Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права долевой собственности, установлении границ земельного участка с внесением сведений в ЕГРН,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с указанным иском и просили суд:

Прекратить право долевой собственности ФИО6, доля в праве 1/3, на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302020:124 по адресу: МО, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:124, расположенного по адресу: МО, <адрес>, выделенного ФИО2, ФИО4, ФИО3 в долевую собственность по 1/3 доле каждому, согласно предоставленной План-Карте кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, основанной на Определении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302020:124, расположенного по адресу: МО, <адрес>, д.З., в части уточнения площади и границ земельного участка, согласно предоставленной План-Карте кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, основанной на Определении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск обосновывали тем, что являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве 1\9 земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права. ( Выписка из ЕГРН на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ прилагается к иску.)

Согласно данной Выписке:

- ФИО2- принадлежит общее долевое право собственности на земельный участок, доля в праве 1/9 общей площадью 1611 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302020:124 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, рег.№),

- ФИО4 доля в праве 1/9 общей площадью 1611 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, рег.№,

-ФИО3 доля в праве 1/9 общей площадью 1611 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, рег.№.

Ранее, земельный участок, общей площадью 1611 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>,д.З, принадлежал на праве собственности не только ФИО8, но и ФИО6, доля в праве 1/3.

Затем, ФИО6 и ФИО9 (не является собственником данного земельного участка, только пользователь) обратились в Ногинский городской суд с иском к ФИО8 о выделении жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом в составе председательствующей Малыгиной О.А. было вынесено Определение суда о заключении мирового соглашения между истцами ФИО6 и ФИО9, и ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выделе в натуре жилого дома и земельного участка.

Согласно данного Определения суда, ФИО10 выделено было в собственность по 1/3 доле каждому земельного участка № на плане эксперта ООО «Мегаленд» площадью 520 кв.м. из общего участка площадью 1611 кв.м., расположенного по адресу: МО, г., Ногинск, <адрес>,д.З.

ФИО6, выделен земельный участок №, площадью 520 кв.м, и ФИО9 также выделен земельный участок№, площадью 520 кв.м.

В последствие, получилось два самостоятельных участка с кадастровыми номерами 50: 16:0302020:124 (земельный участок К-вых) и 50:16:0302020:612 ( смежный земельный участок, который принадлежал ФИО6).

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 купил часть жилого дома и выделенный земельный участок площадью 520 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302020:612 у ФИО6 Однако, как видно из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запрошенной на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302020:124 по адресу: МО, <адрес>, ФИО6 продолжает оставаться собственником 1/3 доли общего с К-выми земельного участка. Между тем, из общего земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:124, ей согласно судебного определения от 2008 года уже был выделен собственный земельный участок площадью 520 кв.м, ставший впоследствии земельным участком с кадастровым номером 50:16:0302020:612.

ФИО9 земля в собственность Определением суда не передавалась.

К-вы, желая завершить оформление своего права долевой собственности на выделенные им по Определению суда от 2008 г. доли на земельный участок по 1/3 каждому, обратились в ООО НПП «Румб» за подготовкой межевого плана. Однако получили отказ в составлении такого плана, поскольку, как следовало из полученного ими заключения кадастрового инженера, имеются наложения границ на смежный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302020:3479,

расположенному по адресу : МО, <адрес>.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет после вынесения судебного определения, в связи с чем получились наложения и несоответствия с границами и координатами, указанными в судебном определении. Кроме того, было установлено, что в ЕГРН не исключена до настоящего времени запись о долевом праве собственности на общий с К-выми участок у ФИО6, и, несмотря на то, что у нее уже имеется в собственности земельный участок площадью 520 кв.м., выделенный по Определению суда из общего земельного участка площадью 1611 кв.м., право долевой собственности в нем не прекращено. Таким образом, имеется задвоение права собственности на один объект, что исключает для К-вых возможность завершить оформление права собственности на 1/3 долю каждому в выделенном им судом земельном участке.(Заключение кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и План-Карта в копии прилагается к иску).

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцам завершить процедуру оформления своих долей в земельном участке в собственность, никаким иным способом, кроме судебного устранить эти препятствия невозможно.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явилась, извещены, обеспечили явку представителя адвоката Рахимкуловой Ю.В., которая доводы иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>:

-ФИО3 доля в праве 1/9 общей площадью 1611 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, рег.№,

Согласно выписки ЕГРН, 1/3 доля земельного участка общей площадью 1611 кв.м. принадлежит ФИО6

Однако, ранее ФИО6 и ФИО9 (не являлась сособственником данного земельного участка) обратились в Ногинский городской суд с иском к ФИО8 о выделении жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

ФИО6, выделен земельный участок №, площадью 520 кв.м, право собственности на которыйц она зарегистрировала, участку присвоен кадастровый №.

ФИО9 также выделен земельный участок №, площадью 520 кв.м., сведения о регистрации права отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 купил часть жилого дома и выделенный земельный участок площадью 520 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302020:612 у ФИО6

Однако, какусматривается из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302020:124 по адресу: МО, <адрес>, ФИО6 указана собственником 1/3 доли общего с К-выми земельного участка.

Как усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в составлении межевого плана, поскольку, имеются наложения границ на смежный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302020:3479,расположенному по адресу : МО, <адрес>.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет после вынесения судебного определения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем получились наложения и несоответствия с границами и координатами, указанными в судебном определении. Кроме того, было установлено, что в ЕГРН не исключена до настоящего времени запись о долевом праве собственности на общий с К-выми участок у ФИО6, и, несмотря на то, что у нее уже имеется в собственности земельный участок площадью 520 кв.м., выделенный по Определению суда из общего земельного участка площадью 1611 кв.м., право долевой собственности в нем не прекращено. Поскольку, имеется задвоение права собственности на один объект, то исключается для К-вых возможность завершить оформление права собственности на 1/3 долю каждому в выделенном им судом земельном участке.

Кадастровым инженером представлен Карта (план) земельного участка истцов, с учетом сведений ЕГРН на смежные земельные участки.

Поскольку, вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцам завершить процедуру оформления своих долей в земельном участке в собственность, никаким иным способом, кроме судебного устранить эти препятствия невозможно, то имеются основания для удовлетворения иска ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права долевой собственности, установлении границ земельного участка с внесением сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права долевой собственности, установлении границ земельного участка с внесением сведений в ЕГРН - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:124, расположенного по адресу: МО, <адрес> соответствии с планом-картой от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО7, согласно следующим геодезическим данным:

Номер точки	Х(м)	У(м)
1	479583.08	2250525.27
2	479551.71	2250584.43
3	479556.92	2250587.08
4	479557.41	2250588.46
5	479553.98	2250595.37
6	479555.50	2250596.13
7	479554.53	2250598.07
н1	479548.50	2250595.00
н2	479544.34	2250592.58
8	479540.36	2250590.43
9	479544.65	2250582.58
10	479547.53	2250575.88
11	479552.45	2250568.61
12	479553.56	2250568.44
13	479560.68	2250557.46
нЗ	479567.99	2250544.98
н4	479577.65	2250522.85
1	479583.08	2250525.27

Площадь земельного участка 520 кв.м.

Изменить размер долей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302020:124 по адресу: МО, <адрес> 1/9 доли за каждым, на 1/3 долю за каждым.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части, местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 520 кв.м., прекращения права долевой собственности ФИО6 и изменения размера долей в праве долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с резолютивноя частью решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: