Гражданский кодекс часть 1

13 сентября 2023 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Каландия Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Оса» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МУП «Водоканал-Оса» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости коммунальной услуги холодного водоснабжения магазина по адресу: Адрес, зд.102а, установленной расчетным способом по пропускной способности полного сечения, за период с Дата по Дата в сумме 399 692, 14 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 7 196, 92 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению на территории Осинского муниципального района. Услуги холодного водоснабжения МУП «Водоканал-Оса» оказывает на основании лицензии ПЭМ 02467 ВЭ от Дата, по тарифам, утвержденным Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Адрес. ДатаФИО4, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества приобрела у Осинского городского потребительского общества нежилое помещение – магазин, расположенный по адресу: Адрес, зд. 102а, площадью 212,5 кв.м. кадастровый №. Дата согласно сведениям ЕГРН ФИО4 продала магазин ответчику ФИО2 ДатаФИО4 обратилась в МУП «Водоканал-Оса» с письменным заявлением на получение технических условий на подключение (технологическое присоединение) магазина к централизованной системе холодного водоснабжения. Дата произведена государственная регистрация перехода прав собственности на магазин от ФИО4 к ответчику ФИО2, в связи с чем у ответчика право собственности на магазин возникло с момента государственной регистрации. Стороны сделки МУП «Водоканал-Оса» о переходе прав собственности на магазин не уведомили. Дата МУП «Водоканал-Оса» выдало ФИО4 технические условия № на подключение (технологическое присоединение) магазина к централизованной системе холодного водоснабжения. Дата ответчик от имени ФИО4 обратился в МУП «Водоканал-Оса» с письменным заявлением на подключение (технологическое присоединение) магазина к централизованной системе холодного водоснабжения. Дата МУП «Водоканал-Оса» произвело подключение (технологическое присоединение) магазина к централизованной системе холодного водоснабжения. Договор холодного водоснабжения в установленный 10-дневный срок собственник и ответчик не заключил, прибор учета (счетчик) холодной воды для учета потребляемого коммунального ресурса не оборудовал. Дата в помещении магазина зарегистрировано юридическое лицо ООО «Гастроном на Советской». Директором и одним из учредителей ООО "Гастроном» является ответчик ФИО2 Дата в соответствии с договором аренды нежилого помещения ответчик передал в аренду ООО «Гастроном», в лице директора и ответчика ФИО1 ? часть площади магазина. Договор холодного водоснабжения с МУП «Водоканал-Оса» арендатор не заключил, прибор учета (счетчик) холодной воды для учета потребляемого коммунального ресурса не оборудовал. Дата ответчик обратился в МУП «Водоканал-Оса» с письменным заявлением о вводе в эксплуатацию в помещении магазина прибора учета холодной воды. Дата представителем МУП «Водоканал-Оса» в помещении магазина введен в эксплуатацию и опломбирован прибор учета холодной воды. С пропускной способностью полного сечения 15 мм. Ответчик длительное время с Дата по Дата (более 14 месяцев) осуществлял самовольной пользование системой централизованного водоснабжения. Несоблюдение ответчиком действующего законодательства в сфере водоснабжения явилось основанием составления акта, поскольку отсутствовала возможность определить фактический расход потребления абонентом услуги холодного водоснабжения, которая подлежит оплате. Дата представителем МУП «Водоканал-Оса» составлен акт самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения в котором определен период самовольного пользования с Дата, то есть с момента подключения к централизованной системе холодного водоснабжения. В связи установлением факта самовольного (бездоговорного) пользования централизованной системой холодного водоснабжения ответчику произведен коммерческий учет холодной воды расчетным способом по пропускной способности полного сечения 15 мм: за период с Дата по Дата (264 дня) по тарифу 42, 22 руб. в размере 204 216, 37 руб., за период с 01 июля по Дата (153 дня) по тарифу 44, 92 руб. в размере 125 921, 41 руб., за период с Дата по Дата (78 дней) по тариф 48, 67 руб. в размере 69 554, 36 руб., всего на сумму: 399 692, 14 руб. Дата ответчику направлено уведомление о необходимости незамедлительного заключения договора холодного водоснабжения, в ответ поступило заявление о заключении договора холодного водоснабжения, МУП «Водоканал-Оса» направило ответчику подписанный проект договора холодного водоснабжения с ООО «Гастроном». Дата ответчику направлен счет на оплату № на сумму 399 692, 14 руб., акт №, ведомость расчета водоснабжения на сумму 399 692, 14 руб. В дальнейшем от ответчика поступил договор аренды и предложение о заключении договора холодного водоснабжения, как с физическим лицом. Дата МУП «Водоканал-Оса» направило ответчику подписанный проект договора холодного водоснабжения с собственником магазина и физическим лицом ФИО1 До настоящего времени договор холодного водоснабжения магазина не заключен, выставленный счет и коммунальный ресурс на сумму 399 692, 14 руб. ответчиком не оплачен. Кроме того, истец понес расходы на оплату юридических услуг при составлении настоящего искового заявления в размере 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца МУП «Водоканал-Оса» участия в судебном заседании не принимал, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, извещен, доказательств неуважительности причины неявки не представлено.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с нормами ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 данного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 2 ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» также предусмотрено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положениями п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В данном случае коммунальная услуга предоставлялась ответчику, как собственнику нежилого помещения, соответственно, к отношениям сторон подлежали применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644 (далее - Правила № 644).

Из п. 4,5,8 Правил №644 следует, что холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - типовые договоры). Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Согласно п. 33 Правил №644 при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров

Согласно п. 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776, коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно п.п. г), д) п. 35 Правил № 644 обязанность устанавливать на объектах потребления приборы учета и обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод несет абонент, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании п.п. а) п. 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) холодной воды, объемов принятых (отведенных) сточных вод абонентом, транзитными организациями; согласно п.п. з) п. 35 Правил № 644 абонент обязан обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным сетям, канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам), местам отбора проб воды, приборам учета.

Показания индивидуальных приборов учета воды не передавались абонентом, поэтому объемы потребленных ресурсов определены расчетным способом согласно п.п. 14, 15 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №776 от 04 сентября 2013 года.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что ресурсоснабжающей организацией, осуществлявшей организацию по холодному водоснабжению и водоотведению на территории Осинского муниципального района является МУП «Водоканал-Оса» на основании лицензии ПЭМ 02467 ВЭ от Дата.

ФИО2 является собственником нежилого помещения (магазин) общей площадью 212,5 кв.м, (кадастровый №), расположенного в здании по адресу: Адрес, г.о. Осинский, Адрес, зд.102 а на основании договора купли-продажи от Дата.

Дата произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Дата предыдущий владельц ФИО4 направила директору МУП «Водоканал-Оса» заявление на получение технических условий и информации о оплате на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в отношении объекта капитального строительства: магазина, расположенного по адресу: Адрес а.

Дата МУП «Водоканал-Оса» направил ФИО4 технические условия № на подключение к центральной водопроводной сети объекта капитального строительства по адресу: Адрес.

ДатаФИО4 с техническими условиями ознакомлена и согласна.

Дата между ФИО1(арендодатель) и ООО «Гастроном на Советской» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, на основании которого арендодатель принимает в аренду ? часть (106 кв.м) нежилого помещения кадастровый №, 1-этажное кирпичное здание, назначение-магазин, общая площадь 212,5 кв. м., расположенное по адресу: Адрес.

Срок действия договора с Дата по Дата (п.4.1 договора).

ДатаФИО1 в адрес МУП «Водоканал-Оса» направлено заявление о вводе прибора учета воды в нежилом помещении, расположенном по адресу: г. оса, Адрес.

Согласно акту самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения от Дата, составленному начальником МУП «Водоканал-Оса» ФИО5, на основании заявления о вводе индивидуального прибора учета в эксплуатацию абонента ФИО1 от Дата в нежилом помещении по адресу: Адрес а, установлено пользование централизованным холодным водоснабжением. Договор на холодное водоснабжение между МУП «Водоканал-Оса» и ФИО1 отсутствует, что согласно п. 2 правил № является самовольным пользованием централизованной системой водоснабжения. На момент проверки водоснабжение функционирует. Диаметр водопроводного ввода: 15 мм. (подтверждается актом ввода в эксплуатацию прибора учета воды в нежилом помещении от Дата). Датой начала пользования централизованной системой водоснабжения признается Дата (момент подключения к ЦСХВ).

По расчету МУП «Водоканал-Оса» размер задолженность ФИО1 за услуги холодного водоснабжения магазина по адресу: Адрес за период с Дата по Дата (264 дня) по тарифу 42, 22 руб. в размере 204 216, 37 руб., за период с 01 июля по Дата (153 дня) по тарифу 44, 92 руб. в размере 125 921, 41 руб., за период с Дата по Дата (78 дней) по тариф 48, 67 руб. в размере 69 554, 36 руб., всего на сумму: 399 692, 14 руб.

Учет холодной воды произведен на основании п.1 ч. 10 ст. 20 Федерального закона от Дата № 416-ФЗ (ред. от Дата) «О водоснабжении и водоотведении» согласно которой осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также тарифов, установленных Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Адрес от Дата№-в, от Дата№-в "О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия "Водоканал-Оса" (Осинский городской округ)".

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Заключение ответчиком договора аренды нежилого помещения не освобождает последнего от оплаты коммунальных услуг, поскольку по общему правилу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований МУП «Водоканал-Оса» и взыскания с ФИО1 в пользу МУП «Водоканал-Оса» денежных средств в размере 399 632, 14 руб.

Доказательств отсутствия задолженности либо иной суммы долга суду стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Дата между МУП «Водоканал-Оса» (Заказчик) и ФИО6 (Исполнитель) заключен договор возмездного оказания юридических услуг.

Согласно акту об оказании юридических услуг от Дата в период с 01 по Дата исполнитель оказал заказчику услуги по составлению искового заявления к ФИО2 в Дзержинский районный суд Адрес, стоимость услуг составила 3 000 руб. (п/п 2 акта).

При подаче настоящего иска МУП «Водоканал-Оса» также уплатило государственную пошлину в размере 7 196, 92 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать с ФИО1 судебные издержки в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу МУП «Водоканал-Оса» (ИНН ...) сумму неосновательного обогащения в размере 399 692, 14 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 196, 92 руб.

Решение суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

...

Председательствующий Н.В. Смольякова

...