Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3ФИО1 о расторжении договоров, взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что между ФИО3ФИО1 (далее также - арендатор, ответчик) и ФИО2 (далее также - арендодатель, истец) ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры аренды движимого имущества с правом выкупа. Ответчиком обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона не исполнялись. Просит суд: Расторгнуть договоры аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО3ФИО1 и ФИО2. Взыскать с ФИО3ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 666 руб. 67 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб. Взыскать с ФИО3ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 066 руб. 67 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000 руб. Взыскать с ФИО3ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 500 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб. Обязать ФИО3ФИО1 в течение двух календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу вернуть ФИО2 имущество: AppleiPhoneX, SpaceGray, 64 GB, (1P) partNo. MQAD2ET/A; (S) SerialNo. F2LW15L8JCLJ; IMEI/MEID: №, переданное ФИО3ФИО1 по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ; AppleiPhoneXS, SpaceGray, 256 GB, EID 89049032004008№; IMEI2 №; (S) SerialNo. C39QX43KKPG4; IMEI/MEID: №, переданное ФИО3ФИО1 по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ; AppleiPhoneXs, Silver, 512 GB, MT572KH/A, EID 89049032004008№; IMEI2 №; (S) SerialNo. G6TXJ21ZKPH8; IMEI/MEID: №, переданное ФИО3ФИО1 по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО3ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 372 рубля.

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что при заключении договора стороны в порядке 624 ГК РФ, достигли согласия о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, что также подтверждается разделом 5 договоров.

Ответчик ФИО3ФИО1 извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, причин неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 165.1, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3ФИО1 (далее также - арендатор, ответчик) и ФИО2 (далее также - арендодатель, истец) был заключен договор аренды движимого имущества с правом выкупа. Согласно договорным обязательствам, истец передал ответчику, а ответчик принял за плату во временное владение и пользование движимое имущество: AppleiPhoneX, SpaceGray, 64 GB, В комплекте: зарядное устройство, наушники, смартфон, булавка для слота сим-карты. Передача смартфона AppleiPhoneXs арендодателем арендатору, вместе с зарядным устройством, наушниками, булавкой для слота сим карты подтверждена подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.2. вышеуказанного договора арендная плата выплачивается арендатором в размере 10 000 рублей ежемесячно не позднее 18 числа каждого месяца. До полной выплаты суммы аренды. Из условий п. 2.3.2. договора следует, что ответчик принял на себя обязанность вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренном настоящим договором. ДД.ММ.ГГГГ в счет аренды ответчик внес 10 000 рублей (за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Больше оплат по договору от ДД.ММ.ГГГГ не поступало. Тем самым ответчик допустил нарушения взятых им по договору обязательств (пункт 4.2 Договора), в результате чего образовалась задолженность по оплате арендных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 66 666 рублей 67 копеек. Пунктом 7.2 договора за несвоевременное перечисление аренды арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 200 рублей за каждый день просрочки. Согласно расчету, размер неустойки, за период, начиная с первой допущенной ответчиком в течение времени действия договора просрочки в оплате платежа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, составил 140 200 рублей. Истцом снижен размер пени до 80 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды движимого имущества с правом выкупа. Согласно договорным обязательствам, истец передал, а ответчик принял от истца за плату во временное владение и пользование движимое имущество: AppleiPhoneXS, SpaceGray, 256 GB, в комплекте: зарядное устройство, наушники, смартфон, булавка для слота сим-карты. Передача смартфона AppleiPhoneXs арендодателем арендатору, вместе с зарядным устройством, наушниками, булавкой для слота сим карты подтверждена подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.2. вышеуказанного договора арендная плата выплачивается арендатором в размере 9 500 рублей ежемесячно не позднее 11 числа каждого месяца. До полной выплаты суммы аренды. Из условий п. 2.3.2. договора следует, что ответчик принял на себя обязанность вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренном договором от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в счет аренды ответчик внес платеж в сумме 9 500 рублей (за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Больше оплат по договору от ДД.ММ.ГГГГ не поступало. Тем самым ответчик допустил нарушения взятых им по договору обязательств (пункт 4.2 Договора), в результате чего образовалась задолженность по оплате арендных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 62 066 рублей 67 копеек. Пунктом 7.2 договора за несвоевременное перечисление аренды арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 200 рублей за каждый день просрочки. Согласно расчету, размер неустойки, за период, начиная с первой допущенной ответчиком в течение времени действия договора просрочки в оплате платежа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, составил 150 000 рублей. Истец снизил размер пени до 80 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды движимого имущества с правом выкупа. Согласно договорным обязательствам, истец передал, а ответчик принял от истца за плату во временное владение и пользование движимое имущество: AppleiPhoneXs, Silver, 512 GB, в комплекте: зарядное устройство, наушники, смартфон, булавка для слота сим-карты. Передача смартфона AppleiPhoneXs арендодателем арендатору, вместе с зарядным устройством, наушниками, булавкой для слота сим карты подтверждена подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.2. вышеуказанного договора арендная плата выплачивается арендатором в размере 12 500 рублей ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца. До полной выплаты суммы аренды. Из условий п. 2.3.2. договора следует, что ответчик принял на себя обязанность вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренном договором от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в счет аренды ответчик внес платеж в сумме 18 500 рублей (за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Больше оплат по договору от ДД.ММ.ГГГГ не поступало. Тем самым ответчик допустил нарушения взятых им по договору обязательств (пункт 4.2 Договора), в результате чего образовалась задолженность по оплате арендных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 68 500 рублей. Пунктом 7.2 договора за несвоевременное перечисление аренды арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 200 рублей за каждый день просрочки. Согласно расчету, размер неустойки, за период, начиная с первой допущенной ответчиком в течение времени действия договора просрочки в оплате платежа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, составил 127 800 рублей. Истец снизил размер пени до 70 000 рублей.

Пунктом 9.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено досрочное расторжение договора по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 619 ГК РФ арендодателю предоставлено право требовать досрочного расторжения договора аренды судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Во исполнение вышеуказанной нормы, ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора аренды движимого имущества с правом выкупа, возврате задолженности по арендным платежам, выплате неустойки (пени) и возврате смартфонов. От получения вышеуказанного письменного требования ответчик уклонился.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8372 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3ФИО1 о расторжении договоров, взыскании задолженности, судебных расходов, удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО3ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО3ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 666 руб. 67 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб.

Взыскать с ФИО3ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 066 руб. 67 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000 руб.

Взыскать с ФИО3ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 500 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб.

Обязать ФИО3ФИО1 в течение двух календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу вернуть ФИО2 имущество: AppleiPhoneX, SpaceGray, 64 GB, (1P) partNo. MQAD2ET/A; (S) SerialNo. F2LW15L8JCLJ; IMEI/MEID: №, переданное ФИО3ФИО1 по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ; AppleiPhoneXS, SpaceGray, 256 GB, EID 89049032004008№; IMEI2 №; (S) SerialNo. C39QX43KKPG4; IMEI/MEID: №, переданное ФИО3ФИО1 по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ; AppleiPhoneXs, Silver, 512 GB, MT572KH/A, EID 89049032004008№; IMEI2 №; (S) SerialNo. G6TXJ21ZKPH8; IMEI/MEID: №, переданное ФИО3ФИО1 по договору аренды движимого имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 372 рубля.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин