ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-324/18 от 12.09.2018 Могочинского районного суда (Забайкальский край)

Дело №2-324/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 12 сентября 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Кучеровой В.С.

с участием истца Тарасова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Анатолия Павловича к Тарасовой Эльвире Анатольевне, несовершеннолетним ФИО2, ФИО4, Тарасовой Марине Владимировне, как законному представителю несовершеннолетних, товариществу собственников недвижимости «Парус», Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация» «Тепловодоканал» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

истец обратился с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец Тарасов А.П. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками (каждый по ? доли) являются дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с матерью детей –Тарасовой Мариной Владимировной расторгнут, совместно не проживают, истец выплачивает алименты на содержание несовершеннолетних детей, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, бремя содержания квартиры лежит на истце. Так как по ? доли приходится на двоих несовершеннолетних детей, считает, что при разделе лицевого счета эти доли должны оплачивать родители солидарно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер оплаты истцом и ответчиками жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям, принадлежащим им в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать ТСН «Парус» и ООО «РО «Тепловодоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы Тарасовой Марине Владимировне как законному представителю несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 как законному представителю несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасовой Эльвире Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 в размере 1/4 взносов от сумм, предъявляемых к оплате.

Истец Тарасов А.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Тарасова Эльвира Анатольевна, несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, законный представитель несовершеннолетних ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

В возражении на исковое заявление законный представитель ответчиков Тарасова М.В., ответчик Тарасова Э.А. указали, что истец Тарасов А.П. в спорной квартире зарегистрирован и проживает один, соответственно, не смотря на то, что квартира имеет 4 долевых собственника, из- за неправомерных действий истца его бывшая жена и дети вынуждены проживать в другом городе и снимать жилое помещение, нести бремя его содержания. Начисление и оплата за коммунальные и иные услуги производится на основании счетчиков, то есть из их фактического потребления, именно самим истцом, в связи с чем разделение лицевых счетов является неправомерным и незаконным.

Представитель ТСН «Парус» в судебное заседание не явился, извещен, возражений по существу заявленных требований не предоставил.

Представитель ООО РСО «Тепловодоканал» по доверенности ФИО9 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель привлеченного в качестве соответчика Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по доверенности ФИО12. просила рассмотреть дело в её отсутствие, в отзыве указала, что собственники помещений в многоквартирном доме, находящимся по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН « Парус». Фонд не выполняет функций, предусмотренных действующим законодательством в отношении указанного дома, и, следовательно, не имеет возможности произвести раздел лицевого счета для уплаты взносов на капитальный ремонт. Также Фонд не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку региональный оператор осуществляет предусмотренные действующим законодательством функции только в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9, оборот) между администрацией городского поселения «Могочинское» в лице главы городского поселения ФИО10 и Тарасовым Анатолием Павловичем, действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасовой Эльвиры Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., распложенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанные лица являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.7-8).

Копиями свидетельств о рождении (л.д.10-12) подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасова Эльвира Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми истца Тарасова Анатолия Павловича и Тарасовой Марины Владимировны.

Согласно справке администрации городского поселения «Могочинское» (л.д.18) по адресу: <адрес> край <адрес> зарегистрированы: Тарасов Анатолий Павлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасова Эльвира Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Постановлением администрации городского поселения «Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, расположенный в <адрес> передан во временное управление ООО Управляющая компания «Регион», которая осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, полномочия данной организации подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГг.

Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что ООО РСО «Тепловодоканал» осуществляет водоснабжение и водоотведение, (л.д.6).

Данные организации ведут финансовые счета по их оплате. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик, которые являются долевыми собственниками спорной квартиры.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению. Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от ДД.ММ.ГГГГ-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В квартире истца приборы учета установлены, вместе с тем расчеты по содержанию квартиры, за её отопление зависят от площади жилого помещения и лиц в нем проживающих.

Анализ указанных положений применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что Тарасов Анатолий Павлович, ФИО4, Тарасова Эльвира Анатольевна, ФИО2 обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, ответчики обязан участвовать в несении расходов по их оплате. Фактическое проживание по другому адресу от обязанности нести бремя содержания находящегося в собственности имущества не освобождает.

Родители ФИО11 являются законными представителями несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2, следовательно, несут обязанности по их долговым обязательствам.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, в досудебном порядке в удовлетворении заявления отказано, суд считает возможным установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из причитающихся им долей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждено соответствующей квитанцией.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тарасова Анатолия Павловича удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определить доли Тарасова Анатолия Павловича, ФИО4, ФИО2, Тарасовой Эльвиры Анатольевны в оплате услуг снабжения тепловой энергией жилого помещения (ООО РСО «Тепловодоканал») и услуг по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества дома (ООО ТСН "Парус" в размере по <данные изъяты> доле каждому.

Возложить обязанности по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 до их совершеннолетия на законных представителей Тарасова Анатолия Павловича, Тарасову Марину Владимировну в солидарном порядке.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 17 сентября 2018 года