Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО2 к администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на нежилые помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на нежилые помещения.

В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на торгах, которые проводил конкурсный управляющий ОАО «...............» ФИО1, приобрел имущество, а именно:

- нежилое помещение Бытовой корпус , год постройки 1975, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1102,3 кв.м, расположенное по адресу за ;

- нежилое помещение Гараж для ремонта автомобилей, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 2, общая площадь 567,7 кв.м, расположенное по адресу , за ;

- нежилое помещение Гараж К-700, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1097.4 кв.м, расположенное по адресу , за ;

- нежилое помещение Гараж МТМ, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общей площадью 1539,0 кв.м, расположенное по адресу , за

Договоры купли-продажи на торгах составлены в письменной форме и подписаны сторонами. Истец считает, что в соответствии с указанными договорами к нему, как к покупателю, переходят права на указанное недвижимое имущество, поскольку он оплатил за приобретенное имущество денежные средства в полном объеме.

При обращении в соответствующий компетентный орган государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, истцу стало известно о том, что договоры купли-продажи на торгах не содержат необходимых сведений, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, что является препятствием для государственной регистрации права на приобретенное имущество, и соответственно, препятствием для распоряжения этим имуществом.

ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве соответчика ОАО «Третьяковский Агросервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, как собственники недвижимого имущества, расположенного по адресу .

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования уточнил, просил установить факт владения им на праве собственности имуществом, указанном в исковом заявлении. Не возражает исключить из числа ответчиков администрацию Третьяковского района Алтайского края.

Представитель ответчика администрации Третьяковского района ФИО15 с иском не согласна, считает, что администрация привлечена к участию в деле как ненадлежащий ответчик и просит исключить из числа ответчиков. Уточненные требования ФИО2 находит обоснованными.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 не возражают против удовлетворения уточненных требований.

Представитель соответчика ОАО «Третьяковский Агросервис» в лице конкурсного управляющего ФИО16, представитель третьего лица администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив письменные доказательства, считает уточненные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на торгах, которые проводил конкурсный управляющий ОАО «Третьяковский Агросервис» ФИО1, ФИО2 приобрел имущество, а именно:

- нежилое помещение Гараж МТМ, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общей площадью 1539,0 кв.м, расположенное по адресу , за (л.д. 18).

Договоры купли-продажи на торгах составлены в простой письменной форме и подписаны сторонами (л.д. 19, 20, 21, 22).

В соответствии с копиями квитанций к приходным кассовым ордерам истец полностью оплатил денежные средства за приобретенное недвижимое имущество (л.д. 23, 24, 25, 26).

При оформлении государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества ФИО2 было разъяснено, что в договорах купли-продажи нежилых зданий не указаны индивидуальные признаки объектов.

В судебном заседании было установлено, что истец действительно приобрел недвижимое имущество в собственность. На данный факт указывают пояснения истца ФИО2, представителя администрации Третьяковского района, пояснения третьих лиц ФИО12 и ФИО13, а также письменные материалы.

Так, в соответствии с пояснениями третьих лиц ФИО17, ФИО13 ими и другими собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу приобретены различные объекты недвижимости (помещения), которые расположены на одной территории по адресу .

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел) от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объекты недвижимого имущества – бытовой корпус, гараж, гараж-К-700, гараж МТМ, расположенные по адресу , отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения в от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о площади помещения – 1097,4 кв.м (гараж-К-700, л.д. 10);

- в связи с кадастровым паспортом помещения – гаража для ремонта, л.д. 12) его площадь составляет 567, 7 кв.м;

- в связи с кадастровым паспортом помещения – гаража МТМ, л.д. 14) его площадь составляет 1539,0 кв.м;

- в связи с кадастровым паспортом помещения – бытового корпуса, л.д. 16) площадь указанного помещения 1102, 3 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что уточненное заявление ФИО2 является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Факт владения указанным имуществом ФИО2 на праве собственности доказан в судебном заседании, подтвержден письменными документами.

Установление факта владения имуществом на праве собственности имеет юридические последствия для ФИО2, он сможет реализовать свои права собственности на имущество, а впоследствии имущественные права по владению и распоряжению указанными объектами недвижимости.

Суд считает обоснованным исключить из числа ответчиков администрацию Третьяковского района, как ненадлежащего ответчика, перевести из третьих лиц в заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14 ФИО12, ФИО13

Данное решение суд принимает в связи с тем, что спора об имуществе не имеется, а ответчик ликвидирован. В соответствии с определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Третьяковский Агросервис».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности следующим имуществом:

- нежилым помещением - Бытовой корпус , год постройки 1975, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1102,3 кв.м, расположенным по адресу , стоимостью

- нежилым помещением - Гараж для ремонта автомобилей, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 2, общая площадь 567,7 кв.м, расположенным по адресу , стоимостью ;

- нежилым помещением - Гараж К-700, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общая площадь 1097,4 кв.м, расположенным по адресу , стоимостью ;

- нежилым помещением - Гараж МТМ, кадастровый номер №, инвентарный номер №, количество этажей 1, общей площадью 1539,0 кв.м, расположенным по адресу , стоимостью.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Третьяковский районный суд.

Судья О.И.Каплунова