Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12, действующей в интересах ФИО6 ФИО13, ФИО3 ФИО14 к Администрации Кукуштанского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району о внесении изменений в предмет договора и наименование объекта права в договоре дарения, признании права собственности на часть жилого дома с постройками в порядке наследования

установил:

ФИО4, действующая в интересах ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району о внесении изменений в предмет договора и наименование объекта права в договоре дарения, признании права собственности на часть жилого дома с постройками в порядке наследования.

В обоснование требования истцы указали, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит 7/9 доли квартиры под № находящейся на первом этаже брусчатого одноэтажного жилого дома под № по , общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит 2/9 доли указанной квартиры. Указанная квартира принадлежала наследодателю ФИО15. на праве собственности на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Фактически указанная квартира является частью жилого дома с постройками. разделен на три части (квартиры), в каждой квартире имеется отдельный вход, при каждой части жилого дома имеется земельный участок. Две другие части дома занимают семьи М-вых и Ю-вых. Квартира, принадлежащая истцам, расположена на земельном участке, которых находится в их собственности. Внесение изменений в договор дарения истцам необходимо для того, чтобы юридически оформить права на дополнительные объекты недвижимости. Просят внести изменения в предмет и наименование объекта права в договоре дарения, признать право собственности на часть жилого дома с постройками.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель истцов ФИО1 в суде настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не представила.

Ответчик ИФНС РФ по Пермскому району представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, нотариус Пермского районного нотариального округа ФИО10 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представило.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, оценив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО16 и ФИО6 ФИО17 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО7 дарит ФИО5 квартиру под №, находящуюся в брусовом доме под № по (л.д. 13-14).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации Пермского района ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о праве на наследство по закону на основании которых ФИО7 принадлежит 7/9 доли, ФИО6 - 2/9 доли на наследственное имущество в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: (л.д.11-12). Право собственности на указанное недвижимое имущество за истцами было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (л.д. 9-10, 26-27).

Согласно справки Администрации Кукуштанского сельского поселения домовладению, принадлежащему на праве собственности ФИО2 присвоен адрес: (л.д. 24).

Согласно выписки из технического паспорта на часть домовладения, составленного МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что , расположенная по адресу: , является частью жилого дома (литер А) с надворными постройками: холодным пристроем (литер а), навесом (литер Г), навесом (литер Г1), навесом (литер Г2), хозяйственной постройкой (литер Г3), навесом (литер Г4), баней (литер Г5), предбанником (литер Г6), навесом (литер Г7), ограждением (литер 1), ограждением (литер 2) (л.д. 28-34).

Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан также на часть жилого дома (л.д.15-16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была передана не квартира, а часть жилого дома, поэтому требование о внесении изменений в предмет и наименование объекта права в договоре подлежит удовлетворению.

Земельный участок, находящийся при части жилого дома, расположенного по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 ФИО19 (доля в праве 7/9) и ФИО6 ФИО20 (доля вправе 2/9) (л.д. 9-10).

В соответствии с п.1 ч.1.ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

В суде нашли подтверждение доводы истцов, что постройки возведены за счет личных средств, находятся в границах принадлежащего истцам земельного участка и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

У ответчиков, третьих лиц отсутствуют возражения по требованию о признании права собственности за ФИО6, ФИО7 на часть жилого дома с постройками.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании изложенного, требование истцов о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в частности за ФИО6 – 2/9 доли, за ФИО7 – 7/9 доли также подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 ФИО21, действующей в интересах ФИО6 ФИО22, ФИО3 ФИО23 к администрации Кукуштанского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району удовлетворить.

Внести в договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО24 и ФИО5 изменение в части наименования предмета договора. Признать, что предметом указанного договора является часть жилого дома, состоящая из , расположенная по адресу: .

Признать за ФИО3 ФИО25 право долевой собственности на 7/9 доли в праве и за ФИО6 ФИО26 на 2/9 доли в праве на часть жилого дома (литер А), состоящую из , с холодным пристроем ( литер а), навесом (литер Г), навесом (литер Г1), навесом (литер Г2), хозяйственной постройкой (литер Г3), навесом (литер Г4), баней (литер Г5), предбанником (литер Г6), навесом (литер Г7), ограждением (литер 1), ограждением (литер 2), расположенные по адресу: .

На решение в 10 дней может быть подана жалоба в вой суд через Пермский районный суд.

Судья: Н.А.Калашникова