Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синь Артура Алексеевича к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Синь А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес> Он решил оформить данную квартиру в собственность в порядке приватизации. Ранее этот объект недвижимости находился на балансе рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец» и был предоставлен ему как члену артели, но право собственности не было зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ рыболовецкая артель ликвидирована. Указанная квартира в чьей-либо собственности не находится. Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества препятствует ему реализовать право на приватизацию данного жилья. Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – <адрес>.

Истец Синь А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в <данные изъяты> Председатель артели предложил ему вселиться в указанную квартиру. В <данные изъяты> он вселился в данную квартиру. В процессе ликвидации артели ему было предложено оформить данную квартиру в собственность, однако он этого не сделал, так как намеревался переехать.

Представитель Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в <адрес> зарегистрированы: Синь А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты> что подтверждается трудовой книжкой истца.

В указанное жилое помещение истец вселился в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения руководства <данные изъяты> что подтверждается пояснениями истца, оснований не доверять им у суда не имеется.

Из выписки из протокола общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было решено в связи с ликвидацией предприятия <данные изъяты> отказаться от ранее принадлежащего артели жилого фонда, расположенного в <адрес>, разрешить гражданам, проживающим в жилом фонде, принять жилые помещения в собственность в установленном законом порядке, направить гражданам сообщение о принятом решении.

Согласно письму председателя <данные изъяты> истцу предложено принять в собственность жилое помещение - <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> ликвидирована, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В документах архивного фонда <данные изъяты> нет сведений о передаче имущества после ликвидации артели в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом МКУ «Архив Николаевского района» от 09.02.2016.

Согласно ответу Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 01.02.2016 спорный объект недвижимого имущества, в реестре муниципального имущества Николаевского муниципального района не числится.

Из ответа Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики от 08.02.2016 следует, что указанная квартира в реестре краевого государственного имущества не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру, что подтверждается уведомлением от 26.12.2015.

За Синь А.А. прав собственности на жилые помещения не зарегистрировано, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 11.01.2016, уведомлением из государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.01.2016.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 02.02.2016 право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда" от 04.07.1991 г. N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, при ликвидации рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», принадлежащий ей жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке.

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение, предоставленное рыболовецкой артелью (колхозом) «Ленинец», в муниципальную собственность при ликвидации артели (колхоза) передано не было, оформление истцом права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Синь А.А. вселился и проживал в спорном жилом помещении на законных основаниях с 2008 года, то есть до ликвидации рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», свое право на приватизацию жилых помещений истец не использовал, суд приходит к выводу о наличии у него права на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Синь А.А. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Синь Артура Алексеевича к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Синь Артуром Алексеевичем право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2016.

Судья Н.В.Федоренко