Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> 03.11.2016 года. Дом приобретен ей на основании договора купли-продажи. В ноябре 2016 года ее дочь Оськина Е.В. попросила ее зарегистрировать в моей квартире, а так же пожить в данной квартире. Она согласилась, вселила дочь и зарегистрировала ее в квартире. 14.09.2019 у дочери родился сын Оськин И.В., дочь зарегистрировала ребенка в данной квартире без ее согласия. Спустя некоторое время, в ноябре 2019 года дочь съехала из ее квартиры и уехала жить к своему сожителю в село Михайловка, а вместо себя в квартиру дочь пустила квартирантов. При этом дочь не поставила ее в известность об этом, ее разрешения не спросила. Квартиранты стали нарушать порядок проживания, затопили соседей снизу, от соседей стали поступать жалобы на нарушение порядка. Она пришла к ним разбираться, показала документ о собственности, после чего квартиранты съехали из квартиры. Дочь не платит коммунальные услуги за данную квартиру и не живет в ней, квартира стоит пустая, она одна оплачивает за квартиру и за зарегистрированных в ней дочь и ее малолетнего сына. Поэтому ей необходимо снять дочь и внука с регистрационного учета в ее квартире, чтобы не платить за них коммунальные услуги. Она отправила телеграмму дочери с просьбой добровольно предпринять меры для снятия с регистрационного учета в ее доме, однако ее просьба осталась без ответа. Ее дочь является совершеннолетней, проживает с сожителем отдельно от нее, то есть она имеет свою семью. Поэтому в настоящее время она не является членом ее семьи.

Истец Оськина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель истца Горбенко С.В. по ордеру № от 25.06.2020г. в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что Оськина Н.В. планирует продать квартиру. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дополнил, что семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены.

Ответчик Оськина Е.В. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что не имеет собственного жилья, проживает с гражданским супругом в с. Михайловка, вместе с тем, данное жилье ее гражданскому супругу не принадлежит, а принадлежит его брату. Кроме того, она находится в состоянии беременности.

Представитель ответчика Валеев Н.Х. допущенный к делу по письменному ходатайству ответчика, против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что оснований для выселения не имеется.

Третье лицо Управление социальной защиты населения Пластовского муниципального района Челябинской области Коростылева Е.Н. действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не поддержала. Пояснила, что если выселят из квартиры мать и ребенка, то мать потеряет все пособия, которые она на него получает. Супруга у ответчика нет, у ее гражданского супруга нет своего жилья.

Заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Оськина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2020г., 25.06.2020г. (л.д. 6-7, 41-42).

Согласно справке о составе семьи от 19.05.2020 № и адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Оськина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Оськин И.В., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5, 26, 27).

Ответчик Оськина Е.В. и Оськин И.В. собственником жилых помещений не является, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений о правах в Едином государственном реестре недвижимости и справками Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области. (л.д. 39, 40).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2020г. жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности М.В.М. (л.д. 43-45).

Из пояснений истца Оськиной Н.В. следует, что ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире осталось не много, ответчик их не забирает. Отношения не поддерживают, общий бюджет не ведут. Ответчик планирует купить дом на материнский капитал, когда родит второго ребенка.

Из пояснений ответчика Оськиной Е.В. следует, что выписываться она не хочет, коммунальные услуги она оплатила всего один раз в размере 2500 руб. У нее нет времени забрать вещи из квартиры, она выехала из нее к гражданскому супругу в с. Михайловка. Семейные отношения они с матерью не поддерживают, бюджет не ведут. Пояснила, что если выпишется из квартиры, то потеряет все пособия, которые ей выплачивают на ребенка.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком не доказано, что между ней и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть отсутствуют признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Как истец, так и ответчик пояснили, что семейные отношения они не поддерживают, бюджет не ведут.

Кроме того, ответчик в добровольном порядке требование собственника об освобождении квартиры не исполнила.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка является производным от права родителей, то получение родителем уведомления и прекращение у родителя права пользования жилым помещением влекут те же последствия и для ребенка.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения Оськиной Е.В. и ее несовершеннолетнего ребенка Оськина И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку Оськина Е.В. членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, коммунальные платежи не вносит, соглашение между ней и собственником жилого помещения о сохранении за ней права пользования вышеуказанной квартирой не достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ОСЬКИНОЙ Нины Вениаминовны к ОСЬКИНОЙ Екатерине Владимировне о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ОСЬКИНУ Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ОСЬКИНА Ивана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ОСЬКИНОЙ Екатерины Владимировны и ОСЬКИНА Ивана Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 года.