Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО7 к администрации Белоглинского сельского поселения, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании наличия реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка.

установил:

ФИО6 и ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд иском к администрации Белоглинского сельского поселения, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5., ФИО3, ФИО4 и ФИО10 о признании наличия реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6, ФИО7 и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности на 1/4 доли каждому на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования «магазины» площадью 411 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади принадлежащего истцам земельного участка.

По результатам проведения кадастровых работ, было выявлено, что вышеуказанный земельный участок, был поставлен на кадастровый учет в 2005 году. На публичной кадастровой карте участок стоит на учете со смещением влево в среднем на 20 м, при нанесении участка по координат конфигурация участка кардинально меняется, но без изменения площади, т.е. была допущена ошибка в определении местоположения границ при межевании, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости, что привело к несоответствию конфигурации фактических границ земельного участка и границ, отраженных на публичной карте.

Также конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204107:264, не соответствует фактическому расположению границ, сложившихся за продолжительный период времени и обозначенный на местности капитальными ограждениями и металлическими столбами в конце участка. В результате уточнении границ площадь и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204107:264 изменились, разница в площади земельного участка составила 11 кв.м., что не превышает допустимых 10% от номинальной площади.

В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204107:264 кадастровым инженером ФИО11 было составлено заключение кадастрового инженера.

Фактические размеры и границы земельного участка истца отражены на схеме выполненной кадастровым инженером ФИО11, споров по границам со смежными собственниками не имеется.

В связи с отсутствием у истцов документов. Подтверждающих местоположение границ земельного участка, как указано на чертеже, приложенном к заключению кадастрового инженера, невозможно осуществить государственный кадастровый учет в связи с возникшей реестровой ошибкой, путем уточнения границ земельного участка.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Просит признать наличие реестровой ошибки и уточнить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО7 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии. Исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики ФИО8 и ФИО10 надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки не уведомили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушается в его отсутствии.

Ответчик ФИО9 исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО11, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела в судебное заседание не явился.

Третье лицо начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО12, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с видом разрешенного использования «магазины» площадью 411 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.14-21).

В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204107:264 кадастровым инженером ФИО11 было составлено заключение кадастрового инженера (л.д.24-31).

Фактические размеры и границы земельного участка истца отражены на схеме выполненной кадастровым инженером ФИО11,

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что споров по границам со смежными собственниками не имеется. Данный факт подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.20,21).

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибкак, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке установленном настоящим Федеральным законом подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их справления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки, обнаруженной в результате проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204107:264, расположенного по адресу: <адрес>, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 и ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки сведенитя, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка категория земель: земали населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 411 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, у. Белая Глина, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 411 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, у. Белая Глина, <адрес>, путем внесения уточненных координат взамен существующих согласно заключения кадастрового инженера ФИО11: <данные изъяты>

Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 411 кв.м., расположенного по адресу : Краснодарский край, Белоглинский район, у. Белая Глина, <адрес>, путем внесения уточненной площади 411 кв.м., согласно заключения кадастрового инженера ФИО11

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной служдбы государственной регистрации,и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в конфигурацию границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, согласно заключения кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2019 года.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк