Решение № 2-3244/2021 от 24.12.2021 Сергиево-посадского городского суда (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 декабря 2021 года г. ФИО3 Посад

<адрес>

ФИО3-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок (л.д., л.д. 2-7, 87-).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО10 уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО2 является членом СНТСН «Культура-2» с 1998 года и за ней закреплен земельный участок № площадью 999 кв.м. Согласно постановлению ФИО3-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены границы СТ «Культура-2» площадью 18647 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась с заявлением №Р00-3№ о предварительном согласовании предоставления земельного участка в ФИО3-Посадского городского округа <адрес>. В соответствии с ответом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления истца отказано, поскольку согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> испрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне реконструкции автомобильной дороги обычной, региональной, 4 категории «Воронцово-Фролово». С отказом ответчика истец не согласна, поскольку реконструкция вышеуказанной дороги проведена примерно в 2016-2017 г.<адрес> от границы истребуемого земельного участка до границы автомобильной дороги 14,5 кв.м. Истец считает, что земельный участок № не входит в зону реконструкции автомобильной дороги. Планирование размещения автомобильной дороги в районе спорного земельного участка не свидетельствует об ограничении его в обороте. Просит суд признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский городской округ, городское поселение ФИО3 Посад, в районе <адрес>, СНТСН «Культура-2», участок № согласно геодезическим данным, указанным в варианте № экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО8№ от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ФИО3-Посадского муниципального района, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном ответе ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ СН «Культура-2» – председатель ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 поддержал.

Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Постановлением ФИО3-<адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Культура-2». Указанным постановлением утверждены границы участка площадью 18657 кв.м. СТ «Культура-2» под коллективное садоводство в районе д. Фролово (л.д. 19).

В соответствии со справкой председателя СНТСН «Культура-2», ФИО2 является членом СНТСН «Культура-2» с 1998 г., использует участок № общей площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, городское поселение ФИО3 Посад, в р-не д. Фролово, СНТСН «Культура-2». Участок № не является землёй общего пользования (л.д. 20).

Истец обратилась в ФИО3-Посадского городского округа <адрес> с заявлением №Р00-3№ о предварительном согласовании предоставления земельного участка в ФИО3-Посадского городского округа <адрес>. В соответствии с ответом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления истца отказано, поскольку согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> испрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне реконструкции автомобильной дороги обычной, региональной, 4 категории «Воронцово-Фролово» (л.д. 10-12).

СНТ «Культура-2» осуществляет свою деятельность с 1995 года на основании Устава, зарегистрированного Постановлением ФИО3-Посадского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Культура-2» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО РБКИ «ГЕО Плюс» ФИО8 (л.д. 62-64).

В соответствии с экспертным заключением эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок ФИО2№ в СНТСН «Кулшьтура-2» огорожен забором на площади 1021 кв.м. На участке расположен кирпичный дом и хозпостройки. Установлено, что земельный участок находится в проектных границах землеотвода СНТСН «Культура-2» и в фактических границах землеотвода СНТСН «Культура-2». Участок № по конфигурации соответствует генплану. На площади 999 кв.м. располагается в границах этого участка по генплану, на площади 5 кв.м. на землях общего пользования СНТСН «Культура-2» (проезд), на площади 13 кв.м. на землях общего пользования СНТ СН «Культура-2» (домик сторожа с участком, поз 56), на площади 4 кв.м. в границах участка 42 (по генплану). Зона реконструкции (проектируемая полоса отвода и зона планируемого размещения автомобильной дороги 4 категории «Воронцово-Фролово») частично находятся в границах СНТСН «Кульутра-2» по постановлению 1995 года. Полоса отвода автодороги регионального значения «Воронцово-Фролово» не затрагивает границ участка №, а зона планируемого размещения линейного объекта полностью накрывает участок №. Фасадный забор участка № расположен на расстоянии 19 метров от оси автодороги «Воронцово-Фролово». Участок 41 в СНТСН «Культура-2» не пересекается землеотводом дороги IV категории «Воронцово-Фролово» с кадастровым номером № и расположена на расстоянии 14 метров от него. Полоса отвода автодороги не затрагивает границ участка №, а зона планируемого размещения линейного объекта полностью накрывает участок №. Экспертом разработано два варианта установления границ земельного участка №. Вариант № предполагает установление границ земельного участка площадью 1021 кв.м. по фактическому пользованию и вида разрешенного использования «ведение садоводства». Вариант № предполагает установление границ земельного участка площадью 999 кв.м. согласно схеме генпалана и вида разрешенного использования «ведение садоводства» (л.д. 65-85).

Эксперт ФИО8 предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. У суда нет оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения.

Выводы эксперта мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ

Поскольку земельный участок, находящийся в пользовании ФИО2 был образован из участка, предоставленного под коллективное садоводство товарищества, предоставлен истцу решением общего собрания СНТ, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, каких-либо решениий о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении данного участка не принималось, споров по границам земельного участка нет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский городской округ, городское поселение ФИО3 Посад, в районе <адрес>, СНТСН «Культура-2», участок № согласно геодезическим данным, указанным в варианте № экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО8№ от ДД.ММ.ГГГГ При этом суд учитывает, что, как установлено экспертом, земельный участок находится в проектных границах землеотвода СНТСН «Культура-2» и в фактических границах землеотвода СНТСН «Культура-2», по конфигурации соответствует генплану, а полоса отвода автодороги регионального значения «Воронцово-Фролово» не затрагивает границ участка №.

Вариант № установления границ земельного участка суд во внимание не принимает, т.к. по данному варианту площадь участка превышает площадь участка, предоставленную истцу при принятии в члены СНТСН «Культура-2».

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатного предоставления на земельный участок площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский городской округ, городское поселение ФИО3 Посад, в районе <адрес>, СНТСН «Культура-2», участок №, вид разрешенного использования «для садоводства», согласно геодезическим данным, указанным в варианте № экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО8№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через ФИО3-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова