Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»), обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования обосновывают тем, что ОАО «ГУК Засвияжского района» осуществляет свою деятельность на основании Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, согласно которому ОАО «ГУК 3асвияжского района» имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 На данной жилой площади также зарегистрирован член семьи собственника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики с 01.09.2010 г. по 30.09.2015 г., включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписки из лицевого счёта общая сумма задолженности, за указанный период, составляет: 123 462 руб. 78 коп., и пени в сумме 27 395 руб. 39 коп., однако из суммы задолженности необходимо исключить строки: КТВ в сумме 11 536 руб. 97 коп., природный газ в сумме 106 руб. 33 коп., капитальный ремонт общего имущества в сумме 2 735 руб. 20 коп., в связи с отсутствием договоров со специализированной организацией. Таким образом, сумма задолженности составляет: 109 084 руб. 82 коп., из них: за содержание и ремонт жилья в сумме – 38 903 руб. 40 коп., теплоснабжение в сумме – 33 313 руб. 65 коп., ГВС ОДН в сумме – 1 150 руб. 38 коп., КАН ОДН в сумме – 164 руб. 30 коп., ХВС ОДН в сумме – 137 руб. 49 коп., теплоснабжение КПУ в сумме – 26 808 руб. 73 коп., установка ОПУ электроэнергии в сумме – 12 руб. 96 коп., установка ОПУ ТЭ в сумме 301 руб. 91 коп., иные коммунальные услуги в сумме – 8 291 руб. 46 коп. Задолженность ответчиками не оплачена. На основании общего собрания акционеров ОАО «ДК Засвияжского района №1» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ№) ОАО «ДК Засвияжского района №1» переименовано в ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»). Изменение названия зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 25.11.2013 г. Просили взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность за период с сентября 2010 года по сентябрь 2015 года, включительно: за содержание и ремонт жилья в сумме – 38 903 руб. 40 коп., теплоснабжение в сумме – 33 313 руб. 65 коп., ГВС ОДН в сумме – 1 150 руб. 38 коп., КАН ОДН в сумме – 164 руб. 30 коп., ХВС ОДН в сумме – 137 руб. 49 коп., теплоснабжение КПУ в сумме – 26 808 руб. 73 коп., установка ОПУ электроэнергии в сумме – 12 руб. 96 коп., установка ОПУ ТЭ в сумме 301 руб. 91 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность за период с сентября 2010 года по сентябрь 2015 года, включительно: иные коммунальные услуги в сумме – 8 291 руб. 46 коп., пени в сумме 27 395 руб. 39 коп., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 929 руб. 59 коп.

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании не присутствовал, судом извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, в судебном заседании не присутствовала, судом извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчиков направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела. Однако ответчик в отделение связи за получением повесток не явился. Письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения. Таким образом, установленные гражданско-процессуальным законодательством предписания судом были выполнены, соответственно суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «РИЦ», в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда. Представлена выписка из лицевого счета на спорное жилое помещение.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке и вынести решение.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за №, представленной Управлением Росреестра по Ульяновской области, а также представленной ООО «РИЦ» справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на данной площади зарегистрирован член семьи собственника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДК Засвияжского района №1» и собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен договор Управления указанным многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания, имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

На основании общего собрания акционеров ОАО «ДК Засвияжского района №1» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ№) ОАО «ДК Засвияжского района №1» переименовано в ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»). Факт регистрации юридического лица, подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом внеочередного общего собрания акционеров за № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав юридического лица.

Согласно представленному представителем истца расчету, за период с сентября 2010 года по сентябрь 2015 года включительно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: за содержание и ремонт жилья в сумме – 38 903 руб. 40 коп., теплоснабжение в сумме – 33 313 руб. 65 коп., ГВС ОДН в сумме – 1 150 руб. 38 коп., КАН ОДН в сумме – 164 руб. 30 коп., ХВС ОДН в сумме – 137 руб. 49 коп., теплоснабжение КПУ в сумме – 26 808 руб. 73 коп., установка ОПУ электроэнергии в сумме – 12 руб. 96 коп., установка ОПУ ТЭ в сумме – 301 руб. 91 коп., иные коммунальные услуги в сумме – 8 291 руб. 46 коп. Данный расчет согласуется с расчетом представленным ООО «РИЦ», с которым у истца заключен агентский договор, об осуществлении деятельности по начислению и приему платежей.

Как указывалось выше, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, соответственно, в силу ст.154 ЖК РФ, именно она должна оплачивать задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме – 38 903 руб. 40 коп., теплоснабжение в сумме – 33 313 руб. 65 коп., ГВС ОДН в сумме – 1 150 руб. 38 коп., КАН ОДН в сумме – 164 руб. 30 коп., ХВС ОДН в сумме – 137 руб. 49 коп., теплоснабжение КПУ в сумме – 26 808 руб. 73 коп., установка ОПУ электроэнергии в сумме – 12 руб. 96 коп., установка ОПУ ТЭ в сумме – 301 руб. 91 коп.

Задолженность по иным коммунальным платежам в сумме – 8 291 руб. 46 коп., также подлежат взысканию с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, в соответствии со ст.21 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании суммы основного долга подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты ответчиками платы за жилье и коммунальных услуг, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. №43 от 13.07.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку внесения платежей за жилое помещение в сумме 27 395 руб. 39 коп. Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, учитывая имущественное, материальное положения ответчиков, суд считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию за период с сентября 2010 года по сентябрь 2015 год до 2 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в пользу истца, с учетом п.21 абз.3 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года за №1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» задолженность за период с сентября 2010 года по сентябрь 2015 год, включительно, за содержание и ремонт жилья в сумме – 38 903 руб. 40 коп., теплоснабжение в сумме – 33 313 руб. 65 коп., ГВС ОДН в сумме – 1 150 руб. 38 коп., КАН ОДН в сумме – 164 руб. 30 коп., ХВС ОДН в сумме – 137 руб. 49 коп., теплоснабжение КПУ в сумме – 26 808 руб. 73 коп., установка ОПУ электроэнергии в сумме – 12 руб. 96 коп., установка ОПУ ТЭ в сумме – 301 руб. 91 коп., иные коммунальные услуги в сумме – 8 291 руб. 46 коп., пени в сумме – 2 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 929 руб. 59 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Фролов В.В.