Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамовой Е.М. к Администрации Переваловского муниципального образования о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хамова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Переваловского МО о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее ОАО «Переваловское», было предоставлено в связи с трудовыми отношениями матери истца – ФИО3, которая с момента предоставления проживала и была зарегистрирован в данном жилом помещении совместно с членами своей семьи. В 1995 году ФИО3 добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства. В настоящее время по указанному выше адресу проживает истец, который несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, другого жилья не имеет. Жилой <адрес> является объектом муниципальной собственности. Истец полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, длительное время открыто, добросовестно пользуется жилым помещением, следит за его сохранением. На основании изложенного просит признать его членом семьи нанимателя указанного выше жилого помещения, признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО11 - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, как работнику ОАО «Переваловское» для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

На основании решения РК от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Переваловского сельского совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на имя ФИО3 работающей в должности овощевода на право занятия квартиры площадью 26,2 кв. в д. Ушаково на состав семьи из трех человек.

В настоящее время ОАО «Переваловское» (ранее – СХП «Переваловское» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.9-11).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.8) спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности.

На основании справки Администрации Переваловского МО от 23.03.2018г. жилому зданию (общежитие) ранее значившейся по адресу: <адрес>

Согласно уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах за Вороновой И.К. на объекты недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Вороновой И.К зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того согласно информации администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда совхоза «Переваловский» приказы о предоставлении жилья работникам совхоза «Переваловский» отсутствуют.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. МУЖЭП <адрес> следует, что ФИО5 оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3.

Согласно справки о заключении брака № между ФИО4 и ФИО1 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о заключении брака произведена запись № (л.д.16).

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что квартира предоставлена совхозом «Переваловский» ФИО3 как работнику, она работала дояркой, в квартиру вселилась с семьей. В 1995 году ФИО3 выехала из квартиры. В квартире осталась проживать ее дочь ФИО5

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ, их пояснения согласуются с материалами дела.

Также судом установлено, что истец в спорной квартире, проживала совместно с ФИО3, в настоящее время оплачивает жилье и коммунальные услуги, до настоящего времени он несет бремя по содержанию жилья, постоянно проживает, никуда не выезжала, претензий к ней никто не предъявлял, другого жилья не имеет, право бесплатной приватизации им не использовано. ФИО3 выехала на другое место жительства. Данные обстоятельства подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст.ст.60, 69 ЖК РФ имеются основания для признания Хамовой Е.М. членом семьи нанимателя Вороновой И.К., т.к. истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация Переваловского МО не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Хамовой Е.М. подлежат удовлетворению.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит, что истец Хамова Е.М. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Хамову Е.М. членом семьи нанимателя – Вороновой И.К..

Признать за Хамовой Е.М. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2019 года.

Судья: Стойков К.В.