Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косьминой ФИО8, Косьмина ФИО9 к администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Косьмина Р.И., Косьмин Д.А. обратились в суд с иском к администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что их семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ в трехкомнатной квартире по адресу Красноярский край, Канский р-он, <адрес>, которая была выделена им совхозом "Победитель" в период работы в совхозе бухгалтером и механизатором.

Совхоз "Победитель" был реорганизован в ХГУСП "Победитель", который был ликвидирован 27.02.2012.

ДД.ММ.ГГГГ между МО Верх-Амонашенским сельсоветом и Косьминой Р.И. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда Верх-Амонашенского сельсовета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий право проживания членов семьи Косьминой Р.И.: супруга - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После заключения договора социального найма жилого помещения истцы обратились в администрацию Верх-Амонашенского сельсовета Канского района с заявлением по приватизации занимаемого жилья, так как ранее они не участвовали в приватизации и всегда, безвыездно проживали в одной квартире все эти годы. Им было отказано в приватизации по мотиву того, что квартира не включена в реестр муниципальной собственности, и рекомендовали обратиться в суд также, как и другим жителям села.

Дополнительным заявлением истцы уточнили исковые требования, просят признать право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м., по адресу <адрес>.

Определением Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено, в части требований о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в связи с отказом истца Косьмина Д.А. от иска.

В судебном заседании истица Косьмина Р.И. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на всю квартиру по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Косьмин Д.А. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Верх-Амонашенского сельсовета не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Косьмина Е.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица Косьмина Р.И. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Косьмин Д.А., который отказался от участия в приватизации данного жилого помещения.

На территории администрации Верх-Амонашенского сельсовета Косьмина Р.И. в приватизации не участвовала.

Спорное жилое помещение предоставлено истице Косьминой Р.И. совхозом "Победитель", которое снято с учета в налоговом органе как ликвидированное вследствие банкротства. Жилищный фонд, находящийся на балансе ФГУ СП "Победитель", был передан в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет. Однако право собственности муниципальное образование Верх-Амонашенский сельсовет на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировало. По этой причине спорное жилое помещение в собственность истца до настоящего времени не передано. ДД.ММ.ГГГГ администрация Верх-Амонашенского сельсовета заключила с истицей ФИО2 договор социального найма.

Приведенные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов Косьминой Р.И., Косьмина Д.А., договором социального найма жилого помещения № от ФИО10, актом приема-передачи жилого помещения от ФИО11, выпиской из домовой книги от ФИО12, выпиской из реестра муниципального имущества Верх-Амонашенского сельсовета от 09.02.2015, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 05.02.2015.

Пункт 4 статьи 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает порядок продажи социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры.

Согласно пункту 5 названной статьи, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира, подлежала бесплатной передаче в собственность истице в порядке приватизации. В настоящее время в связи с банкротством ответчика ФГУ СП "Победитель" Министерства обороны Российской Федерации спорная квартира передана в муниципальную собственность Верх-Амонашенского сельсовета, то есть квартира подлежит приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

В связи с чем исковые требования Косьминой Р.И. подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию правособственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Косьминой ФИО13 удовлетворить.

Признатьза Косьминой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.В. Беликов