Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре - ФИО6, с участием помощника прокурора ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление по жилищной политике» к ФИО4, ФИО2ФИО5, ФИО3 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «ФИО13» обратилось в суд с исковым заявлением к ответичкам ФИО4, ФИО2ФИО5, ФИО3 о выселении нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обосновании иска указано, что в целях обеспечения исполнения Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 201,-2017 г.г.»

Постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> включен в реестр аварийного жилья. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГг. о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

Постановлением администрации <адрес>№ от - ДД.ММ.ГГГГФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 из 2 - комнатной квартиры общей площадью 25,70 кв.м № по <адрес> переселяют в 2 - комнатную <адрес>, ФИО1 <адрес>, общей площадью 45,0 кв. м.

С нанимателем был заключен предварительный договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик ФИО4 не переселяется из аварийного жилья и взятые на себя обязательства не выполняет.

Объект капитального строительства по адресу: <адрес> установленном порядке введен в эксплуатацию, что подтверждает Разрешение на ввод в эксплуатацию от 31.07.2017г. №.

Таким образом, ответчику предоставлена равноценная жилая площадь. Данное жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая вода, газ, канализация, центральное отопление, туалет и ванная. Однако от подписания договора мены жилых помещений и переселения в предоставленное благоустроенное жилье ответчик отказывается.

Истец просит суд выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 2 -комнатную <адрес>, ФИО1 <адрес>.

В судебном заседании представитель МКУ «ФИО13» по доверенностям ФИО7 и ФИО8 исковые требования поддержали полностью и просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, иск не признали и просили суд отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что одна комнатная квартира в новом доме по адресу: <адрес> «Б», мкр. Ипподром, не соответствует санитарным и техническим условиям.

Представитель третьего лица представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО9 исковые требования также полностью поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО10 в своем заключении считает исковые требования подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что дом по <адрес>, был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в программу переселения, а ответчикам взамен предоставляется равноценное благоустроенное жилье.

Выслушав стороны, учитывая заключение помощника прокурора <адрес>, который полагал о необходимости удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В целях обеспечения исполнения Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013-2017 г.г.»

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГК 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть

благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ за № назначенной Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, многоквартирный дом по адресу: РД, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, подлежит сносу и переселению проживающих там жильцов.

Далее, согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 предоставляется благоустроенное жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры общей площадью 45,0 кв. м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, мкр. Ипподром, <адрес> «Б», <адрес>, что является большей жилой площадью той, что имелась у ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 ранее.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 с одной стороны и Администрацией <адрес> в лице заместителя ФИО11 с другой стороны составлен предварительный договор о предоставлении ответчику по договору социального найма другого благоустроенного жилья в взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>., однако ФИО4 отказался подписать указанный предварительный договор, что подтверждается приложенным к договору актом от ДД.ММ.ГГГГ об отказе заключить предварительный договор.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного Администрацией <адрес> ООО «Гранит» многоквартирный жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.08.2017г. многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, мкр. Ипподром, <адрес> «Б», присвоен кадастровый № и произведена государственная регистрация недвижимости.

Согласно протокола № заседания комиссии по распределению жилых помещений между гражданами, переселяемыми из аварийного жилищного фонда,произведена распределение жилых помещений по итогам жеребьевки по адресу: <адрес>, мкр.

Ипподром, <адрес> «Б», и ответчику ФИО4 выделена 2-комнатная квартира площадью 45 кв. м.

Суд считает несостоятельными доводы ответчиков о том, что предоставляемая квартира по <адрес> «Б», построена некачественно, не отвечает санитарным и техническим требованиям, не могут послужить основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований МКУ «ФИО13».

Ответчиком ФИО4 не представлены суду доказательства, о том, что предоставляемая квартира по <адрес> «Б», построена некачественно или не отвечает санитарным и техническим требованиям, поскольку микрорайон Ипподром расположен в черте <адрес> с благоустроенными многоквартирными домами и улицами, данное жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая вода, газ, канализация, центральное отопление, туалет и ванная.

Более того, площадь квартиры предоставляемая ответчику по <адрес> намного больше, чем площадь квартиры занимаемой ответчиком по <адрес> и составляет 45.0 кв.м. против 25,70 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности принятия судом решения об удовлетворении исковых требований МКУ «ФИО13» в полном объеме.

На основании ст. 89 ГПК РФ истец освобождается от уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «ФИО13» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 2 -комнатную <адрес>, ФИО1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня вынесение решения в окончательной формулировке.

Председательствующий И.М. Магомедов