Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 вне и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками (по ? доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: ......... По указанному адресу также зарегистрирован ФИО2, до ХХ.ХХ.ХХ была зарегистрирована ФИО5 За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 72 754,07 рублей. По лицевому счету № ... с учетом произведенных оплат и зарегистрированных лиц задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составила 21 991,70 рубль, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 33 912,99 рублей, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 1264,63 рубля. По лицевому счету № ....9 с учетом произведенных оплат и зарегистрированных лиц задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составила 15 584,75 рублей. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 задолженность в размере 21 991,70 рубль, солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 - 33 912,99 рублей, солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 - 1264,63 рубля, солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 - 15 584,75 рублей.

В последующем истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: с ФИО1 за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 44460,21 рубль, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 10823,24 рубля; с ФИО2 за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 8976,37 рублей, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ....9 в размере 2579,22 рублей; с ФИО5 за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету <***> в размере 4828,34 рублей. От требований к ФИО4 и ФИО3 отказались.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования по изложенным в иске основаниям, при этом указала, что представленный расчет произведен с учетом ходатайства ФИО3 о применении положений о сроках исковой давности, у ФИО4 задолженность оплачена в полном объеме, в связи с чем, отказалась от требований к данным ответчикам, положения ст. 221 ГПК РФ понятны. ФИО1, являясь собственником жилого помещения (в размере ? доли), его сын ФИО2 и ФИО5 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленные к взысканию периоды не производили, в связи с чем, просили удовлетворить уточненные требования в полном объеме. Также указала, что перерасчет по заявлению ФИО3 от ХХ.ХХ.ХХ в виду отсутствия ФИО5 в спорном жилом помещении производился за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. ФИО5 представила письменное заявление, в котором просила о применении положений о сроках исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу в части заявленного к ней иска. Также указала, что её дочь ФИО5 в спорном жилом помещении не проживала, она обращалась в Кондопожское ММП ЖКХ в ХХ.ХХ.ХХ году с заявлением о перерасчете.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении дела не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2.3.4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Согласно п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого ........ в ........ является Кондопожское ММП ЖКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Квартира № ........... в ........ РК принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4, каждому по ? доли в праве.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО2 (сын собственника ФИО1) с ХХ.ХХ.ХХ и ФИО4 (собственник) с ХХ.ХХ.ХХ. ФИО5 (дочь собственника ФИО1) была зарегистрирована в жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ, снята с регистрационного учета ХХ.ХХ.ХХ. ФИО3 является бывшим членом семьи ФИО1 и матерью ФИО5 и ФИО2

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам ВС РК от ХХ.ХХ.ХХ, с ФИО1 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 788,57 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ; с ФИО2 – 33 687,59 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ; с ФИО3 – 27 972,39 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ; с ФИО4 – 446,53 рубля за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно.

Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ № ... от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4, в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 977,05 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, а также взыскании государственной пошлины в доход Кондопожского муниципального района отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ мирового судьи судебного участка № ........ РК № ... от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 184,32 рубля за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, а также о взыскании государственной пошлины в доход Кондопожского муниципального района, отменен.

Определением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ гражданское дело о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги к ФИО4 и ФИО3 прекращено ввиду отказа от иска.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги оплата своевременно не производилась, в результате чего образовалась задолженность:

- у ФИО1 за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 44 460,21 рублей, в том числе 34 726,54 рублей (содержание и ремонт жилья, АДО и ТО, отопление, капитальный ремонт, ОДН (холодная и горячая вода), 8 976,37 рублей (холодная, горячая вода, стоки) и 757,30 рублей ? доля, приходящаяся на ФИО5 (дочь до ее совершеннолетия за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ), поскольку ФИО1 обязан исполнять за своей дочерью до достижения ею совершеннолетия обязанность, в т.ч. и предусмотренную ст. 153 ЖК РФ; за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 10 823,24 рубля, в том числе 8 244,02 рубля (содержание и ремонт жилья, АДО и ТО, отопление, капитальный ремонт, ОДН (холодная и горячая вода) и 2 579,22 рублей (холодная, горячая вода, стоки). Ввиду отсутствия оплат в данном периоде задолженность ФИО1 составляет 55 283,45 рублей.

- у ФИО2 за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 8 976,37 рублей (холодная, горячая вода, стоки); за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 2 579,22 рубля. Ввиду отсутствия оплат в данном периоде задолженность ФИО2 составляет 11 555 рублей 59 копеек.

- у ФИО5 за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 4 828,34 рублей. ФИО5 в представленном письменном заявлении просила о применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ. Между тем, согласно ч. 1 ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ч. 1 ст. 196 ГК РФ). В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, с учетом применения к спорным правоотношениям срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ и дату подачи иска ХХ.ХХ.ХХ, суд удовлетворяет требования истца частично и взыскивает с ФИО5 задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по лицевому счету № ... в размере 3 351 рубль.

Доводы ФИО5 о том, что ХХ.ХХ.ХХ в Кондопожское ММП ЖКХ было представлено заявление о перерасчете, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. В соответствии с положениями, указанными в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и представленными в Кондопожское ММП ЖКХ документами, перерасчет по указанному заявлению был произведен за период с ХХ.ХХ.ХХ (дата регистрации ФИО5 по месту пребывания) по ХХ.ХХ.ХХ (дата подачи заявления о перерасчете), в последующем заявления о перерасчете в Кондопожское ММП ХКХ не подавались.

Суд не соглашается с позицией ФИО3 о том, что задолженность в полном объеме подлежит взысканию с собственников жилых помещений, поскольку данное утверждение противоречит положениям жилищного законодательства.

Доводы ФИО7, изложенные в письменных пояснениях, о том, что администрация КМР является собственником всего имущества дома, и он не обязан нести бремя содержания общего имущества, а также, что Кондопожское ММП ЖКХ является ненадлежащим истцом по делу и не имеет полномочий на обращение в суд, не основаны на действующем законодательстве и противоречат собранным по делу доказательствам, в связи с чем, суд их отклоняет.

Ссылка ФИО1 на отсутствие письменного договора управления также не может быть принята судом во внимание, поскольку согласно разъяснениям (п. 12) Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Ссылка ФИО1 на то, что исковое заявление подлежало возврату истцу, поскольку должно рассматриваться в приказном порядке, также не основана на действующем гражданско-правовом законодательстве. Судебные приказы о взыскании задолженности были отменены мировым судьей, в связи с чем, Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в Кондопожский городской суд РК.

Согласно ст. 226 ГПК РФ вынесение частного определения является правом, а не обязанностью суда. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ответчика ФИО1 о вынесении частного определения в порядке ч. 1 ст. 226 ГПК РФ в отношении Кондопожского ММП ЖКХ.

Таким образом, задолженность ответчиков за обозначенные периоды в общей сумме составляет 70 190,04 рубля (ФИО1 - 55 283,45 рублей, ФИО2 - 11 555,59 рублей, ФИО5 - 3 351 рубль), сумма иска составляет 71 667,38 рублей, иск удовлетворен на 97,96%.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2302,08 рублей: с ФИО1 – 1 812,81 рубль, ФИО2 – 378,82 рубля, ФИО5 – 110,45 рублей.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 44 460 рублей 21 копейку (по лицевому счету № ...), за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 10 823 рубля 24 копейки (по лицевому счету № ...), всего 55 283 рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 8 976 рублей 37 копеек (по лицевому счету № ...), за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 2 579 рублей 22 копейки (по лицевому счету № ...), всего 11 555 рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО5 вны в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ (по лицевому счету № ...) в размере 3 351 рубль.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину с ФИО1 – 1 812,81 рубль, ФИО2 – 378,82 рубля, ФИО5 – 110,45 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья

М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.