Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, с учетом уточнений просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 179,41 руб., пени в размере 18336,24 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

Представитель истца ФИО5 в судебных заседаниях настаивала на удовлетворения исковых требований с учетом уточнений.

Ответчик, ее представитель иск не признали, исковые требований полагали не подлежащими удовлетворению, поскольку не представлены доказательства того, что сторонами заключен договор на оказание услуг, у ответчика имеется лицензия, квитанция на оплату коммунальных услуг не имеет наименования. Помимо этого, полагали, что истцом заявлены требования за пределами того периода, за который была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке приказного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-11). Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу (л.д.8).

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

На основании договора управления многоквартирным домом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету № ****** сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118179,41 руб., пени в размере 18336,24 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным, ответчиком собственный расчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчетам истца подлежащая взысканию с ответчика сумма пени составляет 18336,24 руб. за период с 01.03.2020 по 30.06.2022.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени до 10 000 руб.

Доводы, изложенные ответчиком в письменных возражениях, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, основаны на неправильном толковании норм права.

Равным образом не имеет правового значение то обстоятельство, что истец не обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик, не оспаривая тот факт, что оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, оспаривала требования о взыскании задолженности за весь предъявленный к взысканию период, что исключает взыскание задолженности на основании судебного приказа.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3073 руб., в доход муниципального образования <адрес> подлежит государственная пошлина в размере 690,59 руб., согласно расчету, порядок которого установлен ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (3 200 руб. плюс 2%*28179,41 руб.).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 118179,41 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3073 руб.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования город Екатеринбург государственную пошлину в размере 690,59 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва