Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений (л.д. 32) просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с 20.08.2015г. зарегистрирован ответчик недееспособный ФИО4 по просьбе супруги истца – ФИО5, которая является его опекуном. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку фактически он проживал и проживает в доме у своего сына – ФИО4 В.ча, по адресу: <адрес>. С 30.07.2019г. истец находится в разводе с ФИО5, ответчик членом семьи истца не является, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд.

В судебном заседании истец ФИО1. его представитель ФИО2 доводы и требования иска поддержали в полном объеме, настаивали на его удовлетворении, пояснив, что бремя содержания квартиры ответчик не несет, членом семьи истца не является, в квартире не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик ФИО4 в лице представителя опекуна ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представителем ФИО5 направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направила.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебном заседании полагала заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в письменных пояснениях, в которых указала, что на момент установления в отношении ФИО4 опеки, акт обследования условий жизни недееспособного от 02.08.2017г. был составлен по месту проживания по адресу: <адрес>. ФИО4 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С февраля 2019 года ФИО4 совместно с опекуном проживает по адресу: <адрес>.

Прокурор Парыгина И.В. в судебном заседании в заключении полагала возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, пояснение представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, осуществив осмотр спорного жилого помещения в ходе выездного судебного заседания, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом…

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.02.2015г, а также выпиской Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6,7-9).

С 27.08.2014г. истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Невидловской (добрачная фамилия ФИО4) Е. В., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕТ №, выданным 27.08.2014г. (л.д. 25).

На основании приказа администрации <адрес> от 07.08.2017г. №-од ФИО5 назначена опекуном недееспособного ФИО4, /дата/ года рождения (л.д. 21).

30.07.2019г. брак супругов ФИО1 и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> от 26.06.2019г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕТ №, выданным 03.10.2019г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 12.05.2020г. решение Октябрьского районного суда <адрес> от 30.12.2019г. отменено в части признания совместно нажитым и раздела <адрес>, в данной части по делу принято новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО5 к ФИО6 о признании совместно нажитым имуществом и в разделе квартиры отказано.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, помимо истца, как собственника, на регистрационном учете в спорном жилом помещении в качестве дедушки жены также значится ответчик – ФИО4, /дата/ года рождения, с /дата/ по настоящее время (л.д. 10).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по указанному адресу также подтверждается сведениями из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 22).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

В ходе выездного судебного заседания при осмотре квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет.

Согласно пояснений представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес>ФИО3 с февраля 2019 года ФИО4 совместно с опекуном проживает по адресу: <адрес>.

Суд также принимает во внимание, что ответчик является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской ЕГРН.

Вместе с тем доказательств того, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорной квартирой, а его выезд из квартиры был вынужденным, либо носил временный характер, суду не предоставлено.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением, собственник несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиком следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4, /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

«Копия верна», подлинник хранится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда <адрес>.

Судья

Секретарь