Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Залесье» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Залесье», в котором просит признать решения, принятые на внеочередном собрании членов ТСН СНТ «Залесье» от 18 декабря 2022 года недействительными, а протокол внеочередного собрания членов ТСН СНТ «Залесье» от 18 декабря 2022 года ничтожным.

В обоснование заявленных требований указала, что 18 декабря 2022 года состоялось внеочередное собрание членов ТСН СНТ «Залесье» по адресу: <адрес>. Полагает данное собрание незаконным, поскольку оно проведено с нарушением порядка уведомления и проведения, повестка дня отличается от указанной в уведомлении о собрании. Собрание было проведено по юридическому адресу в форме очно-заочного голосования. Исходя из протокола, участие в собрании приняли 46 человек, из них 38 голосовали заочно. Согласно Постановлению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №252 от 13 июля 1993 года количество земельных участков, входящих в ТСН СНТ «Залесье» составляет 233. Таким образом, участвующие в собрании 46 человек не определяют необходимый кворум. Кроме того, членам товарищества был ограничен доступ к проведению общего собрания.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4, председатель ТСН СНТ «Залесье» ФИО3 просили отказать в удовлетворении иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч. 1 ст. 5 Закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 6 ст. 5 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в п. п. 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Закона, лица, указанные в ч. 1 статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Как установлено ч. 8 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу п. п. 1, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Кодекса). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из приведенных выше положений законодательства следует, что лица, не являющиеся членами товарищества, осуществляющие ведение садоводства в индивидуальном порядке, вправе обжаловать решения органов товарищества только в случае, если такие решения влекут для нее существенные неблагоприятные последствия.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка №134, находящегося на территории ТСН СНТ «Залесье» и до 05.06.2021 являлась членом указанного товарищества.

Решением общего собрания членов, собственников участков и арендаторов ТСН СНТ «Залесье» от 05.06.2021, ФИО1 исключена из членов ТСН СНТ «Залесье» (протокол № 5 общего собрания).

18 декабря 2022 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСН СНТ «Залесье» в форме очно-заочного голосования, были приняты решения по 5 вопросам повестки дня.

По первому вопросу повестки дня избран председателем собрания на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ «Залесье» от 18 декабря 2022 года ФИО3, членом счетной комиссии на данном собрании ФИО5, секретарем Карих Т.В.

По второму вопросу повестки дня избран председателем ТСН СНТ «Залесье» сроком на 3 года ФИО3 с внесением в ЕГРЮЛ необходимых сведений, касающихся сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

По третьему вопросу повестки дня принято решение прекратить полномочия председателя ТСН СНТ «Залесье» ФИО6 в связи с подачей заявления об увольнении 2 сентября 2022 года.

По четвертому вопросу повестки дня принято решение прекратить полномочия председателя ТСН СНТ «Залесье» ФИО7, избранного на должность председателя на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ «Залесье» 16 октября 2022 года, подавшего заявление на увольнение 11 ноября 2022 года.

По пятому вопросу повестки дня принято решение внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в части регистрации Председателя ТСН СНТ «Залесье» ФИО3

Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Залесье» №8 от 18 декабря 2022 года усматривается, что количество членов ТСН СНТ «Залесье» на дату собрания составляло 57 человек.

Очное голосование присутствовало членов ТСН СНТ «Залесье» 6, представителей членов ТСН СНТ «Залесье» по доверенности 2 человека, всего в очной части голосования принимали участие 8 человек. Заочное голосование: до начала собрания подано 37 бюллетеней от членов ТСН СНТ «Залесье», от представителей членов ТСН СНТ «Залесье» - 1 бюллетень. Итого в заочной части голосования принимали участие 38 человек.

Из приведенных выше положений законодательства следует, что лица, не являющиеся членами товарищества, осуществляющие ведение садоводства в индивидуальном порядке, к которым относится ФИО1, вправе обжаловать решения органов товарищества только по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ.

Право на оспаривание решения общего собрания членов СНТ, касающиеся выборов руководящих органов СНТ, не членом СНТ, действующим законодательством не предусмотрено.

ФИО1, не являясь членом ТСН СНТ «Залесье», обладает правом обжаловать решения органов товарищества только в случае, если такие решения влекут для нее существенные неблагоприятные последствия.

Доказательств нарушения прав ФИО1 и наступления для нее данным голосованием неблагоприятных последствий стороной истца не представлено.

Оспариваемое ФИО1 решение общего собрания ТСН СНТ «Залесье» об избрании председателя собрания, члена счетной комиссии и секретаря собрания, избрании председателя ТСН СНТ «Залесье», прекращении полномочий председателя ТСН СНТ «Залесье», внесении соответствующих изменения в Единый государственный реестр юридических лиц, не нарушает ее права и законные интересы, как собственника земельного участка.

Вопреки доводам истца внеочередное общее собрания членов ТСН СНТ «Залесье» от 18 декабря 2022 года организовано и проведено в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при наличии кворума.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 (СНИЛС №) к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Залесье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 31 июля 2023 года