Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Анико» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

ООО «Анико» первоначально обратилось к мировому судье судебного участка №2 Приокского судебного района г.Нижний Новгород с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просило суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Анико» задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63715,74 рублей; пени за несоблюдение сроков внесения платы за содержание помещения и коммунальные услуги объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 116,36 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2114,00 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (парковочного места), расположенного по адресу: <адрес>. На собственника открыт лицевой счет для начисления платы по содержанию и ремонту помещения и оплаты коммунальных услуг, что оформляется в виде платежных документов - квитанций.

Управляющей организацией нежилого здания (полуподземной парковки) по адресу: <адрес> является ООО «Анико», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором управления зданием № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления производились <данные изъяты>.

Однако, собственником за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и коммунальные услуги по обслуживанию его объекта недвижимости вносились частично, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичный порядок внесения платы предусмотрен Договором управления зданием № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 по оплате за содержание и коммунальные услуги принадлежащего ему парковочного места по адресу: <адрес> составила 63 715,74 рубля.

За несоблюдение сроков внесения платы за содержание помещения и коммунальные услуги начислены пени в размере 116,36 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Приокского судебного района г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Анико» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги передано по подсудности мировому судье судебного участка №6 Борского судебного района Нижегородской области по месту регистрации ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Борского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Анико» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги передано на рассмотрение в Борский городской суд Нижегородской области по подсудности.

Представитель истца ООО «Анико» по доверенности адвокат Н.К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 138,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений полуподземной парковки в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Договором управления зданием № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией полуподземной парковки по указанному адресу является истец ООО «Анико».

Согласно представленному расчету образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63715,74 рублей.

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись и ответчиком не потреблялись, как и доказательств погашения имеющейся задолженности суду не представлено. Оснований для иного вывода не имеется.

С учетом данных правовых норм и установленных по делу юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик, как получатель коммунальных услуг в силу прямого указания закона должен нести обязанность по оплате коммунальных платежей.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг были начислены пени в размере 116,36 рублей.

Учитывая факт допущенного ответчиком нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой истцом задолженности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2114,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Анико» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Анико» задолженность за содержание помещения и коммунальных услуг в сумме 63715,74 рублей, пени в сумме 116,36 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Анико» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2114,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С.Чичков