Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что 14.06.2006 между истцами и ООО «Проспект-Инвестстрой», ООО «Монтажснаб» был заключен договор № 48А/П о переуступке доли в строительстве жилого дома по адресу: адрес (строительный). Согласно указанного договора истцы приобрели право на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию *** квартиры, площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2011 заявление ФИО1, ФИО2 о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений было удовлетворено. Требование ФИО1, ФИО2 о передаче жилого помещения – однокомнатной адрес (строительный), площадью *** кв.м. в многосекционном жилом доме переменной этажности с офисными помещениями жилой застройки в границах улиц адрес было включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Проспект-Инвестстрой». 29.01.2018 между истцами и ответчиком было заключено соглашение, согласно которого ответчик в погашение права требования жилого помещения, возникшего у истцов по договору № 48А/П от 14.06.2006, в порядке исполнения соглашения от дата, заключенного с Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, выплачивает дольщикам денежную компенсацию в размере 2050000 руб. в срок до 28 мая 2018 года. Однако в указанный срок ответчиком денежная компенсация в полном объеме истцам выплачена не была. 15.05.2018 ответчик перечислил на банковский счет истцов денежную сумму в размере 50000 руб. После обращения истцов к ответчику (по истечении срока расчета) с требованием погасить задолженность по соглашению ответчик 09.06.2018 перечислил истцам денежную сумму в размере 200000 руб. 16.06.2018 ответчику была вручена претензия с требованием погасить задолженность по соглашению в десятидневный срок. Однако ответчиком претензия оставлена без ответа. 26.06.2018 ответчик перечислил истцам денежную сумму в размере 200000 руб. Следовательно, задолженность ответчика перед истцами составляет 800000 руб. Согласно п. 9 соглашения от 29.01.2018 в случае нарушения застройщиком сроков расчета он обязан уплатить неустойку (пени) в размере 1/10 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательств от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки. За период с 29.05.2018 по 29.07.2018 размер неустойки составляет 39150 руб.

Просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов задолженность по соглашению от 29.01.2018 в размере 800000 руб., неустойку за нарушение срока расчетов по соглашению от 29.01.2018 в размере 39150 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., штраф.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 24.09.2018 производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований к ООО «Промбезопасность» о взыскании задолженности по соглашению от 29.01.2018 в размере 800000 руб., компенсации морального вреда 20000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы.

Согласно уточнениям от 24.09.2018 истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку в размере 53843,33 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности и ордера, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнил, что основная задолженность ответчиком была погашена в ходе рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 14.06.2006 между ООО «Проспект-Инвестстрой», ООО «Монтажснаб» и ФИО2, ФИО1 был заключен договор о переуступке доли в строительстве жилого дома по адресу: адрес (строительный), согласно которого истцы получили право на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию квартиры № №... (строительный), секция №..., этаж ***, количество комнат ***, общая (проектная) площадь *** кв.м.

В соответствии с определением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2011 заявление ФИО2 и ФИО1 о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворено. Требование участников строительства ФИО2 и ФИО1 о передаче жилого помещения - *** квартиры №... (строительный), расположенной на *** этаже, общей (проектной) площадью *** кв.м., (с учетом площади балкона), в многосекционном жилом доме переменной этажности с офисными помещениями жилой застройки в границах улиц адрес (строительный) признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Проспект-Инвестстрой» при полном исполнении участником строительства своей обязанности по оплате предусмотренной по договору суммы с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере 996200 руб.

29.01.2018 между ООО «Промбезопасность» и ФИО1, ФИО2 было заключено соглашение, в соответствии с которым стороны договорились, что ООО «Промбезопасность» в порядке исполнения соглашения от 17.09.2014, заключенного с Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара об удовлетворении прав участником долевого строительства, ранее заключивших договоры участия в долевом строительстве с ООО «Проспект-Инвестстрой» в отношении квартир в доме адрес, выплачивает дольщикам, заключившим договор № 48А/П от 14.06.2005 в отношении квартиры №... в указанном доме в возмещение причиненного им вреда первым застройщиком компенсацию в размере 2050000 руб. не позднее мая 2018 года (п.1,2 соглашения)

Согласно п. 3 соглашения застройщик вправе выплачивать дольщику сумму денежной компенсации частями, но с окончанием расчетов не позднее вышеуказанного конечного срока расчетов.

Из иска, выписки Сбербанк онлайн от 01.04.2018 по 09.07.2018 усматривается, что 15.05.2018 истцам была выплачена сумма в размере 50000 руб., 09.06.2018 – в размере 200000 руб., 26.06.2018 – в размере 1000000 руб.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, ответчик произвел выплату основной задолженности в полном объеме в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

В настоящее время судом рассматриваются требования о взыскании неустойки в размере 53843,33 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 9 соглашения предусмотрено, что в случае нарушения застройщиком расчетов, установленных соглашением, он обязан выплатить неустойку (пеню) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Истцами представлен расчет неустойки за период с 29.05.2018 по 06.09.2018, согласно которого размер неустойки составил 53843, 33 руб.

Суд приходит к выводу о том, что данный расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в размере 53843,33 руб., по 26921,66 руб. в пользу каждого.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., что подтверждается квитанцией серии АБ № 121671 от 20.07.2018, однако, с учетом принципов разумности и справедливости, объема защищаемого права, сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд полагает необходимым снизить сумму расходов по оплате услуг представителя до 8000 руб., по 4000 руб. в пользу каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Промбезопасность» в пользу ФИО1, неустойку в размере 26921,66 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а всего взыскать 30921 (Тридцать тысяч девятьсот двадцать один) рубль 66 копеек.

Взыскать с ООО «Промбезопасность» в пользу ФИО2 неустойку в размере 26921,66 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а всего взыскать 30921 (Тридцать тысяч девятьсот двадцать один) рубль 66 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018.

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: