Решение № 2-3247/19 от 16.07.2019 Солнечногорского городского суда (Московская область)

Дело №2-3247/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию и установлению границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию и установлению границ земельного участка с кадастровым № площадью 793 кв.м, расположенного по <адрес>

В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по <адрес>. В 2018 году истцом были проведены межевые работы по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, в ходе которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка, не соответствует площади, указанной выписке из ЕГРН. При таких обстоятельствах в настоящее время истец не имеет возможности осуществить кадастровый учёт указанного земельного участка, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просила суд заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён. Ответчиком была предоставлена Выписка из Протокола общего собрания СНТ «Дубрава», на основании которой было разрешено установить границу и оформить право собственности по фактическим границам земельного участка.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Судом установлено, что указанный земельный участок учтён в ЕГРН; присвоен кадастровый №, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

В 2018 году на основании заявления истца кадастровый инженер ФИО3 выполнил кадастровые работы по межеванию земельного участка № с кадастровым №. Уточнённая площадь земельного участка составила 793 кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка № с кадастровым №

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что его фактическая площадь составляет 793 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, а также границы неразграниченной государственной собственности, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей. Возражений против таких границ не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать право собственности на земельный участок по фактическому пользованию, а также установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № площадью 793 кв.м, расположенного по <адрес> участок №, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по фактическому пользованию и установить местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 793 кв.м, расположенного по <адрес> участок №, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам характерных точек:

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме 16.07.2019 года.

Судья Х.А. Теркулов