Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к <данные изъяты> о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права на приватизацию, признании за ФИО2, несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения; в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ее дочь ФИО5 (прежняя фамилия ФИО10) и несовершеннолетние дети последней ФИО3 и ФИО4; ФИО5 от участия в приватизации отказалась и дала согласие на приватизацию квартиры ФИО2 и несовершеннолетними; при обращении к ответчику с заявлением о приватизации истцами был получен отказ со ссылкой на отсутствие полномочий на подписание договора приватизации; истец ранее участие в приватизации не принимала.

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, а также представитель истцов ФИО2 и ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменных возражениях, а именно в связи с отсутствием у Министерства полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 53-55).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и представителя, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 и члену ее семьи – дочери ФИО9 на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается копиями решения и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).

В настоящее время в спорном жилом помещении согласно выписке из домовой книги зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО11 (ранее ФИО10) Л.С., а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении <данные изъяты> (л.д. 46-47).

Из сообщения <данные изъяты> следует, что информация об отнесении (исключении) жилого помещения по адресу: <адрес>, к специализированному жилищному фонду, в Департаменте отсутствует, приказ уполномоченного должностного лица о включении указанного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не издавался (л.д. 56).

Истец ФИО2 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала; истец ФИО5 оформила нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры ФИО2 и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, при этом сама отказалась от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 21), что подтвердила в судебном заседании.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истцом ФИО2 и несовершеннолетними право на приватизацию и право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец является нанимателем, а несовершеннолетние – членами семьи нанимателя спорной квартиры, вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, проживают в нем, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, а также документов о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного или иного и не подлежит приватизации, ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 право на приватизацию.

Признать за ФИО2, несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий