Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новозыряновского сельсовета, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО2, после ее смерти осталось наследство в виде жилого дома <адрес>. Он своевременно обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано по тому основанию, что имеются расхождения жилой площади наследуемого дома в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте. В договоре на продажу (передачу) квартиры (дома) в собственность граждан, заключенному между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО2 общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Технический паспорт при заключении договора не изготавливался.

В 1994 году при изготовлении технического паспорта площадь дома была реально измерена с выездом на место, поэтому площадь общая и жилая и площадь застройки соответствует действительности и составляет: жилая - <данные изъяты> кв.м., общая - <данные изъяты> кв.м., площадь застроенная <данные изъяты> кв.м.

В кадастровом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., как в техническом паспорте.

В настоящее время исправить ошибку в общей площади жилого дома не представляется возможным, так как собственник дома ФИО2 умерла.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как у мамы в собственности был дом расположенный по адресу <адрес>. Его сестра Г.ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающейся доли наследственного имущества. Его сестра С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, указав на значительное расхождение жилой площади наследуемого дома в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте.

Представитель третьего лица ЗАО «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с иском, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу статей 6 и 7 этого же Закона - передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 8 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании было установлено, что в 1993 году на основании Положения «О приватизации жилья в Алтайском крае» между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор № на продажу (передачу) квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которого совхоз «<данные изъяты>» передал в собственность ФИО2 дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 было зарегистрировано в администрации Заринского района (л.д.13).

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.20). В кадастровом паспорте на указанное жилое помещение общая площадь жилого дома указана, как <данные изъяты> кв.м.., в связи с чем суд приходит к выводу, что при заключении договора приватизации, технический паспорт на жилое помещение не составлялся, а жилая площадь жилого дома была указана произвольно.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла (копия свидетельства о смерти л.д.8).

Как указано в п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО2 наследниками по закону являются: ее сын ФИО1, дочь Г. и дочь С.

Согласно сообщения нотариуса Заринского нотариального округа

М.после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, обратился ее сын ФИО1 (л.д.57).

Г. отказалась от принятия наследства после смерти матери, заверив письменный отказ у нотариуса (л.д.58).

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д.61), за оформлением наследственных прав после смерти матери в установленном законом порядке не обращалась.

ФИО1 в установленные законом сроки обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти матери. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано на том основании, что имеются расхождения жилой площади наследуемого дома в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте.

В силу ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, суд находит возможным признать в порядке наследования за ФИО1 после смерти матери ФИО2 право собственности на жилой дом <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, заявленные к администрации Новозыряновского сельсовета, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом

№, по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Панкратов М.В.