Гражданский кодекс часть 1

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-426/2014 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2014г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.В. к администрации г. Арзамаса и Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости и понуждении,

У С Т А Н О В И Л :

Мельников А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса и Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости и понуждении, указывая, что на основании постановления мэра г. Арзамаса ему по договору аренды № от <дата>. был передан земельный участок общей площадью 156 кв.м. для строительства пристроенного здания магазина. Постановлением мэра г. Арзамаса № от <дата>. был утвержден градостроительный план данного земельного участка и он приступил к строительству пристроенного здания магазина. <дата>. ему было выдано разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию. Им также был заказан и получен технический паспорт на здания для постановки на кадастровый учет и поданы документы для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Уведомлением от <дата>. № регистрация данного объекта недвижимости была приостановлена на основании п.2 ст. 16 и п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав.. .», а именно не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества. Вышеуказанный договор аренды земельного участка прекратил срок своего действия, данный земельный участок снят с кадастрового учета, о чем ему было сообщено письмом комитета имущественных отношений г. Арзамаса № от <дата>., хотя он до настоящего времени несет обязательства как арендатор: платит арендные платежи за него. Таким образом, зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенноепоадресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, дом №; обязать Управление Росреестра по Нижегородской области внести запись в государственный реестр сделок о недвижимости о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности Галкин А.А. иск поддержал.

Представители ответчиков - администрации г. Арзамаса и Управления Росреестра по НО - в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления мэра г. Арзамаса от <дата>. № между КИО администрации г. Арзамаса и Мельниковым А.В. 26.01.2009г. был заключен договор аренды №, согласно которому Мельникову А.В. в аренду был передан земельный участок общей площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, для строительства пристроенного здания магазина.

Постановлением мэра № от <дата>. был утвержден градостроительный план данного земельного участка и Мельниковым А.В. построен пристроенное здание магазина.

<дата>. администрацией г. Арзамаса Мельникову А.В. выдано разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию.

Истцом <дата>. получен технический паспорт на здание для постановки на кадастровый учет и были поданы документы для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Государственная регистрация названного объекта недвижимости за истцом не произведена, так как им не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества; граница земельного участка на местности не установлена, отсутствует его кадастровый номер.

Поскольку истцом спорный объект недвижимости был возведен на выделенном в установленном порядке земельном участке, объект недвижимости в установленном порядке введен в эксплуатацию, ответчиком - администрацией г. Арзамаса - не предъявлен встречный иск о сносе объекта недвижимости, судья находит признать за Мельниковым А.В. право собственности на нежилое здание общей площадью 170.2 кв.м., <дата> года вода в эксплуатацию, расположенное по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№.

Требование Мельникова А.В. к Управлению Росреестра по Нижегородской области о понуждении к внесению записи в государственный реестр сделок с недвижимостью о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости не подлежит удовлетворению, так как в соответствии с п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Мельниковым А.В., <дата> года рождения, уроженцем г. *** *** области, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: г. Арзамас, <адрес>, ул. <адрес>, д.№; паспорт № выдан <дата>. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №, право собственности на нежилое здание общей площадью 170.2 кв.м., <дата> года вода в эксплуатацию, расположенное по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№.

Мельникову А.В. в иске к Управлению Росреестра по Нижегородской области о понуждении к внесению записи в государственный реестр сделок с недвижимостью о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***