Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Александровского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Александровского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования обосновывал тем, что с 1996 года он беспрерывно, открыто, добросовестно пользуется и владеет жилым домом № 10, расположенном на ст. Ацвеж Котельничского район, как своим собственным, проживает в нем с семьей, содержит, следит за его техническим состояние, осуществляет ремонт. Просит признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал предъявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, представитель Александровского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района», привлеченные судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не выразили, отнесли решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право каждого иметь имущество в собственности гарантировано Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из письменных материалов дела, объяснений сторон, показаний допрошенного в суде в качестве свидетеля ФИО3, ФИО1 с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом <№>, расположенным на станции <адрес>.

С указанного времени он вместе с семьей проживает в доме, несет расходы по его содержанию, следит за его состоянием, осуществляет необходимый ремонт.

В настоящее время в данном жилом доме никто не зарегистрирован.

ФИО1 в суде пояснил, что постоянно проживает в доме с семьей, но зарегистрированы они в квартире в городе Котельниче, так как прописаться в доме нет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Как следует из представленного технического паспорта на спорный жилой дом, его общая площадь 63,4 кв.м, жилая - 47,8 кв.м, инвентарный номер <№>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Александровское сельское поселение, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Котельничский муниципальный район Кировской области, в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не числится, что подтверждается выписками из реестров государственного имущества Кировской области, информацией ТУ Росимущества в Кировской области, МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района», администрации Александровского сельского поселения Котельничского района Кировской области.

Запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на вышеуказанный жилой дом отсутствует, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Кировской области от 13 марта 2014 года.

Согласно учетных данных филиал КОГУП «БТИ» «Котельничское БТИ» не располагает сведениями о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом, поскольку установлено, что он боле 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Кировской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м, жилой 47,8 кв.м (инвентарный номер <№>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Рогачёва