Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ответчиком ФИО2 он состоял в браке, в настоящее время брачные отношения прекращены. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором в качестве члена семьи была вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 После прекращения семейных отношений ответчик выехала из названной квартиры, забрав все свои вещи, членом его семьи она не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, получив копию иска с приложенными к нему документами, заблаговременно извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым заявленные требования удовлетворить, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3, ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака (л.д. 10, 12). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства государственной регистрации права (л.д. 5-6, 8). Истец утверждает о том, что ответчик ФИО3 после прекращения семейных отношений с ним, добровольно выселилась и не проживает в указанной выше квартире, но остается в ней зарегистрированной по месту жительства, что подтверждается справкой жилищной организации (л.д. 9), в связи с чем, истец просит признать ее утратившей право пользования данным этим помещением, так как она не является членом его семьи, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета из этой квартиры, во внесении жилищно-коммунальных платежей не участвует.

Разрешая заявленные требования, суд признает установленным на основании исследованных доказательств, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, выселившись из вышеуказанного жилого помещения, утратила право пользования этим жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика в спорной квартире создает ей препятствие в пользовании данным жилым помещением, поскольку он вынужден вносить жилищно-коммунальные платежи в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

При таких фактических обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п/п «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е»п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган внутренних дел (подразделение по вопросам миграции) вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения. Для этого не нужно возлагать обязанность на орган внутренних дел обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из квартиры истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах <адрес>.

Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский