Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «<адрес>» об оспаривании отказа в приватизации жилого помещения и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с заявлением к Администрации МО ГП «<адрес>» об оспаривании отказа в приватизации жилого помещения и возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность по следующим основаниям: он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма по ордеру № 668, выданного Решением Исполкома Совета депутатов трудящихся <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире он зарегистрирован на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию МО ГП «<адрес>» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора приватизации отказано, на том основании, что актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ его дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Считает, что данный отказ нарушает его право на однократную приватизацию жилья и нарушает его конституционные права. В случае признания жилья аварийным должны быть предприняты меры по немедленному отселению граждан, но другого благоустроенного жилья на условиях социального найма ответчик не предоставляет, допуская его проживание в аварийной квартире на протяжении 2 лет, с ДД.ММ.ГГГГ заканчивается бесплатная приватизация жилых помещений, в связи с чем отказ в приватизации жилого помещения нарушает его гарантированное Конституцией право иметь имущество в собственности. Просит суд признать неправомерным отказ Администрации МО ГП «<адрес>» в приватизации <адрес> и обязать ответчика заключить с ним договор приватизации указанной квартиры.

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО1 на основании договора найма занимает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию МО ГП «<адрес>» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора приватизации отказано, на том основании, что дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ бесплатная приватизация жилых помещений в РФ с ДД.ММ.ГГГГ прекращается, других способов однократного бесплатного предоставления в собственность муниципального жилья законодательство не предусматривает, ФИО1 является инвали<адрес> группы, в настоящее время он находится в Сестринском уходе в <адрес>, и отказвприватизации данной квартиры нарушает его права на приватизацию. Просит признать неправомерным отказ Администрации МО ГП «<адрес>» в приватизации ФИО1<адрес> и обязать ответчика заключить с ним договор приватизации указанной квартиры

Ответчик - представитель Администрации МО ГП «<адрес>» ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился ФИО1 с заявлением о приватизации квартиры, которую он занимает по договору найма, в чем ему было правомерно отказано, т.к. <адрес> в <адрес>, в котором находится квартира, признан аварийным, подлежащим сносу и включен в областную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2014 г.г., приватизация аварийного жилья запрещена. В октябре 2014 года планируется сдача 42-квартирного дома по ул. РТС <адрес>, в которой ФИО1 получит благоустроенное жилое помещение.

Третье лицо Представитель МУП «Благоустройство» ФИО6, (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия 3 года) в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления ФИО1, пояснив, что в указанной квартире ФИО1 проживает на основании договора найма жилого помещения, заключенного с МУП «Благоустройство», на балансе которого находится жилой дом. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а приватизаций жилья, признанного аварийным запрещена.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу, исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, вдомах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, в которой проживает ФИО1, присвоен номер: <адрес>. Согласно справки МУП «Благоустройство» от ДД.ММ.ГГГГФИО1 проживает один. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «Благоустройство» был заключен договор № социального найма указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в Администрацию МО ГП «<адрес>» с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО ГП «<адрес>» в удовлетворении заявления было отказано на основании того, что в соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ не полежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, занимаемое ФИО1 жилое помещение в <адрес>, признано аварийным.

В деле имеется Акт обследования помещения и Заключение межведомственной комиссией ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Суд считает, что признание дома, в котором находится жилое помещение, предоставленное ФИО1 по договору социального найма, аварийным и подлежащим сносу, в силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» препятствует передачи указанной квартиры в собственность на основании договора приватизации, в связи с чем отказ Администрации ГП «<адрес>» от заключения договораприватизации указанного жилого помещения является законным и обоснованным. Каких-либо исключительных обстоятельств, дающих основание для удовлетворения иска, в судебном заседании не установлено и представителем истца не представлено.

Довод истца о том, что ответчик в течение 2 лет не предоставляет ему благоустроенное жилое помещение, а с ДД.ММ.ГГГГ заканчивается бесплатная приватизация жилых помещений, чем нарушается его гарантированное Конституцией право на получение имущества в собственность, не является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку запрет на приватизацию аварийного жилья непосредственно установлен законодательством.

С учетом всех обстоятельств по делу суд считает необходимым в удовлетворении требований истца об оспаривании отказаприватизации жилого помещения и возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации МО ГП «<адрес>» об оспаривании отказа в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> возложении обязанности заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский Облсуд через Кировский районный суд (<адрес>) в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий: Г. И. ТЫМКИВ

Решение в полном объёме изготовлено 17 января 2014 г.