Гражданский кодекс часть 1

29 марта 2011 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Куликовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ссылаясь на то, что ответчица отказывается добровольно урегулировать спор.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она имеет в собственности долю квартиры по доли указанной квартиры принадлежит ФИО2 Истица как собственник жилого помещения оплачивает ЖКУ. Ответчица препятствует истице пользоваться спорной квартирой, сдает ее для проживания другим лицам, отказывается выкупить долю квартиры у ФИО1. Просит взыскать с ФИО2 стоимость доли квартиры, расходы по оценке квартиры, судебные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, у суда имеются сведения о ее надлежащем извещении, с письменными заявлениями и ходатайствами к суду не обращалась.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как следует из буквального толкования приведенной нормы закона, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником доли в праве собственности на квартиру по в , ответчица ФИО2 является собственником доли в праве собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно копией договора дарения (л.д.4), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14).

Также судом, исходя из пояснений истицы, установлено, что стороны спора как участники долевой собственности не достигли какого-либо соглашения о способах и условиях раздела общего имущества (квартиры).

Суд считает, что не имеется правовых оснований для взыскания с ответчицы компенсации за долю стоимости квартиры по , поскольку выплата компенсации стоимости доли из общего имущества возможна только в порядке исключения, условия которого прямо определены законом.

Пункт 3 ст.252 ГК РФ предусматривает компенсацию лишь в том случае, если выдел доли в натуре не допускается законом (когда имущество стало неделимым по его прямому назначению) или невозможен без несоразмерного ущерба общему имуществу.

Учитывая, что истица заявляет требования о выплате компенсации стоимости доли в общем имуществе, не требуя выдела доли в натуре, а суд в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, у суда не имеется правовых оснований при наличии несогласия ответчицы на взыскание стоимости доли квартиры в пользу истицы навязывать ФИО2 право единоличной собственности на спорное имущество, поскольку граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право собственности, по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в исковых требованиях к ФИО2 о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Верно. Судья