Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районным суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что ему на основании решения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой саманный дом, литер А, 1962 года постройки, состоящий из двух жилых комнат и других помещений в пределах общей площади дома, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Адагумское сельское поселение, <адрес>. В связи с необходимостью подготовки документов для оформления земельного участка на свое имя он (ФИО1) обратился за выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости и из данной выписки узнал, что несмотря на вступившее в законную силу решение суда о признании за ним права собственности на вышеуказанное домовладение, ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала на свое имя право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Адагумское сельское поселение, <адрес>. Таким образом, налицо нарушение его (ФИО1) прав, как владельца жилого дома и строений, расположенных по данному адресу.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать незаконным внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ФИО2, как собственнице земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Адагумское сельское поселение, <адрес>;

2. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ФИО2, как собственницы земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Адагумское сельское поселение, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в связи с эпидемиологической обстановкой в Краснодарском крае. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом извещена. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представила, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО2.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№), на праве собственности принадлежит жилой саманный дом, литер А, 1962 года постройки, состоящий из двух жилых комнат и других помещений в пределах общей площади дома, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Адагумское сельское поселение, <адрес>.

Как следует из искового заявления, истец ФИО1 в целях подготовки документов для оформления земельного участка на свое имя, обратился за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, и из данной выписки узнал, что, несмотря на вступившее в законную силу решение Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ним (ФИО1) права собственности на вышеуказанное домовладение, ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 зарегистрировала на свое имя право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Адагумское сельское поселение, <адрес>, чем нарушила права и законные интересы ФИО1, как владельца жилого дома и строений, расположенный по данному адресу.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к твердому убеждению, что единственным способом восстановить нарушенное право ФИО1 является признание незаконным внесение сведений о ФИО2, как правообладателе спорного земельного участка, и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка – удовлетворить в полном объёме.

Признать незаконным внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ФИО2, как собственнице земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ФИО2, как собственницы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.01.2021 года.

Судья: подпись.