Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого партнерства «Кола» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению членских, целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

дачное некоммерческое партнерство «Кола» (далее – ДНП «Кола») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению членских, целевых взносов.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области от 20.11.2008 №891 истцу предоставлен земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером № площадью 400000 кв.м, расположенный по адресу <адрес> под дачное строительство.

На территории ДНП «Кола» расположен земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2 Ответчик является членом ДНП.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Кола» от 04.04.2015 утверждены целевые взносы «Замена шлагбаума» и «Указатели улиц». Протоколом внеочередного собрания уполномоченных ДНП «Кола» от 30.06.2017 утвержден целевой взнос на «Проект реконструкции электрических сетей».

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате целевых взносов в размере 29301 рубль 85 копеек.

В соответствии с п. 7.4.3 Устава ДНП «Кола» за просрочку платежей подлежат взиманию пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Просит взыскать с ответчика задолженность по внесению членских целевых взносов в размере 29301 рубль 85 копеек, неустойку в размере 29817 рублей 16 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1974 рубля.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, в части взыскания целевых взносов в сумме 1661 рубль 30 копеек («замена шлагбаума» и «указатели улиц») истец отказывается в виду погашения указанных взносов. Исковые требования в части взыскания задолженности по оплате целевых взносов за «реконструкцию въезда», «строительство детской площадки», «системы видеонаблюдения на КПП» в сумме 26955 рублей, а также «проект реконструкции электрических сетей» в размере 957 рублей 45 копеек. Просит взыскать задолженность по внесению целевых взносов в размере 27640 рублей 55 копеек, неустойку в размере 28513 рублей 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1886 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что срок оплаты по реконструкции въезда и детской площадки не наступил, поскольку срок наступает с момента выбора земельного участка. Кроме того указал, что за видеонаблюдение им оплачено полностью. В иске просил отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что указывает, что решением общего собрания 04.04.2015 утвержден размер целевых взносов на реконструкцию нижнего въезда в сумме 20000 рублей, на строительство детской площадки в сумме 5376 рублей, на приобретение системы видеонаблюдения в сумме 1612 рублей. Решением общего собрания от 29.01.2016 утвержден размер целевых взносов на замену шлагбаума в сумме 1457 рублей 28 копеек, на изготовление и приобретение указателей улиц в сумме 204 рубля 14 копеек, решением внеочередного собрания уполномоченных от 30.06.2017 - целевой взнос на проект реконструкции электрических сетей - 957 рублей 45 копеек. Поскольку ответчиком указанные платежи не произведены, истец просит взыскать неуплаченные целевые взносы в общей сумме 29301 рубль 85 копеек, пени в сумме 29817 рублей 16 копеек, судебные расходы. Между тем, ответчиком часть взыскиваемых платежей оплачена, что подтверждается соответствующими документами. Так, замена шлагбаума оплачена в сумме 1457 рублей 36 копеек (при расчете 1457 рублей 28 копеек), указатели улиц оплачены в сумме 204 рубля 14 копеек (при расчете 204 рубля 02 копейки) (чек-ордер от 25 апреля 2016 года). Поскольку решением общего собрания срок сбора целевых взносов не устанавливался, пеня за период со дня принятия решения до фактической уплаты (с 2901.2016 по 25.04.2016) начислению не подлежит.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы целевого взноса на замену шлагбаума (1457 рублей 28 копеек), на приобретение указателей улиц (204 рубля 14 копеек), пени в сумме 1304 рубля 12 копеек, а всего на общую сумму 2965 рублей 54 копейки удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих заявленное требование, тогда как ответчик представил соответствующие документы, подтверждающие его возражения в указанной части. Кроме того, истцом не представлено доказательств приобретения шлагбаумов, которые заменяли бы шлагбаумы, установленные ранее.

Решение общего собрания в части установления размера целевого взноса на видеонаблюдение в сумме 1630 рублей ответчиком исполнено, взнос уплачен 20.05.2015, что подтверждается чеком-ордером от 20.05.2015.

Из представленного истцом расчета неустойки по позиции «видеонаблюдение», усматривается, что расчет неустойки произведен за период с 01.06.2015 по 24.04.2018, тогда как ответчиком оплата произведена 20.05.2015, то есть до начала течения указанного истцом срока просрочки. В связи, с чем и в указанной части (в части взыскания суммы целевого взноса на видеонаблюдение в размере 1612 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства) оснований для удовлетворения иска не имеется.

В отношении целевых взносов на детскую площадку и реконструкцию въезда пояснила, что в соответствии с пунктом 6.2 Главы 6 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНП «Кола», утвержденным 20.09.2013, целевые взносы уплачиваются дачниками в соответствии со сроками, установленными решениями собраний.

В силу пункта 7.3.2 Устава, размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением Правления партнерства.

Согласно содержанию решения общего собрания членов ДНП от 04.04.2015, оформленному протоколом, пунктом 6 принят бюджет на реконструкцию въезда в сумме 3600000 рублей (20000 рублей на каждого) и на строительство детской площадки в сумме 1000000 рублей (5376 рублей на каждого). При этом, срок сбора (уплаты) целевого взноса определен собранием, как момент утверждения земельного участка под строительство. Таким образом, срок уплаты взносов на реконструкцию въезда и строительство детской площадки, и, соответственно, период просрочки, определяется, согласно решению от 04.04.2015, с момента утверждения земельного участка под строительство, иных решений об установлении сроков для уплаты, не имеется.

В нарушение установленного Уставом порядка, было начато незаконное строительство въезда, детской площадки. При этом, въезд строился на земельном участке, который ДНП ни на одном из законных оснований не принадлежал и не принадлежит на сегодняшний день, также как и детская площадка построена на земельном участке, собственником которого является физическое лицо, а земельный участок ДНП данным физическим лицом ни на одном из законных оснований не передавался, в том числе и в пользование. Полагает, что забор на въезде, так и детская площадка, в силу закона, являются самовольной постройкой. В настоящее время въезд по требованию собственника земельного участка разрушен, что подтверждается соответствующими фотоматериалами.

Как полагает ответчик, срок для оплаты целевого взноса не наступил, поскольку соответствующих решений о выборе земельного участка и установлении срока в связи с выбором и утверждением земельного участка не принималось, въезд и детская площадка расположены на земельных участках, на которые у ДНП отсутствуют права, следовательно, ни въезд, ни детская площадка общим имуществом ДНП, созданным на целевые взносы его членов, не является, поскольку ни на одном из прав ДНП не принадлежит, пени начислению не подлежит в связи с не установлением срока оплаты.

Помимо указанных обстоятельств, стоимость детской площадки, на которую ДНП собирает миллион рублей, согласно заключению эксперта, составляет менее полумиллиона рублей, в связи с чем размер целевого взноса, который пытается взыскать ответчик, не соответствует стоимости данного имущества (копия указанного заключения эксперта у истца имеется).

В отношении целевого взноса на создание проекта реконструкции электрических сетей пояснила, что решением собрания уполномоченных от 30.06.2017 утвержден размер целевого взноса на оплату проектных работ по реконструкции электрических сетей в сумме 150000 рублей (доля ФИО2 - 957 рублей 45 копеек).

Вместе с тем, как указывалось ранее, решений о сроке оплаты данного целевого взноса собранием не принималось, в связи, с чем обязанность по уплате данного взноса до настоящего времени у ответчика не наступила, право у истца на взыскание данных денежных средств и пени, соответственно, отсутствует. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 3 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан от 15.04.1998 №66-ФЗ (далее – Закон 66-ФЗ) правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов (пункт 4 статьи 4 Закона №66-ФЗ).

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области от 20.11.2008 №891 ДНП «Кола» предоставлен земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером № площадью 400000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под дачное строительство.

С момента предоставления участка ДНП «Кола» произведена планировка территории на 196 земельных участков, с присвоением каждому отдельного кадастрового номера, построены и организованы проезды общего пользования, построена система электрического хозяйства с подведением электроснабжения к каждому участку, организована охрана поселка, система видеонаблюдения, оказываются услуги по содержанию имущества общего пользования, в том числе в зимний период.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенном в ДНП «Кола», членом которого он является ДНП.

Пунктом 2 статьи 19 Закона №66-ФЗ установлены обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, среди которых, в частности, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно статье 1 Закона №66-ФЗ членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Указанный порядок закреплен в главе 7 Устава ДНП «Кола». Пунктом 7.1.1 Устава закреплено, что члены партнерства вносят вступительный, целевой и членский взносы.

Пунктом 2.4 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств в ДНП «Кола» утвержденного собранием уполномоченных ДНП «Кола» предусмотрено, что членские взносы предназначены для компенсации затрат Партнерства на содержание инфраструктуры ДНП, как принадлежащей Партнерству на праве юридического лица, так и принадлежащий членам ДНП и дачникам – индивидуалам на праве общей долевой собственности; возмещение затрат, образующихся при выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими организациями.

Пунктом 2.7 Положения установлено, что членские взносы включают в себя платежи за потребляемые членами Партнерства коммунальные ресурсы ( электроэнергия, газ, вода, тепло и др.).

Согласно пункту 5.2 Положения Партнерство распределяет затраты на потребление партнерством коммунальных ресурсов среди членов Партнерства пропорционально их фактическому потреблению, которое определяется в соответствии с показаниями приборов учета.

Размер иных взносов рассчитывается исходя из расходной части сметы, утверждаемой собранием уполномоченных Партнерства, пропорционально размеру садового земельного участка (участков) находящегося в пользовании члена Партнерства (п. 2.2. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ДНП «Кола»).

Протоколом общего собрания членов ДНП «Кола» от 04.04.2015 утверждены целевые взносы за «реконструкцию въезда» в размере 20000 рублей с каждого участка, «строительство детской площадки» в размере 5376 рублей с каждого участка, «система видеонаблюдения за КПП» в размере 1612 рублей с каждого участка.

Согласно расчету истцу ответчик не в полном объеме вносил оплату членских взносов за «реконструкцию въезда», «строительство детской площадки», «системы видеонаблюдения на КПП» в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 26955 рублей. Кроме того, ответчик не вносил взносы за «проект реконструкции электрических сетей» в размере 957 рублей 45 копеек.

Члену ДНП «Кола» ФИО2 неоднократно направлялись письменные уведомления о погашении задолженности по взносам. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате целевых взносов не исполняет.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы представителя ответчика о том, что срок оплаты целевых взносов по устройству детской площадки и въезда не наступил, поскольку согласно Протокола общего собрания от 04.04.2015 года установлено, целевые взносы на строительство детской площадки с момента утверждения земельного участка признаны судом не состоятельными, поскольку указанным протоколом собрания был принят бюджет, установлен размер целевого взноса – 5376 рублей. Как следует из материалов дела, детская площадка установлена, члены ДНП ей пользуются. Доводы ответчика о том, что въезд был установлен на территории не принадлежащей ДНП, в связи с чем в настоящее время он разрушен, также признаны судом не состоятельными, поскольку сам въезд был оборудован, денежные средства на обустройства въезда также были израсходованы.

Кроме того, протокол общего собрания от 04.04.2015 года ответчиком не оспорен, соответственно как член ДНП на нем лежит обязанность по уплате установленных указанным выше протоколом общего собрания, целевых взносов.

Вместе с тем как следует из материалов дела, ФИО2 не имеет задолженности за взносы «система видеонаблюдения за КПП» в размере 1612 рублей, что подтверждается чек-ордером от 20.05.2018.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате целевых взносов за «реконструкцию въезда» в размере 20000 рублей, «строительство детской площадки» – 5376 рублей, «проект реконструкции электрических сетей» – 957 рублей 45 копеек.

Кроме того, пунктами 7.3.3 и 7.4.3 Устава ДНП «Кола» установлено, что в случае неуплаты членом ДНП «Кола» целевого и/или членского взносов в установленный срок, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, размер неустойки составляет 27128 рублей 82 копейки, из расчета (25376 руб. х 1059дн. х 0,1%) + (957,45 руб. х 267дн. х 0,1%).

Таким образом, поскольку несвоевременная уплата ответчиком членских взносов установлена, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1803 рубля 87 копеек, которые в силу указанной нормы закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования дачного некоммерческого партнерства «Кола» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению членских, целевых взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу дачного некоммерческого партнерства «Кола» задолженность по внесению членских, целевых взносов в размере 26333 рубля 45 копеек, неустойку в размере 27128 рублей 82 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1803 рубля 87 копеек, а всего 55266 (пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 14 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Лабутина