Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к Кривоносову Ивану Григорьевич о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Брянской области и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м., для использования торгового павильона, для временного размещения, без права капитальной застройки. Договор заключен на основании приказа Управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ№. Срок действия договора аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства об уплате арендной платы, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате ответчика составляет 101807,26 руб.

Истец просил суд взыскать ему с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101807,26 руб., пени за этот же период в размере 31906,04 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кривоносов И.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена ст. 3.3 Федерального закона №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ принято Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, п. 2.2 которого к полномочиям Брянской городской администрации отнесено:

– заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, проекты которых, в соответствии с п. 2.3. вышеуказанного Положения, подготавливает управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

В соответствии с решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в Положение об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации», Управление является отраслевым органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, и земельных участков, а также, организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ главный администратор (администратор) доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В силу п. 3.1 решения Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 № 95 "Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации" Управление осуществляет функции главного администратора доходов бюджета города Брянска и источников финансирования дефицита бюджета города Брянска по видам доходов, утверждаемых решением Брянского городского Совета народных депутатов о бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

Таким образом, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации правомочно выходить с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Постановлением Правительства Брянской области от 11.12.2015 № 595-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» предусмотрено, что размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства об уплате арендной платы, в связи чем у ответчика образовалась задолженность перед муниципальным образованием город Брянск по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101807,26 руб. Согласно предоставленному истцом расчету, который принимается судом в качестве надлежащего. Контррасчета суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности по арендной плате.

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ уведомило ответчика об образовавшейся задолженности, однако данное требование оставлено без рассмотрения.

Статьёй 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность взыскания неустойки за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязательства по договору.

Пункт 2.5. договора за просрочку уплаты платежей предусматривает ответственность - неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки.

Истец предъявил суду расчет неустойки за просрочку уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет не оспорен ответчиком и принимается судом, иного расчета суду ответчиком не представлено. Согласно расчету сумма неустойки составляет 31906,04 руб., которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца в полном объеме, оснований для снижения данной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, ответчик о снижении неустойки суд не просил.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3236,15 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с Кривоносова Ивана Григорьевича задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101807,26 руб., неустойку в размере 31906,04 руб.

Взыскать с Кривоносова Ивана Григорьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3236,15 руб.

Ответчик вправе подать в Бежицкий районный суд г.Брянска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении указанного выше срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме – 22.01.2018.

Судья А.В.Масленникова