) и электроснабжению (лицевой счет №) в квартире по адресу: <адрес> между
собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать АО «Метан» и ООО «ТНС энерго Пенза» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> с ФИО3, ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Представители ответчиков ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления образования г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

С учетом согласия истца, судом определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищное законодательство Российской Федерации различает три вида жилых помещений. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, действующих с 01 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 321 ГК РФ указано, что, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Исходя из этого, имеет место делимость предмета обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждого из сособственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела:

ФИО1 является собственником 39/300 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, совместно с ней собственниками являются так же ФИО3 (39/300), ФИО2 (39/300), ФИО4 (36/100) и ФИО5 (25/100). Квартира № по <адрес> состоит из трех жилых комнат. Одну комнату занимает ФИО4, одну -ФИО5, одну - ФИО1, ФИО3 и ФИО2 На каждую комнату открыты разные лицевые счета. На комнату, занимаемую ФИО3, ФИО1, ФИО2 открыты лицевые счета в АО «Метан» - № и ООО «ТНС энерго Пенза» - №.

Платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг выставляются на имя одного сособственника – ФИО3, о чем в материалах дела имеются квитанция за июнь, июль 2017 г., согласно которым плательщиком услуг значится ФИО3, общая площадь квартиры, за которое производится начисление оплаты, - 30,2 кв.м., количество зарегистрированных в квартире человек, за которых производится начисление оплаты, – 3 человека.

На основании вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела и не оспариваемых сторонами, суд приходит к выводу, что в настоящее время на комнату, занимаемую ФИО3, ФИО1, ФИО2 открыты лицевые счета в АО «Метан» - № и ООО «ТНС энерго Пенза» - №. Однако, соглашений участников долевой собственности об оплате жилищных и коммунальных услуг в целом за комнату в квартире № дома <адрес> в г.Пензе одним из сособственников – ФИО1 с выставлением одного документа суду не представлено, истец ФИО1 наличия указанное соглашение отрицает. Между тем, по смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения обязан нести обязанность, соразмерную его доли в праве собственности, по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, выставленных управляющей компанией. В связи с чем действия ООО «ТНС энерго Пенза», АО «Метан» по оформлению лицевого счета на оплату услуг на целую комнату в квартире по адресу: <адрес>, на одну ФИО3 не соответствует требованиям действующего законодательства, а следовательно, заявленное истцом исковое требование о признании за ним права на оплату содержания и коммунальных услуг за пользование комнатой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельному платежному документу на ее имя, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ООО «ТНС энерго Пенза», АО «Метан» о разделе лицевого счета удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на оплату содержания и коммунальных услуг за пользование комнатой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по отдельному платежному документу на ее имя, исходя из принадлежащей ей 39/300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать АО «Метан» и ООО «ТНС энерго Пенза» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 исходя из принадлежащих им по 39/300 долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Романова В.А.