Гражданский кодекс часть 1

Б обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что 17.05.2013 года решением Советского районного суда <адрес>, было признано право общей долевой собственности за Б 1/2 доля и за ФИО2 1/2 доля, на <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по P0-ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжение своей собственностью.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

С момента вынесения решения Советского районного г. Ростова-на-Дону- 17.05.2013 года Б несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, а именно:

2014 год: газ-2548,61 рублей, кап. ремонт-2499,84 рублей, ком. услуги 46183,88 рублей =51232,33 рублей

2015 год: газ-1686,36 рублей, кап.ремонт-3055,37 рублей, ком. услуги-32690,33 рублей =37432,06 рублей.

2016 год: газ-2800,73 рублей, кап. ремонт-2437,12, ком. услуги-24812,92 рублей =30050,77 рублей.

2017 год: водоканал-4586,45 рублей, газ-3945,84 рублей, ком. услуги-22895,37 рублей, кап. ремонт -2566,56 рублей = 33994,220 рублей.

Домофон-646 рублей.

8197 рублей - окно, вскрытие дверей, акт обследования газа, врезной замок.?

Общая сумма 160906,38 рублей, а за 1/2 долю = 80453 рубля

Ответчик с момента вынесения решения Советского районного г. Ростова-на-Дону- ДД.ММ.ГГГГ, не несла бремя содержания имущества, не оплачивала коммунальные услуги, не проводила текущий и капитальный ремонта зданий, сооружений и т.п.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, с просьбой оплатить за 1/2 долю за оплату коммунальных услуг. До настоящего времени, задолженность ответчиком не оплачена.

На основании вышеизложенного истец просил суд взыскать с ФИО2, в пользу Б денежную сумму в размере 80453 рубля, оплату гос. пошлины - 2624 рубля, 30 000 рублей - расходы за представительство в суде.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя в порядке ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Помимо наличия у собственника указанных в статье 209 ГК РФ прав, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ "собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором". Данная норма означает обязанность собственника имущества содержать имущество в исправном состоянии, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества.

Собственник имущества обязан предпринимать все возможные действия для обеспечения надлежащего содержания принадлежащего ему имущества в силу прямого указания ст. 210 ГК РФ. Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и проч. Осуществление всех этих мер возлагается на собственника и рассматривается как естественное следствие права собственности.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения по 1/2 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по PО - ДД.ММ.ГГГГ.

С момента возникновения права собственности и по настоящее время истец несет все обязанности по содержанию принадлежащего сторонам объекта недвижимости, поддерживает его в исправном и безопасном состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

За указанный период общая сумма расходов, понесенных истцом составила 160906,38 рублей. Обращение истца о выплате половины от указанной суммы в добровольном порядке, ответчиком оставлено без внимания.

С учетом того, что в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, доказанности сумм понесенных расходов истцом, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2, половины суммы понесенных истцом расходов.

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы,

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы с нескольких ответчиков возмещаются пропорционально взыскиваемым с них сумм.

Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 624 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2624 руб.

При этом, учитывая категорию гражданского дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, выполненной им работы в соответствии с условиями договора с истцом, суд полагает, что размер заявленных истцом расходов является завышенным и несоотносимым с объемом, выполненной его представителем работы, и соответственно имеются основания для уменьшения размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя. В связи с чем суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Б денежную сумму в счет платежей по содержанию недвижимого имущества в размере 80453 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 624 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., а всего 95 077 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья: