Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора города Рубцовска в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «А.» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Рубцовска обратился в суд с исковыми требованиями в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «А.» (далее по тексту ТСЖ «А.») о понуждении к совершению действий. В обоснование требований указал, что прокуратурой города Рубцовска проведена проверка соблюдения постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». В ходе проверки установлено, что ТСЖ «А.» не соблюдаются требования жилищного законодательства. В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» установлена обязанность управляющей организации подробно раскрывать информацию о своей деятельности. Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляет свою деятельность. В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации №731 управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В соответствии с п. 5.1 Стандарта раскрытия информации товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность. В соответствии с приказом Минрегиона России от 24.11.2011 № 543 «Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен адрес официального сайта в сети Интернет – www.reformagkh.ru. В нарушение указанных требований закона, указанная информация о деятельности ТСЖ «А.» на сайте www.reformagkh.ru. не отражена. Полагает, что в соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратится в суд за защитой прав и свобод неопределенного круга лиц. В данном случае под неопределенным кругом лиц подразумеваются как граждане, проживающие в настоящее время в жилых домах, находящихся в управлении ТСЖ «А.», а также граждане, которые впоследствии будут проживать в вышеуказанных домах. Круг указанных лиц нестабилен, подвержен постоянному количественному изменению. На основании изложенного истец просил обязать ТСЖ «А.» разместить на сайте www.reformagkh.ru. информацию о деятельности организации, предусмотренную Стандартом раскрытия информации товариществами и кооперативами, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731. Установить ответчику срок для совершения указанных действий.

Помощник прокурора города Рубцовска Алтайского края Дюбенко М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «А.» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает требования прокурора города Рубцовска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Под раскрытием информации в предусмотренном стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее по тексту Стандарт) установлена обязанность управляющей организации подробно раскрывать информацию о своей деятельности.

В соответствии с Приказом Минрегиона России от 24.11.2011 № 543 «Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации №731 управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 5.1 Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

Судом установлено, что в нарушение указанных требований закона, вышеуказанная информация о деятельности ТСЖ «А.», обязательная к размещению на сайте www.reformagkh.ru, не отражена, что свидетельствует о нарушении ответчиком требований, предусмотренных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731.

При таких обстоятельствах, требования прокурора города Рубцовска в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «А.» о понуждении к совершению действий, а именно, размещению на сайте www.reformagkh.ru информации о деятельности организации ТСЖ «А.» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить ответчику срок для размещения на сайте информации в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Рубцовска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «А.» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разместить на сайте www.reformagkh.ru информацию о деятельности товарищества собственников жилья «Алтай», предусмотренную Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731.

Взыскать с товарищества собственников жилья «А.» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Хильчук