Дело № 2-3252/2019
64RS0046-01-2019-003974-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2019 года г.Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Демидовой А.О.
с участием помощника прокурора Медведева Р.А.
с участием представителя ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Фрунзенского района г. Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Мегаполис» о признании незаконным бездействие управляющей организации и обязании разместить соответствующую информацию в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»,
установил:
Истец прокурор Фрунзенского района г. Саратова обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ к ООО «Мегаполис» о признании незаконным бездействие управляющей организации Признать незаконным бездействие ООО «Мегаполис» в период с 01.01.2018 по 20.08.2019, выразившееся в неразмещении в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.dom.gosuslngi.ru сведений, предусмотренных разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации), утвержденных Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 16.10.2017) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", а именно: пунктами 1.7, 1.22, 1.23, и 2.1.8.2., 2.1.19, 2.4.5.2. 2,4.6,2, 2.12.2, 2.12.5, 2.12.7., 2.15, пункта 3 (в части не указания информация о перечне выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, об объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуги (или) выполнение таких работ), пунктов 4. 6-13, пунктами 17-20 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилишно- коммунального хозяйства.
Обязании ООО «Мегаполис» разместить в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайте www.dom.gosuslngi.ru сведения, предусмотренные разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации), утвержденных Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 16.10.2017) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", то есть пунктами 1.7, 1.22, 1.23, п.2.1.8.2., 2.1.49, 2.4.5.2, 2.4.6.2, 2.12.2. 2.12.5, 2.12.7., 2.15, пункта 3 (в части не указания информация о перечне выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, об объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуги (или) выполнение таких работ), пунктов 4. 6-13, пунктами 17-20 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилишно- коммунального хозяйства.
Свои требования истец мотивирует тем, что прокуратурой района проведен мониторинг сайта www.dom.gosuslngi.ru 17.07.2019 г по вопросу размещения информации ООО «Мегаполис» в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно –теле -коммукационной сети «Интернет».
Согласно ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ, порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией). устанавливаться федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федерльным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулирован то в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2018) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.
В нарушение указанных требований информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» (далее по тексту ГИС ЖКХ) ООО «Мегаполис» размещена не полностью.
В нарушение требований п.1.7 Раздела 10 в ГИС ЖКХ не указан адрес официального сайта кооператива в сети «Интернет".
В нарушение требований п.1.22 Раздела 10 в ГИС ЖКХ не указаны платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (пли) коммунальные услуги.
В нарушение требований п.2.1.8.2 Раздела 10 в ГИС ЖКХ не указано количество подземных этажей.
В нарушение требований п2.1.19 Раздела 10 в ГИС ЖКХ не указана дата на которую установлен износ здания.
В нарушение требований п.2.4.5.2 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указан, материал сети внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
В нарушение требований п.2.4.6.2 в разделе 10 в ГИС ЖКХ не указаны изолированные/неизолированные стояки.
В нарушение требований п.2.12.2 в Разделе 10 в 111C ЖКХ не указан кадастровый номер квартиры, либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен.
В нарушение требований п.2.12.5 в Разделе 10 в ГНС ЖКХ не указаны сведения о количестве комнат в квартирах в многоквартирном доме.
В нарушение требований п.2.12.7 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указано количество лиц, проживающих в квартире.
В нарушение требований п.2.15 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указан источник информации сведений об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В нарушение требований п.3 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о перечне выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, об объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соответствующие договоры па предоставление или оказание таких услуги (или) выполнение таких работ.
В нарушение требований п.4 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления.
В нарушение требований п.6 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг.
В нарушение требований и.7 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о размере платы за жилое помещение.
В нарушение требований и.8 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о состоянии расчетов управляющей организации, с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов управляющей организации, с потребителями коммунальных услуг, а также информация о состоянии расчетов управляющей организации, за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах.
В нарушение требований п.11 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана; информация, подлежащая размещению управляющими организациями, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта.
В нарушение требований п.12 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указаны сведения
о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за счет дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В нарушение требований п. 13 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указала информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
В нарушение требований п. 17 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о договорах, о предоставлен ни в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном долге, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры.
В нарушение требований п.18 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о энергосервисных договорах.
В нарушение требований п.19 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана
информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициаторам собрания в кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания.
В нарушение требований п.20 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация об ответах на обращения но вопросам жилищно- коммунального хозяйства, поступивших в кооператив.
Представитель истца Медведев Р.А. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Мегаполис» ФИО1 исковые требования не и признала, просила отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Стандарт).
Согласно п. 2 под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Согласно ст.3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов).
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
В соответствии с п. 5.1 Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 10.06.2011 г. № 459 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» установлено, что Министерство строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, который определяет официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и утверждает регламент раскрытия информации указанными организациями путем ее опубликования в сети Интернет.
Федеральный закон от 21.07.2014 «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе должны размещаться в том числе: информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информация о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан; информация о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе о субсидиях гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; производственные и инвестиционные программы лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также результаты их исполнения; информация об установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечнях мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов и жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур требованиям энергетической эффективности, с указанием класса энергетической эффективности таких домов и объектов; информация о специализированных некоммерческих организациях, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональные программы по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, отчеты о ходе реализации указанных программ и планов, а также о реквизитах нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, которыми утверждены такие программы и планы; информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах; информация о нормативах потребления коммунальных услуг; информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг; информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг; информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг; информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; информация о подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации, о готовности к отопительному сезону и о его прохождении; информация о ценах, тарифах, установленных на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг; информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги; информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата; информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора; договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения; информация о случаях привлечения лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставлению коммунальных услуг, к административной ответственности с указанием количества таких случаев, документы о применении мер административного воздействия, а также о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших за собой применение мер административного воздействия.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что сведения о многоквартирных домах, подлежат размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (www.dom.gosuslugi.ru).
Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утвержден Приказом Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015.
В ходе контрольной проверки 17.07.2019 установлено, что организацией не раскрыта информация и не организовано исполнение ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 «О Государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» не размещена полностью:
В нарушение требований п.1.7 Раздела 10 в ГИС ЖКХ не указан адрес официального сайта кооператива в сети «Интернет".
В нарушение требований п.1.22 Раздела 10 в ГИС ЖКХ не указаны платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (пли) коммунальные услуги.
В нарушение требований п.2.1.8.2 Раздела 10 в ГИС ЖКХ не указано количество подземных этажей.
В нарушение требований п2.1.19 Раздела 10 в ГИС ЖКХ не указана дата на которую установлен износ здания.
В нарушение требований п.2.4.5.2 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указан, материал сети внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
В нарушение требований п.2.4.6.2 в разделе 10 в ГИС ЖКХ не указаны изолированные/неизолированные стояки.
В нарушение требований п.2.12.2 в Разделе 10 в 111C ЖКХ не указан кадастровый номер квартиры, либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен.
В нарушение требований п.2.12.5 в Разделе 10 в ГНС ЖКХ не указаны сведения о количестве комнат в квартирах в многоквартирном доме.
В нарушение требований п.2.12.7 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указано количество лиц, проживающих в квартире.
В нарушение требований п.2.15 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указан источник информации сведений об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В нарушение требований п.3 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о перечне выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, об объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соответствующие договоры па предоставление или оказание таких услуги (или) выполнение таких работ.
В нарушение требований п.4 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления.
В нарушение требований п.6 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг.
В нарушение требований и.7 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о размере платы за жилое помещение.
В нарушение требований и.8 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о состоянии расчетов управляющей организации, с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов управляющей организации, с потребителями коммунальных услуг, а также информация о состоянии расчетов управляющей организации, за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах.
В нарушение требований п.11 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана; информация, подлежащая размещению управляющими организациями, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта.
В нарушение требований п.12 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указаны сведения
о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за счет дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В нарушение требований п. 13 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указала информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
В нарушение требований п. 17 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о договорах, о предоставлен ни в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном долге, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры.
В нарушение требований п.18 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация о энергосервисных договорах.
В нарушение требований п.19 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана
информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициаторам собрания в кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания.
В нарушение требований п.20 в Разделе 10 в ГИС ЖКХ не указана информация об ответах на обращения но вопросам жилищно- коммунального хозяйства, поступивших в кооператив.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Признать незаконным бездействие ООО «Мегаполис» в период с 01.01.2018 по 20.08.2019, выразившееся в не размещении в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.dom.gosuslngi.ru сведений, предусмотренных разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации), утвержденных Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 16.10.2017) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", а именно: пунктами 1.7, 1.22, 1.23, и 2.1.8.2., 2.1.19, 2.4.5.2. 2,4.6,2, 2.12.2, 2.12.5, 2.12.7., 2.15, пункта 3 (в части не указания информация о перечне выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, об объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуги (или) выполнение таких работ), пунктов 4. 6-13, пунктами 17-20 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства.
Обязать ООО «Мегаполис» разместить в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайте www.dom.gosuslngi.ru сведения, предусмотренные разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Состав информации), утвержденных Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 16.10.2017) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", то есть пунктами 1.7, 1.22, 1.23, п.2.1.8.2., 2.1.49, 2.4.5.2, 2.4.6.2, 2.12.2. 2.12.5, 2.12.7., 2.15, пункта 3 (в части не указания информация о перечне выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, об объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуги (или) выполнение таких работ), пунктов 4. 6-13, пунктами 17-20 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: