Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 02 апреля 2014 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании обеспечить её и несовершеннолетнего сына иным жилым помещением, сохранении за ней права пользования жилым помещением, по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании договора дарения недействительным в части, переводе прав и обязанностей одаряемого по договору дарения,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ухтинский суд с требованием о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требования указывая, что на основании договора дарения является собственником жилого помещения, брак между Карельскими расторгнут, ФИО2 добровольно покинула жилое помещение, сохраняя за собой регистрацию по месту жительства. В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ истец просит удовлетворить требования.

ФИО2, не согласившись с требованиями ФИО1, обратилась в суд с иском о признании спорного жилого помещения совместной собственностью и признании за ней права собственности на 1/2 доли квартиры. Мотивируя свои требования тем, что в период брака в квартире был произведен капитальный ремонт, при этом ремонт был произведен на денежные средства ФИО2, мать ответчика передала ей .... рублей в качестве алиментов от отца. Кроме этого, денежные средства ответчика были потрачены на приобретение мебели, бытовой техники в квартиру. Полагает, что подаренная квартира может быть признана совместной собственностью, т.к. в период брака, как за счет денежных средств ответчика, так и за счет совместных средств были произведены вложения в квартиру, значительно увеличивающие её стоимостью по отношению к той, которая была указана в договоре дарения квартиры.

Ответчика ФИО2 обратилась в суд с иском об обязании ФИО1 обеспечить её и несовершеннолетнего сына И. иным благоустроенным жилым помещением, сохранив право пользования спорной квартирой до предоставления другого жилого помещения. В обоснование сослалась на п.4 ст. 31 ЖК РФ.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным в виде притворности договора дарения квартиры в части, переводе на неё прав и обязанностей одаряемого по договору дарения. В обоснование требований указывая, что волеизъявление дарителя ФИО3 было направлено на дарение жилого помещения ФИО1 и ФИО2

Все заявления объединены для совместного рассмотрения в одно производство.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действуя на основании ордера, на требованиях настаивала. Дополнила, что в ходе рассмотрения дела истец пытался достигнуть соглашения с ответчиком о временном сохранении за ней права пользования жилым помещением, но безрезультатно. Указала, что законных оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на 1/2 доли спорной квартиры, признании недействительной сделки нет. Заявленные требования противоречат друг другу, спорная квартира находится в единоличной собственности ФИО1, истец не оспаривает право пользования ребенком спорного жилого помещения. Иск к ФИО2 был заявлен, поскольку она является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и покинула квартиру добровольно. Пояснила, что истец не возражает о временном сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО1 не признали, на своих требованиях настаивали в полном объеме. В части признания квартиры совместной собственностью указали, что оценка квартиры по договору дарения составляет .... рублей, на ремонт жилого помещения затрачено .... рублей, принадлежавших исключительно ФИО2, о проведении судебной экспертизы по вопросу рыночной стоимости квартиры, увеличения стоимости квартиры в связи с произведенным ремонтом не заявляли. В части признания договора дарения притворной сделкой ФИО2 указала, что на свадьбе ответчик ФИО3 обещал подарить квартиру семье, т.е. обоим Карельским.

Ответчик по встречному иску ФИО3 исковые требования о признании недействительным договора дарения в части не признал, пояснил, что приобрел спорную квартиру стоимостью .... рублей, решил подарить жилое помещение своему сыну, заключили договор дарения.

Выслушав представителей сторон, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено: ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) <...> г. заключили договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..... Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП <...> г. №....

Согласно данным регистрационного учета в указанной квартире значатся зарегистрированными с .... года ФИО1, ФИО2, с <...> г. несовершеннолетний ФИО6, <...> г. рождения.

В соответствии с п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью второй указанной статьи предусмотрено, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Исковые требования ФИО2 о признании договора дарения квартиры в части притворным основаны на том, что в день свадьбы ФИО3 обещал подарить квартиру семье Карельских. Доводы ФИО2 о том, что договор является недействительным, основаны на ошибочном понимании закона.

Договор дарения недвижимости во всяком случае подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК). В письменной форме должен быть совершен и консенсуальный договор дарения (содержащий обещание дарения в будущем) независимо от предмета и субъектного состава (п. 2 ст. 574 ГК). Консенсуальный договор дарения (обещание дарения) требует не только обязательной письменной формы, но и сформулированного в нем ясно выраженного намерения совершить дарение в будущем. В таком договоре требуется также указание конкретного одаряемого лица и точного предмета дарения - в виде вещи, права или освобождения от обязанности. Перечисленные положения составляют существенные условия рассматриваемого договора. Несоблюдение любого из этих требований влечет ничтожность договора дарения (п. 2 ст. 572 ГК).

При заключении притворной сделки истинная воля сторон направлена на установление гражданско-правовых отношений, но иных по сравнению с указанными в сделке.

В суде достоверно установлено, что <...> г. стороны выразили свою волю на заключение договора дарения, составили договор в надлежащей форме с последующей регистрацией в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания притворным договора дарения в части и переводе прав и обязанностей одаряемого на 1/2 доли спорной квартиры на ФИО2

Карельские вступили в брак <...> г.. Договор дарения от <...> г..

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч. 1 ст. 36 СК РФ).

В соответствии со ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Заявляя требования о признании спорной квартиры совместно нажитым имуществом супругов, ФИО2 обосновывала требования тем, что в период брака за счет общих денежных средств супругов, а также её личных денежных средств в спорной квартире был произведен ремонт, значительно увеличивающий стоимость данного имущества.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о том, что в период брака за счет общего имущества супругов или ее имущества, либо за счет ее труда были произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость спорной квартиры. Какие-либо документы о произведенном ремонте, о перечне и характере ремонтных работ, о затратах на ремонт отсутствуют. ФИО2 для обоснования своих требований указала инвентаризационную оценку квартиры – .... рублей, а также вложение ею в ремонт .... рублей, при этом не представила отчета специалиста о стоимости жилого помещения до ремонта и после него. В ходе рассмотрения дела о проведении экспертизы по данному вопросу не заявляла. Таким образом, доводы ФИО2 об увеличении стоимости спорной квартиры ввиду произведенного ремонта в квартире в период брака не нашли своего подтверждения. В удовлетворении требований ФИО2 о признании спорной квартиры совместной собственностью и признании за ней права на 1/2 доли квартиры следует отказать.

В суде достоверно установлено, что единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., является ФИО1

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <...> г.. По судебному приказу П-го судебного участка г.Ухты от <...> г. с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына И., <...> г. рождения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно пункту 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Оснований для возложения на ФИО1 обязанности по предоставлению иного жилого помещения ФИО2 нет, т.к. он не исполняет алиментные обязательства по отношению к ней. В отношении несовершеннолетнего сына И. ФИО1 никаких требований не заявляет, право пользования ребенка спорным жилым помещением не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении требований ФИО2 об обязании ФИО1 предоставить ей и несовершеннолетнему сыну иное жилое помещение необходимо отказать.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 пояснила, что намерена проживать в спорной квартире, т.к. иного жилого помещения не имеет, испытывает материальные затруднения в связи с арендой другого жилого помещения, истец не возражал о сохранении за ответчиком временного пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, в иске ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользованием жилым помещением также должно быть отказано, с сохранением за ФИО2 права пользования спорной квартирой сроком на .... года.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании притворным в части договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ...., и переводе прав и обязанностей одаряемого по договору дарения квартиры в размере 1/2 доли на ФИО2.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры, расположенной по адресу: ...., совместной собственностью и признании за ФИО2 права собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: .....

Отказать в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 об обязании предоставить иное жилое помещение.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., сохранив за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сроком на .... года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 08 апреля 2014 года.

Судья- М.В.Корниенко.