Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балейского межрайонного прокурора в интересах муниципального района «Балейский район» к Коктышеву Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Балейский межрайонный прокуратур обратился в суд с указанным иском в интересах муниципального района «Балейский район», ссылаясь на следующие обстоятельства.

Постановлением главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № Коктышеву В.И. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером находящийся по адресу: , общей площадью для обслуживания и эксплуатации АЗС №.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием и Коктышевым В.И. был заключен договор № аренды земельного участка сроком на 10 лет. Размер арендной платы по договору за один год составил 55803 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к данному договору были заключены дополнительные соглашения, согласно которых размер арендной платы составил 72260,15 руб.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации муниципального района «Балейский район» Коваленко П.И. № Коктышеву В.И. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером находящийся по адресу: , первая промышленная зона № для производственных целей.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом «Балейский район» и Коктышевым В.И. заключен договор аренды земельного участка № сроком на 11 месяцев. Размер арендной платы составил 7001,22 руб.

Однако, арендатором Коктышевым В.И. арендные платежи за землю своевременно не вносятся, в связи с чем образовалась задолженность: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108356,13 руб. за период с 2009 - 2010 г., размер пени согласно п.7.1 договора составил 65512,43 руб.;

по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет в сумме 7194.66 руб. за период 2010 г., размер пени согласно п. 6.1 договора составил 463.34 руб.

Общая сумма задолженности составила 181526.56 руб.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе подать заявление в защиту интересов муниципального образования. В данном случае прокурор обращается в защиту интересов муниципального района «Балейский район». Арендные платежи поступают в бюджет муниципального района «Балейский район». Бюджет является экономической основой муниципального образования. В результате невнесения арендной платы нарушается экономическая основа местного самоуправления (ст. 49 ФЗ № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»).

В судебном заседании прокурор Келлер А.В. изменил исковые требования в сторону уменьшения, просит взыскать с Коктышева В.И. задолженность по арендной плате за землю в пользу администрации муниципального района «Балейский район» в размере 176415,79 рублей и в обоснование исковых требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик индивидуальный предприниматель Коктышев В.И. в судебном заседании исковые требования прокурора не признал и пояснил, что Администрация муниципального района «Балейский район» не производит оплату за отпущенные нефтепродукты для нужд муниципальных учреждений Балейского района. Их задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1005022 рублей. Он обратился в Администрацию муниципального района «Балейский район» с просьбой о предоставлении ему рассрочки по платежам за аренду земли, но главой администрации района Коваленко П.И. ему в этом было отказано.

Представитель третьего лица Стукова Е.Б., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск прокурора поддержала и пояснила, что в сообщении Балейскому межрайонному прокурору о задолженности Коктышева В.И. была допущена техническая ошибка, поэтому сумма задолженности по договорам № и № составила 176415,79 рублей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что пстановлением главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № Коктышеву В.И. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером , находящийся по адресу: , общей площадью для обслуживания и эксплуатации АЗС № (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием и Коктышевым В.И. был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 10 лет. Размер арендной платы по договору за один год составил 55803 руб.(л.д. 8-10). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к данному договору были заключены дополнительные соглашения, согласно которых размер арендной платы за 2009 год составил 72260,15 руб. и за 2010 год 72260,15 руб. (л.д.11, 12). ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации муниципального района «Балейский район» № Коктышеву В.И. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером находящийся по адресу: , первая промышленная зона № для производственных целей (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом «Балейский район» и Коктышевым В.И. заключен договор аренды земельного участка № сроком на 11 месяцев. Размер арендной платы составил 7001,22 руб.(л.д. 14-16). Согласно расчетам, представленным администрацией муниципального района «Балейский район», сумма задолженности арендной платы по договорам № и № составила 176415,79 рублей (л.д.31,32).

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

В нарушение указанных норм действующего законодательства арендатором Коктышевым В.И. арендные платежи за землю вносятся не регулярно, в связи с чем за период с 2009-2010 г. образовалась задолженность в сумме 176415,79 рублей.

На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов муниципального образования. В данном случае прокурор обращается в защиту интересов муниципального района «Балейский район». Арендные платежи поступают в бюджет муниципального района «Балейский район».

Согласно ст. 49 Федерального закона № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» экономическую основу местного самоуправления составляют находящиеся в муниципальной собственности средства местных бюджетов. В результате невнесения арендной платы нарушается экономическая основа местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора удовлетворить.

Взыскать с Коктышева Владимира Ивановича задолженность арендной платы в размере 176415 рублей 79 копеек.

Взыскать с Коктышева Владимира Ивановича в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 4728 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья Е.А. Бирюкова