Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» к Жуль О. Н., Жуль Р. Ю. о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Директор МУП ГЖКУ, действуя от имени муниципального образования город Зеленогорск, Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обратился в суд к Жуль О.Н., Жуль Р.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения от 02.09.1996 года.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № от 22.03.2010 года в управлении МУП ГЖКУ находится муниципальное общежитие, расположенное по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. В комнате № данного общежития зарегистрированы ответчики, на основании договора найма жилого помещения, однако в ней не проживают, личных вещей в комнате нет. Фактическое место нахождения ответчиков неизвестно. Плату за общежитие не производят. При этом, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.

В судебном заседании представитель истца Васильев Н.В. заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчики Жуль О.Н. и Жуль Р.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель истца не возражал против заочного принятия решения.

В связи с этим суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> комната №, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск

22.03.№ года заключен договор № управления муниципальными общежитиями, в том числе по <адрес> г. Зеленогорске между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и Управляющей организацией МУП ГЖКУ г.Зеленогорска об управлении домами и общежитиями.

02.09.1996 года между МУП ГЖКУ и Жуль О.Н. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого последней была предоставлена жилая комната № в общежитии расположенном по <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края. Ответчик Жуль О.Н. в свою очередь обязана своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание, и за все виды предоставляемых дополнительных услуг.

Комиссией по обследованию жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от 12.11.2015 года установлено, что с 1996 года в комнате № по <адрес> г.Зеленогорске ответчики Жуль О.Н. и Жуль Р.Ю. не проживают, личных вещей нет, что подтверждается представленным актом.

В том числе, ответчики Жуль О.Н. и Жуль Р.Ю., являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения не вносят плату за жилое помещение.

Тем самым ответчиками нарушены существенные условия договора социального найма жилого помещения от 02.09.1996 г..

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора найма правомерны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает правильным взыскать с ответчиков государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление г. Зеленогорска».

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: г.Зеленогорск Красноярского края <адрес> комната №, заключенного 02.09.1996 года с Жуль О. Н..

Взыскать с Жуль О. Н., Жуль Р. Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.М.Жуков