Гражданский кодекс часть 1

представителей третьего лица Молдаванского сельского поселения ФИО9, действующей по доверенности №287 от 15.03.2021 г., ФИО10, действующей по доверенности №288 от 15.03.2021 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Крымский район о признании части контура земельного участка входящим в состав земель общей долевой собственности выделяемой ФИО1 и обязании осуществить действия по постановке государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район, с учетом уточненных требований, о признании части контура 92 секции 24, в границах бывшего колхоза им. Фрунзе, площадью 217421 кв.м., в границах которого формируется выделяемый истцом в счет 217421/8117184 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0825000:419 земельный участок площадью 217421 кв.м., входящим в состав земель общей долевой собственности, образованных при приватизации земель колхоза им. Фрунзе, в соответствии с Постановлениями главы администрации г. Крымска и Крымского района Краснодарского края №-п от 25.08.1992г. и №-п от ДД.ММ.ГГГГ и обязании Управления Росреестра по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию моего права собственности на объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 217421 кв.м. адрес (местоположение): <адрес>, с/<адрес>, в границах бывшего колхоза им. Фрунзе; в соответствии с данными межевого плана от 13.11.2020г., выполненного кадастровым инженером ФИО7 и проекта межевания земельных участков от 13.11.2020г..

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат 217421/8117184 долей, что составляет 21,7421 га от земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, с/п Молдаванское, в границах бывшего колхоза им. Фрунзе. Согласно извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцу земельных долей, опубликованного ДД.ММ.ГГГГ в газете <адрес> «Призыв» №(13131), кадастровым инженером ФИО7, был выполнен проект межевания выделяемого земельного участка. По истечении 30 дневного срока для ознакомления с указанным проектом межевания, а также для направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, иными участниками общей долевой собственности, и в связи с отсутствием таковых, ДД.ММ.ГГГГ проект межевания был истцом утвержден, а кадастровым инженером подготовлен межевой план. Согласно выкопировки и поконтурной ведомости на земельные участки, расположенные в границах бывшего колхоза им. Фрунзе, <адрес>, удостоверенных заместителем начальника межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО8№ от 30.01.2020г., выделяемый земельный участок формируется в секции 24 контур 92, который содержит наименование вида угодий - пашня.

В соответствии с заключением кадастрового инженера № от 19.11.2020г., в результате обследования выделяемого земельного участка с условным кадастровым номером 23:15:0825000:419:ЗУ1, площадью 217421 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/пос Молдаванское, в границах <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции, выделяемого в счет 217421/8117184 долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0825000:419; установлено, что выделяемый земельный участок образован на землях бывшего колхоза им. <адрес>, предоставленных в общую долевую собственность граждан в соответствии с Указом Президента РФ № от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время входящих в границу населенного пункта <адрес>.

Истец считает, что включение части контура 92 секции 24 колхоза им. Фрунзе в границы населенного пункта <адрес> создало непреодолимые препятствия к выделу им земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности, а также нарушает его законные права и интересы, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>ФИО6, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в соответствии с генеральным планом Молдаванского сельского поселения <адрес>, утвержденного решением Совета Молдаванского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, формируемый истцом земельный участок расположен в границе населенного пункта <адрес> в функциональных зонах – проектируемая территория жилой застройки, зеленые насаждения общего пользования. Согласно карте градостроительного зонирования Молдаванского сельского поселения <адрес>, утвержденной решением Совета Молдаванского сельского поселения <адрес> от 29.12.20212 №, формируемый истцом земельный участок расположен в границе населенного пункта <адрес> в территориальных зонах: Ж-1Б (зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы), Р (зона рекреацинного назначения), ОД-2 (зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения), ИТ-2 (зона объектов транспортной инфраструктуры). В соответствии с перечисленными выше нормативными актами спорый земельный участок представлен землями населенного пункта, относящимися к неразграниченной государственной собственности. Также указала, что в соответствии с Решениями исполнительного комитета <адрес>вого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ в состав земель сельских населенных пунктов, в том числе в границы села Молдаванского, включена и спорная часть земель в границах колхоза им. Фрунзе. Считает, что истец вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если только это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Представители третьего лица администрация Молдаванского сельского поселения Крымского района ФИО9 и ФИО10, также возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что доводы истца, о том, что рассматриваемый земельный участок образован на землях бывшего колхоза им.<адрес>, предоставленных в общую долевую собственность граждан, не соответствует действительности, так как настоящий земельный участок изъят и отнесен к землям населенных пунктов, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, предоставило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 6 статьи 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и, к которым должны быть приложены проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу на праве общей долевой собственности на основании определения Крымского районного суда <адрес>№ от 04.09.2019г. и договора купли-продажи №-зу от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 217421/8117184 долей, составляющие 21,7421 га из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства кадастровый № с местоположением: <адрес>, с/п Молдаванское, в границах бывшего колхоза им. Фрунзе; что подтверждается выписками из ЕГРН от 25.10.2019г., от 17.01.2020г., от 05.06.2020г., записи регистрации № от 25.10.2019г., № от 17.01.2020г., № от 26.05.2020г.

Подпунктом 7 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Кроме того, 01.07.2011 г. согласно вступивших в силу поправок в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", упростился порядок выделения земельных участков. С указанного времени, в случае отсутствия решения собрания долевых собственников, участок может быть выделен самим собственником долей, заключив договор с кадастровым инженером, который готовит проект межевания участка. При этом проект межевания согласовывается с другими долевыми собственниками.

В соответствии с требованиями п.п.1,2,5,6 и 7 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в ред. от 06.06.2019 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее ФЗ «Об обороте») участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно положений статьи 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу ч. 15 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

П.п. 2,9-15, Положения ст. 13.1 ФЗ "Об обороте" предусматривают, что кадастровым инженером подготавливается проект межевания земельного участка. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пп.п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности или иных заинтересованных лиц не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

По смыслу приведенных норм права возражения относительно размера и местоположения земельного участка выделяемого в счет земельных долей могут быть поданы также и любыми заинтересованными лицами, но лишь в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права.

В соответствии с указанными требованиями ст. 13.1 ФЗ «Об обороте», кадастровым инженером был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка, в счет принадлежащих истцу 217421/8117184 долей из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0825000:419, и 13 октября 2020 года в газете Крымского района «Призыв» № 78(13131) было опубликовано Извещение о согласовании указанного проекта межевания земельного участка.

По истечении 30 дневного срока для ознакомления с указанным проектом межевания, и направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, заинтересованными лицами или иными участниками общей долевой собственности, и в связи с отсутствием таковых, кадастровым инженером 13.11.2020 г. был подготовлен межевой план и соответствующее заключение об отсутствии возражений, а истцом указанный проект межевания был утвержден.

Судом установлено, что ни ответчик, ни третье лицо, как заинтересованные лица, возражений относительно размера и местоположения выделяемого истцом земельного участка в установленном законом сроки и порядке не направляли, суду иных доказательств не представили.

В связи с тем, что по данному делу возникли вопросы, требующие специальных познаний в области земельных отношений, а именно, относится ли земельный участок, в границах которого истцом формируется выделяемый земельный участок, к землям общей долевой собственности с кадастровым номером 23:15:0825000:419, в границах бывшего колхоза им. Фрунзе; в соответствии с определением суда от 22.12.2020г., по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Кубаньгипрозем». Перед экспертом был поставлен вопрос о том, относится ли часть контура 92 секции 24 в границах бывшего колхоза им. <адрес>ю 217421 кв.м., в границах которого формируется выделяемый в счет 217421/8117184 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0825000:419 ФИО1 земельный участок площадью 217421 кв.м., к землям общей долевой собственности образованными при приватизации земель колхоза им. Фрунзе, в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес>№-п от 13.10.1994г.»

Из Заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ№, следует, что в 1992 году институтом КубаньНИИгипрозем совместно с комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выполнена схема перераспределения земель <адрес>, на которой отображены границы хозяйств, территории в ведении городских, поселковых и сельских советов, земли для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, а также земли, передаваемые в собственность бесплатно. Материалы указанной схемы перераспределения земель выносились на заседание районной приватизационной комиссии, на которой она была одобрена. Согласованная схема перераспределения земель в <адрес> утверждена Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п. «Об утверждении Схемы перераспределения земель в хозяйствах <адрес>». Согласно данного Постановления было утверждено перераспределение земель <адрес> и <адрес> в разрезе по хозяйствам: предоставлено дополнительно в ведение местных Советов из земель хозяйства колхоза им. Фрунзе 357 га., земель передано бесплатно в собственность пашни 2968 га., многолетних насаждений 565 га., сенокосов 119 га., пастбищ 931 га. На утвержденной схеме перераспределения представлены территории в ведении городских, поселковых и сельских советов, земли, передаваемые в собственность бесплатно, земли для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, схема перераспределения земель колхоза им.Фрунзе в масштабе 1:10000, содержит условные обозначения и изображения, представленные в цветовом виде, имеются четкие границы контуров и секций земельных угодий с указанием площади земельных угодий в гектарах. Также эксперт указывает, что при нанесении границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером 23:15:0825000:419:ЗУ1 по мерам линий поворотных точек границы из раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, с привязкой к объектам, содержащимся в ЕГРН, отображенным на проектном плане, на планово-картографический материал утвержденной схемы перераспределения земель 1992 г., установлено местоположение выделяемого земельного участка в границах земель, предоставленных в собственность бесплатно, отображенных на схеме белым цветом. Земельный участок с кадастровым номером 23:15:0825000:419:ЗУ1 площадью 217421 га., расположен в секции 24 контуре 92 и согласно поконтурной ведомости земельных угодий контур 92 относится к виду угодий – пашня. Постановлением главы администрации города Крымска и Крымского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№-п, был утвержден список членов колхоза им.Фрунзе в количестве 1223 человек на получение свидетельств на право общей долевой собственности на земельные паи.

Отвечая на вопрос поставленный судом, эксперт сделал вывод, что часть конура 92 секции 24 в границах бывшего колхоза им. <адрес>ю 217421 кв.м., в границах которого формируется выделяемый в счет 217421/8117184 долей в праве общей долевой собственности ФИО1, земельный участок площадью 217421 кв.м. относится к землям общей долевой собственности, образованными при приватизации земель колхоза им.Фрунзе на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0825000:419.

Заключение эксперта выполнено соответствующим специалистом и не вызывает у суда сомнений. При этом эксперт дал подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Поэтому суд считает данное заключение полным и достоверным.

Стороны по делу также не выразили недоверия к эксперту, либо несогласия с выводами эксперта, проведения повторной, дополнительной, либо комплексной экспертизы не требовали.

В соответствии со ст. 69 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением главы администрации города Крымска и Крымского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№-п, был утвержден список членов колхоза им.Фрунзе в количестве 1223 человек на получение свидетельств на право общей долевой собственности на земельные паи. Таким образом, с 1994 года, земельный массив, сформированный в границах земель колхоза им. Фрунзе, согласно схемы перераспределения земель в хозяйствах Крымского района, утвержденной Постановлением главы администрации г.Крымска и Крымского района от 25.08.1992 г. №652-п., площадью 2968 га пашни., 565 га многолетних насаждений, 119 га сенокосов и 931 пастбищ, находится в общей долевой собственности 1223 физических лиц, право собственности которых зарегистрировано в установленном порядке и признается государством юридически действительным.

Ст. 35 Конституции РФ определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения.

Ст. 40 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1994г., действовавшего на момент приватизации земель колхозов и совхозов, предусматривала, что право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случаях: 1) добровольного отказа от земельного участка; 2) смерти; 3) отчуждения (продажи) местному Совету народных депутатов земельного участка; 4) выкупа, в том числе и принудительного (реквизиции), для государственных нужд; 5) изъятия в случаях, предусмотренных пунктами 4, 7, 8, 9 статьи 39 настоящего Кодекса; 6) невыкупа по закладной земельного участка, заложенного в земельный банк.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 2 указанной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, указанных в данном пункте, в том числе в случае отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. Основания принудительного прекращения права собственности должны быть прямо и исчерпывающе предусмотрены федеральным законом, что следует как из общего принципа неприкосновенности собственности (п.1 ст.1 ГК), так и прямого указания п. 2 указанной статьи.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

В своих возражениях на иск представителями ответчика и третьего лица было указано, что в связи с включением спорного земельного участка в границы с. Молдаванское на основании утвержденного решением Совета Молдаванского сельского поселения Крымского района от ДД.ММ.ГГГГ№ генерального плана Молдаванского сельского поселения Крымского района, формируемый истцом земельный участок выбыл из общей долевой собственности граждан и вошел в состав земель населенных пунктов, относящихся к неразграниченной государственной собственности. Однако, доказательств принудительного изъятия спорного земельного участка, в границах которого формируется выделяемый истцом земельный участок в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности долей, и каких-либо доказательств прекращения прав общей долевой собственности граждан на эту часть земельного участка, ни ответчиком ни третьим лицом суду не представлено.

На основании указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что генеральный план с. Молдаванское Крымского района, в части включения контура 92 секции 24 в границах бывшего колхоза им. Фрунзе в состав земель, вошедших в границы с. Молдаванское, противоречит Конституции РФ и действующему гражданскому законодательству РФ, в связи с чем не может быть препятствием к осуществлению истцом своего права, предусмотренного Федеральным законом, на выдел земельного участка из земель, являющихся общей долевой собственностью граждан, так как независимо от изменения категории земель, из которых формируется спорный земельный участок, правовой статус исходного земельного участка остался прежним.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ГПК РФ суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.

Доводы администрации муниципального образования Крымский район о том, что спорный земельный участок представлен землями населенного пункта, относящимися к неразграниченной государственной собственности, и что в соответствии с решениями исполнительного комитета Краснодарского краевого совета народных депутатов от 29.11.1990 №536 и от 12.07.1991 № 201/15 он был включен в состав земель сельских населенных пунктов, в частности в границы села Молдаванского, также подлежат отклонению в связи с тем, что суду ответчиком не было представлено доказательств изменения правового статуса земельного участка, находящегося в общей долевой собственности или прекращения права собственности по основаниям, указанным в ст. 235 ГК РФ. Также суду не были представлены тексты решений исполнительного комитета Краснодарского краевого совета народных депутатов от 29.11.1990 №536 и от 12.07.1991 № 201/15, на которые ссылался ответчик, возражая против удовлетворения иска.

Исходя из того, что Постановлением главы администрации г. Крымска и Крымского района от 25.08.1992 г. №652-п была утверждена схема перераспределения земель колхоза им. Фрунзе, Постановлением главы администрации города Крымска и Крымского района Краснодарского края от 13.10.1994 г. №1277-п, был утвержден список членов колхоза им. Фрунзе в количестве 1223 человека на получение свидетельств на право общей долевой собственности на земельные паи, в соответствии с которым, гражданами, получившими в собственность бесплатно земельные доли, было осуществлено их оформление согласно действовавшему на тот момент законодательству, исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих законное изъятие спорного земельного участка и прекращение права общей долевой собственности граждан на спорный земельный участок с целью включения его в состав земель сельских населенных пунктов и отнесения к землям не разграниченной государственной собственности, учитывая заключение эксперта и факт отсутствия возражений от ответчика и третьего лица относительно местоположения и размера выделяемого истцом земельного участка, суд приходит к выводу, что часть контура 92 секции 24 в границах бывшего колхоза им. <адрес> площадью 217421 кв.м. входит в состав земель общей долевой собственности с кадастровым номером 23:15:0825000:419, образованных при приватизации земель колхоза им. Фрунзе, в соответствии с Постановлениями главы администрации <адрес> и Крымского района Краснодарского края №652-п от 25.08.1992г. и № 1277-п от 13.10.1994 г., в границах которых формируется выделяемый истцом в счет 217421/8117184 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0825000:419, земельный участок площадью 217421 кв.м.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению. Одним из способов защиты нарушенного права является обязание стороны по делу совершить определенные действия. Ввиду создания действиями ответчика и третьего лица для Истца непреодолимых во внесудебном порядке препятствий в осуществлении его права, предоставленного федеральным законом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обязании органа, регистрирующего права на недвижимое имущество осуществить постановку на ГКУ и регистрацию права собственности истца на спорный земельный участок.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из вышеизложенного, оценив имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать часть контура 92 секции 24, в границах бывшего колхоза им<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах которого формируется выделяемый в счет 217421/8117184 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0825000:419 ФИО1 земельный участок площадью 216421 кв.м., входящим в составе земель общей долевой собственности, образованных при приватизации земель колхоза им.Фрунзе, в соответствии Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес>№ от 25.08.1992 года и предоставленных в коллективную долевую собственность гражданам в соответствии с Постановлением №1277-П от 13.10.1994 года.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объект недвижимости - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 217421 кв.м. по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, в границах бывшего колхоза <адрес>; в соответствии с данными межевого платна от 13.11.2020 года, выполненного кадастровым инженером и проекта межевания земельных участок от 13.11.2020 года

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд.

Судья