Гражданский кодекс часть 1

«30» ноября 2021 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре Балабановой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение - на двухкомнатную квартиру площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Замоскворецкой КЭЧ МВО Министерства Обороны СССР ФИО9 и совместно проживающими с ним членам семьи: жене ФИО4, дочери ФИО3, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГФИО13 поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО11. ДД.ММ.ГГГГФИО12 снят с регистрационного учета по указанному адресу. На данный момент в квартире зарегистрирована ФИО10 которая имеет намерение участвовать в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между Начальником ФГКУ «Центральное ТУИО» и Главой с.<адрес> муниципального района <адрес> подписан передаточный акт объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность.

Согласно Перечню актов о приеме-передаче объектов жилого фонда ФГКУ «ЦТУИО» в муниципальную собственность Биорковское Коломенского муниципального района <адрес> указанная квартира включена в указанный перечень.

Коломенский муниципальный район <адрес> реорганизован в городской округ <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году семьей ФИО2 было принято решение о приватизации данной квартиры. Для реализации своего права на приватизацию обратились в Администрацию Коломенского муниципального района, однако узнала, что право собственности на квартиру муниципалитетом не зарегистрировано.

ФИО2 не участвовала в приватизации, государственным жилищным сертификатом или единовременной денежной выплатой на приобретение жилого помещения ФИО2 и его семья не обеспечивалась, поскольку ФИО2 не являлись военнослужащими и не могли принять участие в программе Министерства Обороны РФ по приобретению жилья из средств федерального бюджета.

В судебном заседании стороны, их представители, представители третьих лиц: Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищногообеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, извещённые надлежаще, не присутствовали. Истцы просили о рассмотрении дела в отсутствие, ответчики возражений, ходатайство об отложении слушания по делу не представили.

На основании изложенного, суд рассматривает дело в отсутствие сторон по делу, их представителей, представителей третьих лиц, руководствуясь ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> КЭЧ МВО Министерства Обороны СССР ФИО14 и совместно проживающими с ним членам семьи: жене ФИО4, дочери ФИО3, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГФИО17 поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО15. ДД.ММ.ГГГГФИО16 снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящий момент в квартире зарегистрирована ФИО18 (л.д.15).

Из финансово-лицевого счета усматривается, спорная квартира не является служебной (л.д.16).

В выписке из ЕГРН сведения о собственнике отсутствуют, сведений о принадлежности данного жилого помещения к служебному не имеется (л.д.18).

Сведения о наличии в собственности ФИО19 иных жилых помещений отсутствуют (л.д.19).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно сведениям, представленным ответчиком – администрацией городского округа Коломна, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность сельского помещения <адрес>», спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность согласно данного приказа, что подтверждается также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что спорная квартира передана в собственность Коломенского муниципального района <адрес>, использовалась и используется на условиях социального найма, то к правоотношениям по пользованию указанной выше квартиры применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст.ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что бесплатной передаче в собственность граждан РФ подлежат занимаемые ими помещения на условиях социального найма.

В силу ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо, указанных в ч. 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими ФЗ и договором социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ранее в бесплатной приватизации не участвовали и свое право на однократную приватизацию квартиры не использовали, что следует из выписки из ЕГРН на субъекты.

Истец, желая приватизировать спорную квартиру, обратилась с заявлением к ответчику о передаче им в собственность данного жилого помещения, на что ответа не получила.

В силу разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно разъяснений указанных в п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передаче объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством в законе право гражданина на приобретение жилья в собственность, должно быть обеспечено возможностью реализации этого права.

Законных оснований для отказа истцам в приватизации квартиры не имеется, требование истцов о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации (спорная квартира не отнесена к категории служебных, находится в пригодном для проживания состоянии, не расположена в общежитии либо на территории закрытого военного городка).

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу о наличие у истца законных оснований для признания за нею права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную квартиру площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено «06» декабря 2021 г.

Судья

Коломенского городского суда

<данные изъяты>